People&Countries

Болгария

 

форум
объявления
блоги
города
продается авто
страховка для ВНЖ

Португалия

 

форум
новости
статьи
города
эмиграция

компании

Италия

 

форум
новости
объявления
блоги
статьи
фото

Все страны

 

Германия
США
Франция
Чехия
Россия
Украина

Автор: DmitryBolg

[Недвижимость] Борьба!)) Управляющие компании в Болгарии

Nina
Посты
5
Откуда
С нами с
25.3.2013
Был(а)
27.3.2013
  • Поблагодарили 0 раз
  • Поблагодарил 0 раз
Опубликовано 25.3.2013 01:18:06 Показать все сообщения
Доброй ночи!! Очень актуальная тема. Я собственник аппартаментов в комплексе в Созополе с октября 2011. Комплексу уже лет пять. На данный момент вы куплены все аппартаменты. До сего дня управлением занималась компания застройщика и один раз мы заплатили сумму на поддержку-350 евро. Но ни каких официальных документов о сумме и об этой плате мы не подписывали. В комплексе много неплательщиков, никакой работы мы тоже не видим. Требовали от управителя финансовый отчет, требовали заставить неплательщиков( в основном болгар) заставить официально платить. На все наши требования получали какие- то несуразные отговорки  и отписки. Ничего конкретного. Но я так понимаю, что с отчетность везде проблемы. Сейчас, неделю назад мы получили от управителя образец нового договора с новой УК из Бургаса. Требует подписать и отправить им ответ до 1 апреля. Но там опять же ничего конкретного, сплошные обязанности и правила поведения собственников и права управителей. Из конкретных цифр только 420 евро без ндс на счет компании. Мы платим не по метражу, а с квартиры. Что делать? С чего начать? Подписывать такой договор аж на 3 года- значит попасть в кабалу, а не попишешь- летом останется без света и бассейна- так обещает застройщик
Nina
Посты
5
Откуда
С нами с
25.3.2013
Был(а)
27.3.2013
  • Поблагодарили 0 раз
  • Поблагодарил 0 раз
Опубликовано 25.3.2013 01:23:43 Показать все сообщения
Дмитрий! Помогите!!! С чего начать, куда бежать? У нас тоже полно равнодушных, да и не знаю я практически никого. Но начать то с чего то надо?!
Дмитрий
Посты
3201
Откуда
С нами с
4.2.2013
Был(а)
13.7.2016

Старожил форума

  • Поблагодарили 8 раз
  • Поблагодарил 0 раз
 Автор| Опубликовано 25.3.2013 09:56:59 Показать все сообщения
добавил nino6940 в 25-3-2013 02:23 # I% k0 e' ~4 f& V( h5 m4 N
Дмитрий! Помогите!!! С чего начать, куда бежать? У нас то ...
" I- u1 f( o$ s/ o9 b# A2 X' p3 U
1. Определить ,единомышленников и договориться с ними о том, кого вы хотите видеть в виде управляющей компании 2. (и это самое сложное по технике исполнения) провести общее собрание собственников. 3. На собрании собственников - провести замену управляющей компании. 4. Жить счастливо)))

Комментировать

Прежде всего- изучить Закон о поэтажной собственности в Болгарии.  Опубликовано 25.3.2013 11:47
Nina
Посты
5
Откуда
С нами с
25.3.2013
Был(а)
27.3.2013
  • Поблагодарили 0 раз
  • Поблагодарил 0 раз
Опубликовано 25.3.2013 17:29:40 Показать все сообщения
добавил DmitryBolg в 25-3-2013 10:56   L6 ~8 l+ b. y! h7 B# _0 x
1. Определить ,единомышленников и договориться с ними  ...
, `# D% E4 z& p
А как найти нормальную управляющую компанию, находясь вдали от Болгарии. Что- то в интернете я пока не нашла ничего
Евгений
Артюков
Посты
2099
Город
Варна
Откуда
С нами с
16.11.2011
Был(а)
20.8.2014

Старожил форума

  • Поблагодарили 12 раз
  • Поблагодарил 0 раз
Опубликовано 25.3.2013 19:49:16 Показать все сообщения
добавил nino6940 в 25-3-2013 18:29
: ^4 S  G0 p2 w' |  TА как найти нормальную управляющую компанию, находяс ...

+ K$ r7 D1 \6 |  W9 F# G+ _( Z" z8 P7 r& g! ^& ^+ X2 ~1 X4 Y1 H+ k
Это сложно. Преждевсего потому, что от услуг существующей отказаться не просто. Как минимум, должно быть единодушие среди большинства собственников.
. h+ B. `: |7 L0 CНашей компании, ввиду её хорошей репутации, не раз делали такие предложения. Но ни разу жильцы не смогли образовать кворум.
Дмитрий
Посты
3201
Откуда
С нами с
4.2.2013
Был(а)
13.7.2016

Старожил форума

  • Поблагодарили 8 раз
  • Поблагодарил 0 раз
 Автор| Опубликовано 25.3.2013 19:50:59 Показать все сообщения
добавил nino6940 в 25-3-2013 18:29
$ d8 G$ ?9 Z/ [  `/ F- W/ v. hА как найти нормальную управляющую компанию, находяс ...

6 e$ N' Z& n" A0 N1 v& T# y1 aа зачем Вам вдалеке от болгарии управляющая компания в болгарии?))) шутка!)) и потом, без единомышленников в количестве, как минимум, процентов 20-30 от общей жилой площади, будет вобще сложно что-то сделать. Поэтому - сначала единомышленники!!  сначала тех, кто разделяет Ваши взгляды надо найти. И, как правильно сказала Таша - хотя бы пролистать закон о поэтажке.
Дмитрий
Посты
3201
Откуда
С нами с
4.2.2013
Был(а)
13.7.2016

Старожил форума

  • Поблагодарили 8 раз
  • Поблагодарил 0 раз
 Автор| Опубликовано 8.4.2013 20:58:51 Показать все сообщения
Вышли на финишную прямую - через пару недель собрание собственников!

Комментировать

Мои поздравления. Важно, что "процесс пошел".  Опубликовано 8.4.2013 21:08
да процесс давно идет. просто сейчас ускорение. кстати, мы не одни.  Опубликовано 8.4.2013 21:10
удачи!  Опубликовано 9.4.2013 14:52
Сергей
Посты
59
Откуда
С нами с
12.10.2012
Был(а)
8.7.2014
  • Поблагодарили 0 раз
  • Поблагодарил 0 раз
Опубликовано 10.4.2013 17:12:16 Показать все сообщения
Нужно идти с договором к адвокату, желательно коллективно, так как договор у каждого с ук индивидуальный. Никаким голосованием ук не сбросить. Завтра в суде Бургаса рассматривается дело ук против собственника. Собственник прекратил плату по договору в связи с ненадлежащим выполнением условий договора, кроме того в встречном иске о недействительности договора из-за грубых нарушений закона о защите прав потребителей в договоре. Результат будет иметь большое значение для всего сектора, пожелайте удачи, что ли...

Комментировать

От всей души- удачи, ребята! Может быть, вы создадите впжнейший прецедент!  Опубликовано 10.4.2013 18:25
Собственники аппартаментов, обьединяйте свои усилия, успехов вам!  Опубликовано 10.4.2013 18:28
Собственники аппартаментов, создайте свой сайт и громите на нем наглые УК!  Опубликовано 10.4.2013 18:30
Дмитрий
Посты
3201
Откуда
С нами с
4.2.2013
Был(а)
13.7.2016

Старожил форума

  • Поблагодарили 8 раз
  • Поблагодарил 0 раз
 Автор| Опубликовано 10.4.2013 17:50:18 Показать все сообщения
добавил sergeykan в 10-4-2013 18:12
6 i" D3 Z1 v3 d4 o( g8 FНужно идти с договором к адвокату, желательно коллекти ...
1 R7 l& N* i6 `7 B- A
Еще как желаю удачи, коллега)!!! обязательно, если не затруднит, держите в курсе! но у меня все попроще. и Тезис о том, что "никаким голосованием ук не сбросить" - не раскроете?
Сергей
Посты
59
Откуда
С нами с
12.10.2012
Был(а)
8.7.2014
  • Поблагодарили 0 раз
  • Поблагодарил 0 раз
Опубликовано 11.4.2013 12:47:39 Показать все сообщения
добавил DmitryBolg в 10-4-2013 18:50 ' z: g. e0 @0 L" Q, R
Еще как желаю удачи, коллега)!!! обязательно, если не за ...
: ]/ O3 n3 c5 {" @* N
Договора заключаются непосредственно с каждым собственником, чтобы сбросить ук, нужно все договора расторгнуть в индивидуальном порядке... то сложно, но если признать один договор недействительным или растогнуть его через суд, с остальными будет проще.




Новые темы на форуме о жизни в Болгарии

GMT+3, 14.11.2018 10:16 , Processed in 0.597129 second(s), 106 queries , Gzip On.

Вернуться к началу