Риэлторов под контроль

shipovskyi

Болгария. Брокеры (риэлторы) в шоке. Их хотят кинуть принятием нового закона…
+ q" m$ a$ g0 H; {Март 27th, 2012 | Author: admin

; ?/ f' n0 g3 @. W: z2 EКак сообщает BurgasInfo.com, в среде брокеров (риэлторов) Бургаса в последние дни царит невероятное смятение. Причина тому – новый проект Закона “О деятельности агентов (брокеров) по недвижимости”, который предполагается внести в парламент Болгарии.
! y; q+ }2 {& ]- T
Проект закона предусматривает наличие у риэлторов высшего специального образования, регистрацию в специально созданной Палате брокеров и уплату специальной страховки, гарантирующей покрытие убытков клиентов, возникших по вине агента.

4 _& c) b, C( sПо мнению экспертов, в случае принятия такого  закона, сотни, если не тысячи, агентов по продажи недвижимости потеряют работу или перейдут на нелегальное положение.
. Y. d) x" R- E* T5 f' T' w
По слухам, принятие этого законодательного акта лоббирует несколько крупных риэлторских компаний, в том числе, часть из них имеют явно российские корни.   

PavelShumilov

По-сути не такая плохая инициатива. Если это улучшит этот дикий бизнес. Мне кажется сейчас в этом секторе все как-то не организовано и тяп-ляп в Болгарии.

! u% \( N% T# x) iГлавное чтобы это не заставила взвинтить цены, что мало вероятно.

Алисия

В этом секторе давно надо было навести порядок. Но, наведут ли в конечном счете, это отдельный вопрос. Поднимутся ли цены на услуги, возможно, здесь очень любят цены поднимать на все, даже без причины.
Про высшее специальное образование, в болгарских ресурсах такого не увидела, а вот про образовательный ценз, квалификацию, и экзамен, да.
+ r' d* I! ~+ s( m0 I9 [Потеряют работу тысячи риелтеров,  хаха. Какая работа? Огромное их количество работает без трудовых договоров, только за процент на словах, другие на гражданском договоре на процент, который не известно получат ли вообще, трудовой стаж у них не течет. И текучество в таких фирмах огромное.

Mila

Ну наши имеют опыт вытеснения мелких фирм с рынка более крупными.Так у нас ввели СРО для улучшения качества строительства и проектирования.За вход в это СРО надо внести большую сумму,и каждый месяц тоже платить.Крупные фирмы всё это сделали,а мелким они стали продавать возможность под их документами работать,и ,естественно,за это платить.Ну и мелкие стали банкротиться.Отгадайте,улучшилось ли в связи с этим качество проектов и строительства в стране?....а цены на проектирование и строительство увеличились

nic

Несколько лет подряд в России риэлторы получали лицензии.И это шло только во благо клиентам.

Таша

Если  закон обяжет риэлтерские компании возмещать покупателям ущерб, причиненный неправильными действиями риэлтеров, это будет очень хорошо. Вопрос-что в законе будет квалифицировано как "неправильные действия"? Посмотрим.

Алисия

Сдается мне, что конечный результат будет по принципу- хотели как лучше, а получилось как всегда ...
Очень надеюсь, что я ошибаюсь, но время покажет.
Во всяком случае я за, чтобы разные "кроватные" риэлтеры исчезли с рынка недвижимости.
; A3 g  E+ W+ ?8 K, u+ H

Limpid

Российское риэлторское лобби в Болгарии - это слишком Почему же начали не с России?

PavelShumilov

добавил Limpid в 29-3-2012 00:36
Российское риэлторское лобби в Болгарии - это слишком Почему же начали не с России?

Сдается мне, что это как в России обвиняют «прогнивший запад» во всех проблемах, так и тут, русские виноваты

suhov

1. Бизнес в Болгарии примерно как у нас в 90-х. Бюрократия не окрепла. Система взяточничества еще не сформировалась.
1 h$ @- p7 Y6 |6 g5 `1 ~2. Риэлтор должен иметь высшее образование? Отлично!!! Я готов наладить выпуск риэлторов с высшим (российским) образованием.
3. Регистрация в палате брокеров, но все фирмы и так регистрируются, платят налоги.
/ w$ N- |, P2 B2 H0 m2 a, ?4. Создание страхового фонда. В принципе разумно, хотя не дешево. В конечном счете эту страховку будет платить клиент. Так всегда бывает.
# ~. j2 F$ V$ ^0 o5 F( rУлучшит ли это качество обслуживания клиентов? Нет. Это приведет к большей бюрократии.
Возьмем ситуацию в Москве. Крупные риэлторские конторы - это логово бандитов. Они с каждой продажи с обеих сторон имеют не мене 1000000 рублей, чем страшно повышают цены. Технология сделки такова, что она не требует присутствия риэлтора. Риэлтор - это посредник. Это только для лохов. Серьезный человек в риэлторскую компанию не обратится. Это все равно, что прийти к бандиту и отнести ему деньги - грабь. Как в Москве, так и в Болгарии, действительно много черных риэлторов - посредников, которые никак официально не оформляют свои действия. И тут уж как повезет. Часто они дорожат своей репутацией и, получая маленький процент, делают свое дело честно.
) b# d+ q; f8 RМожет мне кто то объяснить зачем нужен риэлтор?