Борьба!)) Управляющие компании в Болгарии

nino6940

Доброй ночи!! Очень актуальная тема. Я собственник аппартаментов в комплексе в Созополе с октября 2011. Комплексу уже лет пять. На данный момент вы куплены все аппартаменты. До сего дня управлением занималась компания застройщика и один раз мы заплатили сумму на поддержку-350 евро. Но ни каких официальных документов о сумме и об этой плате мы не подписывали. В комплексе много неплательщиков, никакой работы мы тоже не видим. Требовали от управителя финансовый отчет, требовали заставить неплательщиков( в основном болгар) заставить официально платить. На все наши требования получали какие- то несуразные отговорки  и отписки. Ничего конкретного. Но я так понимаю, что с отчетность везде проблемы. Сейчас, неделю назад мы получили от управителя образец нового договора с новой УК из Бургаса. Требует подписать и отправить им ответ до 1 апреля. Но там опять же ничего конкретного, сплошные обязанности и правила поведения собственников и права управителей. Из конкретных цифр только 420 евро без ндс на счет компании. Мы платим не по метражу, а с квартиры. Что делать? С чего начать? Подписывать такой договор аж на 3 года- значит попасть в кабалу, а не попишешь- летом останется без света и бассейна- так обещает застройщик

nino6940

Дмитрий! Помогите!!! С чего начать, куда бежать? У нас тоже полно равнодушных, да и не знаю я практически никого. Но начать то с чего то надо?!

DmitryBolg

добавил nino6940 в 25-3-2013 02:23
Дмитрий! Помогите!!! С чего начать, куда бежать? У нас то ...

1. Определить ,единомышленников и договориться с ними о том, кого вы хотите видеть в виде управляющей компании 2. (и это самое сложное по технике исполнения) провести общее собрание собственников. 3. На собрании собственников - провести замену управляющей компании. 4. Жить счастливо)))

nino6940

добавил DmitryBolg в 25-3-2013 10:56
1. Определить ,единомышленников и договориться с ними  ...

1 u, {6 t, l1 y" QА как найти нормальную управляющую компанию, находясь вдали от Болгарии. Что- то в интернете я пока не нашла ничего

Евгений

добавил nino6940 в 25-3-2013 18:29
: p/ |7 D  I* E" l6 ^1 i) Q3 ~А как найти нормальную управляющую компанию, находяс ...

5 z8 _/ k( [8 S
3 H) i) l/ [/ ~) o1 kЭто сложно. Преждевсего потому, что от услуг существующей отказаться не просто. Как минимум, должно быть единодушие среди большинства собственников.
Нашей компании, ввиду её хорошей репутации, не раз делали такие предложения. Но ни разу жильцы не смогли образовать кворум.

DmitryBolg

добавил nino6940 в 25-3-2013 18:29
* F2 C" a' O' l( qА как найти нормальную управляющую компанию, находяс ...

а зачем Вам вдалеке от болгарии управляющая компания в болгарии?))) шутка!)) и потом, без единомышленников в количестве, как минимум, процентов 20-30 от общей жилой площади, будет вобще сложно что-то сделать. Поэтому - сначала единомышленники!!  сначала тех, кто разделяет Ваши взгляды надо найти. И, как правильно сказала Таша - хотя бы пролистать закон о поэтажке.

DmitryBolg

Вышли на финишную прямую - через пару недель собрание собственников!

sergeykan

Нужно идти с договором к адвокату, желательно коллективно, так как договор у каждого с ук индивидуальный. Никаким голосованием ук не сбросить. Завтра в суде Бургаса рассматривается дело ук против собственника. Собственник прекратил плату по договору в связи с ненадлежащим выполнением условий договора, кроме того в встречном иске о недействительности договора из-за грубых нарушений закона о защите прав потребителей в договоре. Результат будет иметь большое значение для всего сектора, пожелайте удачи, что ли...

DmitryBolg

добавил sergeykan в 10-4-2013 18:12
4 B7 ^3 M$ W7 q( w) U0 m5 MНужно идти с договором к адвокату, желательно коллекти ...

Еще как желаю удачи, коллега)!!! обязательно, если не затруднит, держите в курсе! но у меня все попроще. и Тезис о том, что "никаким голосованием ук не сбросить" - не раскроете?

sergeykan

добавил DmitryBolg в 10-4-2013 18:50
" q  O6 \7 Y2 W% T2 D% ~4 eЕще как желаю удачи, коллега)!!! обязательно, если не за ...

4 g! j8 n/ n& }0 s# RДоговора заключаются непосредственно с каждым собственником, чтобы сбросить ук, нужно все договора расторгнуть в индивидуальном порядке... то сложно, но если признать один договор недействительным или растогнуть его через суд, с остальными будет проще.