Мы живём в производственном помещении

promari

Прошу совета. Купили квартиру, которая в нотариальном акте называется "ателие для творческой деятельности". Жильё вторичное, раньше проживала русская семья. Начали переоформлять на своё имя счётчики воды и тока.
Со службой водоснабжения проблем не возникло. При обращении в EVN выяснилось, что жильё наше - производственное помещение, "типа" не для обитания, а для творчества! И поэтому платить мы должны по тарифам промышленных предприятий. Тариф, разумеется, выше, чем для физических лиц.
Прежние жильцы платили обычную таксу - для людей, не для организаций.
1 e# g+ R: r0 C; ^Какое-то время назад (2-3 года)  в Болгарии появился документ, в котором стоимость тока для физических лиц и предприятий разнИца.
# H/ }1 k) \) P2 o9 i  YСотрудницы офиса EVN сочувственно поохали и посоветовали не оформлять электрический счётчик  на своё имя, а оплачивать счета, которые приходят на имя прежних жильцов. Так и сделали.
( j) l3 N) p" T9 O, ^5 j- dВозникает вопрос, чем чревата такая ситуация.

Венера

    Может тут   http://peopleandcountries.com/thread-7662-1-1.html    Blinа   спросить, он консультант форума по недвижимости

Blin-k182

Вам повезло. За ателие действительно повышенный тариф на ток и налог на объект недвижимости так же выше. Если есть возможность платить по счетам как физ. лицу (это означает, что предыдущий собственник смог обосновать, что это единственно жилище, скорее всего) платите как физ. лицо. В худшем случа ЕВН попытается пересчитать Вам тарифы в какой-то момент.

Ателие - это, по сути, офис. Место для творчества, как оно пишется в законе. Расходы на содержание его выше, но, поскольку продажная цена на эти помещения всегда ниже, болгары используют его как жилое (нет в Болгарии необходимости в таком количестве офисов).

Ситуация с большим количеством ателие в городах связана с тем, что к жилому помещению предъявляются достаточно жесткие требования: есть определенная высота потолков (на этом обычно статус жилого теряют таваны, из-за скосов), наличию ванной (в ателие достаточно просто туалета, а жильцы прикручивают туда душ. В реузльтате ванная может оказаться очень маленькой), так же наличие паркоместа (а Бургасе, Варне или Софии с этим беда. Не может строитель сделать паркоместа на все апартаменты и половина из них становится ателие), ну и наличие подсобного помещения (маза) так же является необходимым критерием для получения статуса "апартамент".

+ |! q2 k9 M) \+ Q# W0 O1 t

promari

добавил Blin-k182 в 18-2-2015 09:11
5 }, S. X! d% |1 k; `7 NВам повезло. За ателие действительно повышенный тариф  ...

Спасибо за консультацию, Александр!

лана3000

Нам помогла наша риелтор. Оформила в общине бележку, что помещение имеет жилое назначение. Везде принимали  эту бележку: налоговая, ток, вода, миграция.