Добро пожаловать в Болгарию и на форум! При ...

PavelShumilov

добавил ulianna1707 в 6.10.2019 20:38
Спасибо.  
. [7 P! {* d9 G( C  yПро бабушку поняла. Мы в перспективе тоже х ...

Считается самым хорошим районом рядом с морем - это Лазур. Из плюсов - вдоль парка и рядом с морем, поменьше проблем с парковкой, в пешей доступности центр города. Из минусов лично для меня было то, что там нет нормальных магазинов в шаговой доступности. Да и до центра все-таки топать

0 V* t1 g5 x' R; Q5 |Если жить без машины, то я бы смотрел район Центр. Там рядом парк и море, все магазинчики. Из продуктовых магазинов Билла на центральной улице, остальные продуктовые мелкие. Опять же все заведения, занимальни и прочие блага цивилизации По ценам Лазур и Центр наверное примерно одна цена на аренду.

Зорница - тоже граничит с парком, но до моря уже немного дальше, чем от Лазура или центра. Но цены тут пониже, тут много высотных домов. Неплохой район, чуть больше проблем с парковками из-за обилия высоток. До центра уже долго идти, но на автобусе 5 минут.
( N5 F+ L/ h0 A( N
Братя Миладинови - приятный, уютный райончик. Относительно близко к центру и морю, цены на аренду примерно как в Зорнице.

6 M4 r8 w9 s' wВъзраждане - до моря через Центр. Центр близко. Спальный район с невысокой застройкой в основном. Узкие улочки и часто проблемы с парковкой. Рядом с этим районом продуктовый магазин Лидл, свой небольшой парк Борисова градина, рынок Краснадар.
+ V/ I" @/ c. z) ~$ w! p
Славейков и Изгрев - довольно удалённые кварталы, цены чуть ниже на аренду, но только чуть. Там находятся торговые центры Бургаса, крупные продуктовые сети. Там я бывал редко среди жилых домов, не знаю как с парковкой. Встречаются высотки.
' ]9 e, o% g7 C6 O2 X5 ?1 ]
Меден рудник и его зоны - это уже можно сказать отдельный город, хотя и Бургас. Цены ниже чем в Бургасе, свои магазины крупные. Неплохой район, но для меня удалённый немного.
- ^+ X+ p- s8 S4 g9 s7 C; y5 O
6 D; {: n# x  M9 T* |6 u* SСарафово как и Меден рудник - как отдельный город. Сарафово мне кстати больше нравится. Там хоть и нет крупных магазинов, но там шикарный пляж. До Бургаса на автобусе легко добраться, впрочем как и из рудника.
, Y  l) g/ m/ e- L. z
Другие кварталы Бургаса врятли будете рассматривать.
8 ^- u7 W( [, L  y" r1 {
Что касается школ, то у меня детсадовец, еще не доросли Предположу, что школы есть в каждом районе, но в Лазуре и Центре с ними получше.
5 }5 ]! [' `2 r) h
" O+ w0 g3 _. u. E' QВообще "недалеко от моря" - это практически любой район Бургаса. Но где-то в 5 минутах ходьбы, а где-то в 30. Это сильно важно может в первый месяц, ну максимум первое лето Потом приходят другие приоритеты.
% E# E$ |! G- ~
Что касается ограничений, то это вынужденная мера из-за периодических нападок спамеров. Через десяток сообщений у вас все ограничения снимутся автоматически.

ulianna1707

добавил PavelShumilov в 6.10.2019 23:32
Считается самым хорошим районом рядом с морем - это Ла ...

6 p  l, {' r; r7 [% b# kОгромное спасибо за подробный ответ!
. E* ^/ ^. R$ ^4 x2 B8 ~% ?Вопрос по недвижимости - рассматриваем покупку, а не аренду. Сначала думала, что на первое время 1комн, а по факту присмотреться и поменять... Но почитав форум склоняюсь, что нужно либо сразу брать "нужное" жилье , либо аренду , ознакомиться и только потом покупка кв.... Что думаете по этому поводу?
Где на форуме можно ознакомиться с предложениями о продаже/фирмами/ риелторами хорошими?

ulianna1707

добавил PavelShumilov в 6.10.2019 23:32
, P3 t/ b* _% @Считается самым хорошим районом рядом с морем - это Ла ...

2 \! \* l4 F2 ~) Z/ kИ ещё про дачи/сады/ огороды. Здесь принято их иметь? Родителям надо же чем-то заниматься кроме внучек. ;)
! n" b  u, ?, n! M+ X) ]Пс: мои тоже пока в садик ходят, но через 2 года школа, поэтому заранее нужно все предусмотреть....
' C9 I; c5 B$ k! Q) ~Про пляж - я не имела ввиду побережье, достаточно в районе 300-500 м удаленности,

PavelShumilov

добавил ulianna1707 в 6.10.2019 23:09
Огромное спасибо за подробный ответ!
Вопрос по недв ...

4 t% w" N) I1 h5 t* XПро дачи и прочее я не интересовался Но у моих соседей не было никаких дач, а соседей у меня было много))) Мне кажется можно купить "домик в деревне" за довольно скромные деньги и использовать как дачу. Но тут надо хорошо деревню выбрать, чтобы с цыганами проблем не было, а то обчистят, если не жить.
' @3 m% z" e' @# w3 X2 Z$ v! A2 b& `Когда-то покупал себе квартиру, но мой "цыганский" образ жизни дал мне понять, что постоянная квартира мне не нужна, через год-два уеду в другое место, а сдавать на расстоянии не очень удобно, да и налоги и прочее.
Хотя если определились, что точно никуда не уедете дальше, то имеет смысл. Я тоже рассматриваю вопрос покупки недвижки в Болгарии снова как бизнес-идею больше, но я думаю, что в ближайшие год-два нас ждёт обвал рынка недвижимости из-за наступающего экономического кризиса которого уже не было чуть более 10 лет, а они бывают примерно раз в 10 лет. В предыдущие кризисы цены на недвижимость значительно падали, в том числе в Болгарии. Поэтому лично я подожду пару лет и возьму тоже самое со скидкой в 30-40%
- X# A( h3 L+ ~8 d  G
0 J, _6 R8 H9 CЦены за последние годы на недвижимость сильно выросли, несопоставимо сильно с уровнем доходов населения. Читал много болгарской экономической аналитики, где тоже считают, что сейчас в этой сфере есть большой пузырь. К примеру цены в Софии на недвижимость сопаставимы с ценами в Мадриде, Берлине, Париже и т.д. Но это, конечно, лирическое отступление
9 g, @0 ]$ e3 S% ^, K( f
Покупать "на первое время" - точно не рекомендую. Купить на много проще, чем продать. Много квартир годами стоят, не продаются.
, O4 ~2 I* g* w' s& C
Что касается конкретных объектов недвижимости, то тут всё просто. Есть пара популярных сайтов: imot.bg, alo.bg, olx.bg. Еще несколько менее популярных: homes.bg, imoti.com, imoti.net - хотя первых трёх обычно достаточно. Заходите на сайт, выбираете по критериям объявления, находите подходящее, звоните по телефону (в 99% случаев это будет агентство недвижимости), смотрите аппартамент.. Единственное, что могу посоветовать, это если вы выбрали подходящий вариант, поискать это же объявление у других агентств. Часто одна и та же квартира может продаваться по разным ценам, отличаться в 2-3 тысячи ерво, что существенно. Обращаться к тем, у кого дешевле Если это где-то на побережье, то в 99% случаев вам дадут русскоговорящего менеджера, так что с языком проблем не будет.
% f7 [; m: I& r4 H
0 f1 J4 `5 t- y6 ?, d4 N/ ~, o2 g
  J9 e% z" I( l7 z' x* N% x: M* sПро школы-сады Бургаса можете еще вот эту тему почитать: http://peopleandcountries.com/thread-9225-1-1.html и общая по Болгарии еще тема http://peopleandcountries.com/thread-1326-1-1.html
9 P9 i' ?+ M7 B

ulianna1707

добавил PavelShumilov в 7.10.2019 01:14
Про дачи и прочее я не интересовался  Но у моих сосед ...

! \& b; c; \- O( A# b6 S6 rСпасибо.
Продолжаю изучать....
/ещё вопрос про пенсионеров, почитала тему - много отступлений и личных переписок, а вот ответы на свои вопросы не нашла. Как пенсионеры получают пенсию из России если живут в Болгарии на внж? И остаётся ли пенсия если они переходят в статус пмж?

NikolinaValery

добавил ulianna1707 в 7.10.2019 00:09
Огромное спасибо за подробный ответ!
8 f9 J( o& `1 n+ _1 T6 Y: C  JВопрос по недв ...

: Q6 C" @6 r. y5 x( s+ w5 r  m) cСтроить прогнозы- дело неблагодарное. Все течёт, все изменяется. Очевидно, на данный момент потенциала роста цен нет. Инвестиции маловероятны. Но и падения цен не наблюдается, хотя в Болгарии недвижимость сильно переоценена. Но эта «мантра», что цены вот вот рухнут мешает принимать решения.
# k) ^1 M8 v- |8 |Если исходить из потенциала молодых, то арендовать куда выгодней. Если исходить из возможностей немолодых, то хорошее жильё для себя следует покупать и жить. Хорошее и качественное жильё в удобном расположении всегда будет в цене, и всегда найдёт своего покупателя.
Другое дело, покупая жильё в другом месте, надо понимать, что вы меняете свою судьбу. А может и своих близких.

ulianna1707

добавил NikolinaValery в 7.10.2019 09:10
Строить прогнозы- дело неблагодарное. Все течёт, все и ...

Согласна. Ждать и гадать не будем, будем решать вопросы по мере поступления...
Мы не завтра покупаем, но и ждать 5 лет тоже нет желания.
Я пока разбираюсь, углубляюсь, ознакамлеваюсь...

Krokodil

добавил ulianna1707 в 7.10.2019 10:10
8 k% e' [& c6 A* M4 qСогласна. Ждать и гадать не будем, будем решать вопрос ...

) @8 H7 o6 `/ k5 a7 WРазрешите и мне посоветовать))). Поселить родителей-пенсионеров в Болгарии не проблема, во всяком случае, на сегодняшний день, по существующим законам. Намного сложнее легализоваться молодым чужденцам, в вашем случае, как я поняла, это возможно только по основанию представительства. С прошлого года болгарское законодательство ужесточило требования к представительствам российских фирм в  стране, многим пришлось уезжать. Внуки смогут находиться с бабушками-дедушками не более 3-х месяцев в полугодии, причем не подряд, а с перерывом в 3 месяца. Это в случае быстрого получения такой визы. Жизнь пенсионера на ВНЖ дороже, чем в России, при том, что на продукты скорее всего, денег будет уходить меньше, чем в РФ. Но многочисленные обязательные  дополнительные расходы делают невозможным прожить на обыкновенную пенсию. Исключения составляют военные пенсии, судейские, депутаты и пр.)))))  Работать официально  при статусе ВНЖ нельзя, нелегальный приработок грозит последствиями.
Попробуйте сначала переселить родителей,  если они согласны на переезд. И сами быстро поймете,  что вам нужно, а что нет. И ещё - медицина здесь никакая, поэтому на полноценное лечение можно рассчитывать только в РФ.

ulianna1707

добавил Krokodil в 7.10.2019 10:33
Разрешите и мне посоветовать))). Поселить родителей-пе ...

То есть нам только ездить в гости можно будет?
А если они нас потом по воссоединению вызовут?

ulianna1707

добавил Krokodil в 7.10.2019 10:33
Разрешите и мне посоветовать))). Поселить родителей-пе ...

И как же тогда русские живут и работают, если на внж нельзя работать? Судя по форуму, никто возвращаться не собирается обратно...