Не пора ли сливать недвигу?

varya

Хорошая тема, Сергей!)
Расклад с наваром мне понравился.
В чем-то вы правы, вот только продать трудно. Всегда было трудно, а сейчас еще труднее - предложений много, а покупатели все беднее и беднее, несмотря, кстати, на то, что болгарская недвижимость за годы кризиса подешевела почти в два раза (в среднем по стране).
1 P0 V) H5 ^/ [: E) s2 ?6 YЕсли у вас недвижки много вы вполне можете так поступить и в чем-то выгадать. Тем у кого единственная, выстраданная и невыплаченная это не имеет смысла.
+ I) L1 O2 V8 d0 N$ A6 r: _9 O4 {Просто мои рассуждения. сама я на эти тем, не думаю - пофиг)) но у меня есть две подруги, которые достали меня своими квартирами: каждый год они начинают с вопроса ко мне не пора ли продавать)))

PavelShumilov

Очень неоднозначный вопрос. Т.к. очень много вариантов и ситуаций, для которых одно - надо, для других - не надо.
8 |) l4 ^- ^, X9 U% b1 J5 d7 a. t
Если исходить из того, что недвижимость была куплена только как инвестиция, скажем год назад за евро, например 8 января 2013 года курс евро был 39,7111.
Соответственно если актуальны рубли, то если продать сейчас, когда курс 47,6408 - то в рублях будет профит, практически в 8 рублей.
7 R- t$ ]- l$ s
/ I3 {+ b& A0 E" d8 |0 YНо, если ты живешь в Болгарии, то не вижу никакого смысла в продаже недвижимости. На одни налоги и услуги риэлторов больше выкинешь. Кстати, продающему и желающему найти выгоду инвестору, тоже надо учесть факт доп.трат при продаже. Как бы эти траты (в районе 1-3 тыс.евро) не съели весь профит.

Евгений

@DmitryBolg , отвечаю про требования.
В конце декабря вышла Наредба, обязующая все строительство в Болгарии вести по европейским требованиям качества. С 6 января этого года весь госзаказ должен быть пострен уже только так. И год даётся на переходный период для любого другого строительства.

Blin-k182

добавил Евгений в 1-2-2014 15:57
/ }5 [$ B7 D4 T$ O; F1 a@DmitryBolg , отвечаю про требования.
  P: [+ ]# F# p, U( bВ конце декабря вышла Н ...

' Q* u( I% Q$ [4 s3 x; E) n3 k+ ZНу как сказать. Получается что вырастут цены только на низкокачественную недвижимость.

DmitryBolg

добавил Maklaut в 1-2-2014 15:40
Небуду спорит и убеждать это не мои правила, что знаю  ...

Игорь))) это было... в начале нулевых)))) я в 90-ые и 400 % делал) и чо теперь? на эти цифры ровняться?)))) ты же сам себе противоречишь - "за год к десятке пятерку") и ты хочешь сказать, что купив года три назад - ты каждый раз продаешь с маржой в 50%, а потом снова покупаешь и снова продаешь?))))) был момент, когда можно было вложиться. в начале нулевых, кто в дефолт с валютой вошел - сотку за 300 баксов покупал - сейчас эти сотки 20-30 тысяч баксов. но это было - 14 ЛЕТ НАЗАД)))))) всее... нет уже этого. ту-ту - поезд ушел))

aldmitri

sergey01041954  не, это ракета. ее уже списали. Ладно, хватит об этом.  Опубликовано 3 дн. назад"

% x# C9 d( @5 _/ H

- F5 H( Y- n# z3 IСергей ! Скажите пожалуйста... Только честно....... вы в армии ракетное топливо пили?

Maklaut

Дмитрий, Не знаю у кого как, я в рф вернулся после путешествий по блага-получным странам.на нулях.. и за 1.5 месяца на тендере умудрился заработать те самые 10 евро копеек. на монтаже фанкоилов в торговом центре
Вы говорите неможет быть))
Если торговать чужим трудом, то соглашусь заработать не реально. а если "работать" руками то вполне.
2 N5 `+ ?5 X+ D' Q. x! H  A
0 C4 @5 z1 V/ l' B/ [
; q( b5 E, `& _3 p. u& a$ ~7 k

DmitryBolg

Игорь, читай, плиз, внимательно то, что ты сам пишешь)) ты сказал, что ВЛОЖИВ (ПРОИВЕСТИРОВАВ) деньги заработать к 10тыс 5тыс - не проблема в рф. Причем, каждый год и в валюте. посчитали)- оказалось 50 % годовых. Замечательно! я спросил и где-ж такие бизнеса чудесные?)) в ответ получил- невнятную историю про нулевые  с землей и домиком без газа. причем, как я понимаю совсем не рядом с городом. причем, цифра уже уменьшается до 20 годовых  потом какие-то комменты про какие-то откаты про строительство)) а в итоге - разговор про тендер и какой-то зароботок)) причем здесь ИНВЕСТИРОВАНИЕ_ВЛОЖЕНИЕ своих средств, отложенных на покупку недвижимости в рб и получения на них 50% годовых?) тезис о том, что в рф заработать проще чем в рб никто и не оспаривает, кажется)) только ты совсем другие вещи писал. И еще - есть закон такой, что к 1 всегда проще заработать 50%, чем к 1000000000, например)) но, это уже к слову. А то, что 10 копеек или 10евро копеек или 100 миллиардов заработал на тендере- это хорошо, только к спору это отношения никакого абсолютно не имеет)))

Maklaut

К спору??? мои посты не каково отношения не имеют. я ваапше не любитель спорить. Суть была в том что в рф можно делать оборот своих средств. и получать деви.. цифры близко приблезительные, бывает больше или меньше.. Вы спрашиваете, где ключ от квартиры где деньги лежат. Отвечаю, у всех по разному..
если Вы любите считать.. просчитать просто.. сибестоимость и продажная цена разная.. так? а если приложить руки( можно даже чужие) то можно получить то самое при грамотной расстановке приори, так?
! A1 [" r, R$ S5 B: Y: G" }1 cИ ваапше развели антимонию не по теме.

galay

Ой и мне расскажите, как с 10 сделать 15, тоже хочу