People&Countries

Болгария

 

форум
объявления
блоги
города
пляжи
страховка для ВНЖ

Португалия

 

форум
новости
статьи
города
эмиграция

компании

Италия

 

форум
новости
объявления
блоги
статьи
фото

Все страны

 

Германия
США
Франция
Чехия
Россия
Украина

Автор: sergey01041954
Печать Назад Вперед

[Бизнес] Не пора ли сливать недвигу?

Галина
Посты
3775
Город
Бургас
Откуда
С нами с
25.3.2012
Был(а)
11.7.2016

Старожил форума

11#
Опубликовано 1.2.2014 11:45:30
Извините, вы прошлым летом фото высотки все выкладывали, и хвалились, что купили, вот и подумала. Этот дом хороший, красивый. Вы что там резервацию решили сделать? Забор, колючка, стрелки на вышках, чтоб цыгане с района на 200 м не подходили?
Ответить

Жалоба

Сергей
Посты
5355
Город
Бургас
Откуда
Украина Крымская обл. Керчь
С нами с
16.8.2011
Был(а)
16.7.2018

Старожил форума

12#
 Автор| Опубликовано 1.2.2014 11:50:18
добавил galay в 1-2-2014 12:45 6 Y7 P0 z. w5 S8 s
Извините, вы прошлым летом фото высотки все выкладывал ...

2 g, l# u$ o4 `" E3 pЯ скорее всего ничего там делать не буду. Скорее всего продам. Хотя спешки нет. Он каши не просит. Покупал не в кредит, а в рассрочку. Там были условия. Начальный взнос 0, и рассрочка на 8 лет под 5%. Грех было не взять. Вложение денег. Теперь дом построен, можно сделать переуступку.
Ответить

Жалоба

Галина
Посты
3775
Город
Бургас
Откуда
С нами с
25.3.2012
Был(а)
11.7.2016

Старожил форума

13#
Опубликовано 1.2.2014 11:55:55
Вас бы министром финансов Болгарии- за 3 года Болгария бы поднялась на самый высокий уровень

Комментировать

Благодарю за комплимент. ;)  Опубликовано 1.2.2014 12:07
А мы в Бургасе анклав сделаем и потребуем автономии. (Шютка.)  Опубликовано 1.2.2014 12:10
Хорошее место выбрали для автономии- МРудник, само то)))  Опубликовано 1.2.2014 12:25
Ага, цыганско - российская республика. Будем цыганочку танцевать  Опубликовано 1.2.2014 23:31
Ответить

Жалоба

Александр
Посты
399
Город
Бургас
Откуда
Россия Свердловская обл. Екатеринбург
С нами с
20.8.2011
Был(а)
17.10.2019

Старожил форума

14#
Опубликовано 1.2.2014 13:07:26
Если речь идёт о курортной недвижимости - возможно,только сейчас не время,цены на недвижимость ,в дальнейшем,будут расти,хотя и не так быстро,как хотелось-бы. Зачем продавать недвижимость сейчас,когда её цена  лежит на дне? Что касается недвижимости постоянных жителей,с ВНЖ.ПМЖ,какой смысл им её продавать? Для того,чтобы вернуться обратно туда,откуда уехали? Да,никогда! Уж,скорее в другую страну,чем в РФ. Не понимаю,чем вызвана ваша паника.
Ответить

Жалоба

Игорь
Посты
2890
Город
Банско
Откуда
С нами с
16.6.2012
Был(а)
15.1.2023

Старожил форума

15#
Опубликовано 1.2.2014 13:09:25
Я вот что думаю, если в планах стать этноболгаром. то есть смысл в недвижимости,
# U5 e0 {- E5 X9 X6 p; r а ежали пользовать как дачу (приехать отдохнуть) то смысла нет, проще снимать, и вот по каким причинам: не привязан к месту, кде взгляд остановился там и пожил..надоело...тьфу и в другое место. нет варианта потерять в силу законов и форсмажера, и скажем вклада оборотных денег на проценты которых можно снимать любую недвигу в бг ег и кгб' m' e) n7 s* E
уж за год в рф можно исхетрится из скажем 10т эвро можно прилепить еще 5т а уж на 5т можно пошиковать..в болгарии месяцок другой. и остатся при деньгах.
Ответить

Жалоба

Евгений
Артюков
Посты
2090
Город
Варна
Откуда
С нами с
16.11.2011
Был(а)
20.8.2014

Старожил форума

16#
Опубликовано 1.2.2014 13:23:32
Моё мнение (как говорится ИМХО). Вполне вероятно, что в какой-то очень краткосрочной перспективе может наблюдаться небольшой рост цены и активность покупателей. Оно понятно, люди боятся на деньги в России и владывают их во что угодно. Но в дальнейшем будет падение цен (ну или по-крайней мере, роста точно не будет). Причины: * ?5 V. f3 P! d! y
1. Количество сбережений у потенциальных покупателей недвиги в Болгарии (это средний класс) быстро иссякнет.
* M5 T7 G! ?6 S, K& p2. Новые декабрьские требования к строительству в Болгарии приведут к существенному росту себестоимости строительства и, как следствие, падению спроса. Продавцам придётся демпинговать. А это в таком случае коснётся всех ценовых ниш.

Комментировать

Актуальность: 5.0
Актуальность: 5
  Опубликовано 1.2.2014 13:25
Жень, а можно подробнее про требования?  Опубликовано 1.2.2014 14:05
Ответить

Жалоба

Дмитрий
Посты
3201
Откуда
С нами с
4.2.2013
Был(а)
13.7.2016

Старожил форума

17#
Опубликовано 1.2.2014 14:00:35
добавил Maklaut в 1-2-2014 14:09 # h. r$ h( N7 j3 d1 T
Я вот что думаю, если в планах стать этноболгаром. то  ...

' H# _. \2 r' f1 fИгорь, Давай с цифрами. Стоимость средненькой квартиры на море. допустим 50 000 евро.годовые ставки по валютным вкладам рф - менее 3%. и после последних событий - будет коррекция - я тебя уверяю. итак, 3%. годовой доход - 1500 евро. не помню, облагаются ли они налогом - хорошо, пусть нет.(хотя, скорее всего, ндфл = 13%, а значит = 1300 примерно). стоимость сдачи средней квартиры на том же сб.. ну, допустим 25 евро-сутки (у меня в доме сдают по 35 евро и прекрасно себя чувствуют)), ладно, пусть 25. 25Х30 = 750. и остаток, как-то не вдохновляет)) при том, что в первом варианте - у тебя есть квартира, а во втором - замечательной депозит в стране - где рисков (особенно по валюте) нет совсем))))) ага?)) то есть там никогда не замораживали, не девальвировали, не отнимали. не сажали? в Болгарии риски больше, конечно))).   И, последнее, если будет время - ты мне напиши, где в рф к 10000 можно  прибавить 5000,ну, оооооочень тебя прошу)). это,если опять в цифрах, 50 %  !!! годовых. Меня устроят и 30))) 20% готов отдать тебе безвозмездно - то есть даром))))))) Готовлю деньги - жду письма!!)))

Комментировать

А кто говарил про банковские ставки? я о инвестиционных проектах)  Опубликовано 1.2.2014 14:02
я тоже умные слова знаю)и в каких у нас отраслях 50%?))ты давно ЛИЧНО инв-ал?)))  Опубликовано 1.2.2014 14:04
Риски конечно есть, но не с потерей основного капитала  Опубликовано 1.2.2014 14:06
Игорь))я тебя оч уважаю и все такое))но не надо мозги парить)))  Опубликовано 1.2.2014 14:07
с 98го точно.. но прибыль можно отжать 50% годовых  Опубликовано 1.2.2014 14:08
)))я тебе задаю конкретный вопрос,а ты мне про аннуаков)ладно, проехали))  Опубликовано 1.2.2014 14:09
Схема банальна, купил, уже не потерял, так?  Опубликовано 1.2.2014 14:10
Облагородил уже наварил..так? а где деньги лежат не скажу)))  Опубликовано 1.2.2014 14:11
нет. не так. точнее-не всегда так. и уж точно, даже не 20%годовых.  Опубликовано 1.2.2014 14:12
ппричем всё на любой стадии бизнеса в собственных руках  Опубликовано 1.2.2014 14:13
да и если чо- я за бизнес. не бюджеты и все такое - это другая опера и др %  Опубликовано 1.2.2014 14:13
Дмитрий.. я не собираюсь доказывать.. это подарить идею!))  Опубликовано 1.2.2014 14:14
мне доказывать не надо-я как-то в курсе вопроса))есть цифры.они понятны  Опубликовано 1.2.2014 14:18
а все остальное - это стишки в дет саде на утренниках))да и еще из 1 2 можно...  Опубликовано 1.2.2014 14:19
но чем число больше, тем прибавка меньше.это не я - закон такой есть))))  Опубликовано 1.2.2014 14:20
за 12 годовых я даже думать небуду.. не то что шевелится)))  Опубликовано 1.2.2014 14:30
ну, что сказать-у вас богатых свои причуды)) народ и за 8 попой двигает))  Опубликовано 1.2.2014 18:32
Если не трудно меня в собджект поставьте Я тоже не откажусь к 10 5 прикрутить  Опубликовано 1.2.2014 23:40
На двоих это 1 к 025 получится)))))  Опубликовано 2.2.2014 01:37
Ответить

Жалоба

Игорь
Посты
2890
Город
Банско
Откуда
С нами с
16.6.2012
Был(а)
15.1.2023

Старожил форума

18#
Опубликовано 1.2.2014 14:20:00
добавил DmitryBolg в 1-2-2014 14:00
% z4 n  R1 c, P9 n  W- ^Игорь, Давай с цифрами. Стоимость средненькой квартир ...

7 |8 N% o! d1 W& zДа простят меня модераторы.. в кратце опишу схему. купил кусок земли поставил забор построил домишку. кросиво и бюджетно. вот и получится прибыль на вложенные. а уж из чего и какими силами и материалами решается индивидуально. только земля дорожает % 15 -20 в год

Комментировать

где дорожает?ты давно в Чебоксарах,например. был?)))  Опубликовано 1.2.2014 14:21
ГДЕ? не лучше вы к нам)) я о московском регионе))  Опубликовано 1.2.2014 14:22
тезис был в рф к 10 прибавить 5 без проблем.где в рф земля дорож на 20% в год?))))  Опубликовано 1.2.2014 14:23
москва это тоже рф)) кто мешает приехать? виз ненадо внж ненадо))  Опубликовано 1.2.2014 14:25
и это уже, кстати, не 50%годовых заявленных))))  Опубликовано 1.2.2014 14:34
да,и на минуточку-дорожает это все в рублях))  Опубликовано 1.2.2014 14:37
Ответить

Жалоба

Дмитрий
Посты
3201
Откуда
С нами с
4.2.2013
Был(а)
13.7.2016

Старожил форума

19#
Опубликовано 1.2.2014 14:30:58
И это неправда. Земля дорожает в радиусе 10-20 км от мкад. и не на 10-20 %. у меня дом в 7 км от мкад. я знаю динамику. дальше пойдем. цена сотки в этих пределах от 10 тысяч долларов. это только земля. и что? челу купить 4-5 соток земли, вместно квартиры у моря, а потом, еще 50 тыс (это - минимум, если покупать в фирмах - кач-во сами понимаете какое ) вложить. и ждать?))) кстати, дальше этого кольца земля не дорожает. я не беру элиту - ригу и тд. кстати, постоенное - надо сдать в бти, для последующей реализации. при покупках-продажах-оформлениях заплатить налог. доп расходы - еще от 3 до 5%  Далее - налог, например, на 10 соток (без дома) по кадастру!!!! будет составлять 150-300 евро, что сопостовимо с той же рб. давай в цифрах общаться!)) а схемы с 10000000000 % годовых я и сам тебе нарисую)) для чужих денег)))))))))))

Комментировать

аа!! я забыл еще коммуникации)) газ, например, симпатичная цифра))  Опубликовано 1.2.2014 14:32
газ асфальт дом метров на 1000 у кремля и продавать вечно)))))  Опубликовано 1.2.2014 14:42
ну можно вокруг дома бегать-грется)или элетричеством в 3,5раза дороже)  Опубликовано 1.2.2014 18:24
Ответить

Жалоба

Игорь
Посты
2890
Город
Банско
Откуда
С нами с
16.6.2012
Был(а)
15.1.2023

Старожил форума

20#
Опубликовано 1.2.2014 14:40:08
добавил DmitryBolg в 1-2-2014 14:30
4 H! K" E, [, o/ J* b7 V# b7 lИ это неправда. Земля дорожает в радиусе 10-20 км от мкад.  ...
1 i- p& H5 V; g& L$ r. Q
Небуду спорит и убеждать это не мои правила, что знаю то знаю.. цифры приблизительно условные но близкие.. элитку я исключаю полностью.. так как гемороя больше чем маржи. в приделах 30 км о мыкад тоже не рассматриваю. и чтоб деньги отдал в компанию..уж тоже извините. да заморочек много.. но есть ради чего марочится в начале 2000х бывала прибыль и больше половины вложенных.. сейчас смутно.. но реально
Ответить

Жалоба





GMT+3, 26.4.2024 20:05 , Processed in 6.347096 second(s), 68 queries , Gzip On.

Вернуться к началу