Как не попасть на «кидалу» в покупке квартиры

DmitryBolg

добавил zahar в 30-3-2013 11:13
Уважаемый Евгений, насколько я изучил вопрос в инете и  ...

4 E* S/ z+ `) q; DАЕК, выношу сюда - букв не хватает). имхо - частное начинается с общего (банальность но факт) съездите на выставку - не поленитесь, поговорите вживую - возможно какие-то вопросы и какие-то страхи уйдут. опасаться нужно и должно, но все хорошо в меру.

ls120

zahar, в нотариальном акте, продавец может подписаться под чем угодно, только в суде эта т.н. "гарантия", не  всегда поможет вернуть потерянные деньги - даже если сделка признается недействительной.

zahar

Складывается впечатление что стопроценто не будешь кинутым в следующем варианте. Не делаешь никаких предоплат, работаешь только с крупным застройщиком, договор со ссылками на приложенные 16 форму и справку  из агенции об отсутствии обременений, берёшь своего адвоката и переводчика. И не покупаешь. Анекдот похожий был несколько на другую тему.

Евгений

добавил zahar в 30-3-2013 12:50
; I% W+ u. k! g7 J6 F7 i! {7 aСкладывается впечатление что стопроценто не будешь ки ...

Да нет никаких проблем при правильной алгоритме. Проверяете продавца, обременения и т.д. и покупаете. И лучше платить сразу или не пользоваться большой рассрочкой.
Перед подписание нот. акта проводите ещё проверку.
/ j7 m: Y/ C, JТак что ничего страшного.

zahar

добавил Евгений в 30-3-2013 13:17
Да нет никаких проблем при правильной алгоритме. Пров ...

/ K5 Z8 E1 B# DНу да, если бы процент конкретно кинутых был бы достаточно большой, рынок у них уже наверно бы остановился. А осторожность нужна т.к. чем больше доверять риэлторам и продавцам тем больше у них соблазна и возможностей на тебе навариться, а законодательство у них покупателей не очень защищает.

varya

добавил zahar в 30-3-2013 11:24
Ну да, если бы процент конкретно кинутых был бы достат ...

5 R" c$ I5 q7 A2 B# P7 g! w; _На счет "кинутых".
. i% E! O# o9 g1 hОни как НЛО: все о них слышали и никто не видел!
Среди моих знакомых и знакомых знакомых нет людей, которых бы кинул застройщик или агентство. Иначе я бы их опросила и все бы написала.
5 ?5 t2 \6 x7 g. o3 v& HЗнаю я одну девочку в интернете, которая однажны мякнула, что у нее проблемы с болгарским застройщиком, так вот сколько я ее ни просила - она отказалась как-то это комментировать.
Делаю вывод, что просто потрепалась.
Все вопли в интернете о том, что их "кинули" при тщательном изучении сводятся к банальной мести конкурентов, то есть заказухе и умственной отсталости писателей этих воплей.
Я знаю только одних профессиональнх кидал, но они в тюрьме и про это везде давно написано. Кстати, они всех "омманули" еще до появления этого и других форумов и почти никого это уже не касается.
Однако я бы хотела посмотреть на людей и послушать их реальные истории как их "кинули".
На сегодняшний момент у меня пока тысяча историй как покупатели кидают продавцов))
Не далее как вчера мне передали прикол как один риэлтор работал с клиентом, а тот взял и купил сам, то есть попользовался услугами, и подарил в благодарность букет цветов.
Во как! Покупатели думают, что риэлтор это благотворительная должность и он на обед своих детей цветами кормит))

DmitryBolg

Алексей, Вы извините - я не оч понял. Вы хотите самостоятельно разобраться какие документы должны соответствовать определенным требованиям, чтобы контролировать самостоятельно течение сделки ? или Вы хотите найти те компании, с которыми можно (по рекомендациям) вести бизнес?

DmitryBolg

Не знаю - возможно, я не прав. Но здесь несколько десятков людей которые что-то купили! И сами, и у застройщиков и у риэлторов. И дома и первичку и вторичку.. имхо, я просто бы попросил поделиться всех контактами (конечно, если опыт положительный) а потом бы связался бы со всеми, встретился, переговорил и выбрал тех, кто по душе. Самое эффективное, мне кажется... Ведь, здесь инфы немерянно))))

Евгений

добавил varya в 30-3-2013 14:45
На счет "кинутых".
2 d+ K& ~7 s- P' ?7 U+ x) `Они как НЛО: все о них слышали и никт ...

/ L( I+ W) t8 i2 O0 m) ]
Варя, людей, которые, например,  купили заложенную недвижимость, которые заплатили, но не получили достроенное жильё и т.д. достаточно много, уверяю тебя.
6 n. p6 V, g$ pПравда, не знаю, их в контексте нашего разговора можно считать "кинутыми", или они стали жертвой неправильного подхода к покупке?

varya

добавил Евгений в 30-3-2013 13:39
+ v- V4 t/ f5 M- aВаря, людей, которые, например,  купили заложенную нед ...

Вот для этого я и предлагаю точно определиться с терминами.
  O3 L/ q, ~  W4 yМного, но всех остальных - благополучных в сотню раз больше.
И потом, я таки считаю, что термин "кидалово" имеет прямое отношение к злоумышленному преднамеренному обману. так?
А  недострой, долги и залог в следствие этого, разве можно считать педнамеренными? Разве застройщик намеренно начал строительство, чтобы его не закончить? Сильно в этом сомневаюсь.
# U0 B  F* t! Z5 ^! p2 Y4 O, xКто хочет всех кинуть -тот ничего не строит, а продает проекты и картинки.