Борьба!)) Управляющие компании в Болгарии

DmitryBolg

Игорь, все это. наверное. так. Есть, только, "но".1. Если нет договора о поддержке - значит и вопрос об ук подвисает в воздухе и я не думаю, что кто-то ограничит доступ куда-то.. кто это будет делать? какими силами?. практически это не реально. 2. любой договор (я не оч силен в болгарском законодательстве ,но думается оно мало отличается от европейского) имеет начало действия и его окончание. Если человек подписал договор на 70 лет о поддержке, без штрафов, претензий и так далеее, что ж.. ну. наверное, это не самый правильный поступок.  

mits47

добавил DmitryBolg в 17-4-2013 21:32
8 I5 m( f, p, a( I8 }( eИгорь, все это. наверное. так. Есть, только, "но".1. Если не ...

1.1. Так может быть поэтому и нужно заключать  договор у нотариуса. И речь уже и идет не о договоре поддержке жильца с "клиринговой" компанией, а взаимоотношении 2-х собственников (мой дом расположен на твоей земле), Не могу сказать юридически, как он правильно должен называться, но первое, что приходит на ум-это Долгосрочный договор аренды общедомовой территории.
1.2. А ограничить допуск хозяину земли очень даже просто, Можно и замки на ворота повесить или охрану поставить, да и полицию можно вызвать на "незаконное проникновение".
8 g7 X( P; b. ]- b  ]- U2. Ну например, при ежегодной инфляции, если ты Дима подпишешь долгосрочный договор лет на 5 по устраивающей тебя цене, думаю, что это будет не плохо. Болгария, не Германия, здесь цены в кризис на УК не упадут также, как и в РФ кстати.

DmitryBolg

Неплохо от такого договора будет только одной стороне - ук)) договор в евро - риски по валюте минимизированы для них.и никаких наездов за 5 лет))  я, в принципе, договор на 5 лет на какое-либо мое обслуживание не в состоянии подписать и не только в Болгарии и не только по недвижимости) - я даже представить себе не могу сколько стимуляторов в меня вкачать нужно для того, чтобы я такое подписал))))))что касается гипотетического спора земля-недвижимость.. да, такая проблема есть. но, надо понимать, что не все проблемы теоретические преобразуются в проблемы практические)))ну, какая охрана?) я тебя умоляю. это - иски, тяжбы и все такое-прочее. Никто не будет в прямой конфликт лезть - можно такую обратку получить, что мало никому не покажется. я не юрист по образованию, но у меня полжизни прошло в разностепенных конфликтах (как и у всех, кто бизнесом занимается в нашей замечательной стране)  и то я сразу 3-4 варианта придумал, как эти все охраны-недопуски обыграть)). а я уж ,точно, не самый умный))) а по своему опыту скажу - что здесь, в бг, проблемы надо решать по мере их поступления. дойдет до конфликта - буду решать конфликт. Собственно, я его и решаю. Кстати, я думаю, что болгары, которых я имею ввиду, по абсолютно такому же принципу проживают))  

малцок

Лолита о своей недвижимости в Болгарии
" T$ H$ P. l& p; W( @8 |
1 S+ `$ U+ A" w[youtube]OTzO97naiEY[/youtube]

R-e-n

Светлана, я то же Ваша соседка и комплекс то же находиться на Буджаке , но почему то с управляющей компанией найти компромисс не можем. Все очень плохо. Но я от души вам завидую. Поделитесь опытом как Вам удалось подружиться с УК.

DmitryBolg

Ну, вот и началось!!! Пошли угрозы. Пока по почте)). Интересные эти ребята, болгары. Простые такие. Душевные.

mits47

добавил DmitryBolg в 22-4-2013 21:42
Ну, вот и началось!!! Пошли угрозы. Пока по почте)). Интер ...

6 \0 @3 T% C6 K- Q% v0 [7 DА у них есть что-нибудь подобное в законодательстве за угрозы, клевету и оскорбления??
1 p3 _, B* V1 v7 g9 K0 m# p' u2 e+ X http://www.ruscontrol.org/legal_education/uk_rf/116/

Таша

добавил DmitryBolg в 17-4-2013 22:32
Игорь, все это. наверное. так. Есть, только, "но".1. Если не ...

2 {, v' T5 h; d  t: H& S/ s- X, DДмитрий, так Вы не заключали договор  поддержки?  

Таша

добавил DmitryBolg в 17-4-2013 22:32
: ?0 P. a4 b' [- |Игорь, все это. наверное. так. Есть, только, "но".1. Если не ...

: o% R9 z+ y# g3 _
  W7 V7 j! Y" v' [9 F8 o& uБолгарское консульство в Москве теперь при выдаче виз, приглашений и т.п. требует от собственника болгарской недвижимости справку  об отсутствии задолженности . Какова позиция по этому вопросу консульств в других регионах - не знаю.

DmitryBolg

добавил Таша в 23-4-2013 19:55
Дмитрий, так Вы не заключали договор  поддержки?

Я писал. Как такого договора о поддержке нет. Есть предварительный договор, который подписывался перед нотариальном актом. И в котором были вписаны условия поддержки. Но, поскольку, как я понимаю, договор заканчивается после подписания нотариального акта, то и обязательства по нему заканчиваются.