People&Countries

Болгария

 

форум
объявления
блоги
города
продается авто
страховка для ВНЖ

Португалия

 

форум
новости
статьи
города
эмиграция

компании

Италия

 

форум
новости
объявления
блоги
статьи
фото

Все страны

 

Германия
США
Франция
Чехия
Россия
Украина

Просм.: 2276|Ответить: 7

[Новости] Реформа жилищно-коммунального хозяйства в Италии

SvetlanaMI
Посты
1081
Откуда
С нами с
8.10.2012
Был(а)
11.1.2016

Старожил форума

  • Поблагодарили 3 раз
  • Поблагодарил 0 раз
Опубликовано 19.6.2013 14:14:36 Показать все сообщения
На итальянском, извиняюсь, некогда переводить
8 O; B$ @! P3 G$ E0 \4 @) B# g
, @# b- S; Z; ?3 o3 j% v/ k1 `Al via, martedì 18 giugno, la riforma del condominio (qui il testo della legge approvata dal Senato nel novembre 2012). Una revisione delle regole che interesserà circa 30 milioni di italiani e alcune migliaia di amministratori condominiali. Per fare luce sulle nuove regole per gli amministratori, le assemblee, la gestione economica e più in generale per ciò che ciascun condomino può o non può fare, Confedilizia ha deciso di indire per il 18 giugno la 'Giornata Condominio aperto' durante la quale le sue associazioni territoriali saranno a disposizione degli interessati, dalle 10 alle 19, per rispondere gratuitamente ai quesiti dei cittadini." R! I# ]. K* v: |7 n5 W

' p7 N8 V  t/ mEcco alcune delle principali novità della riforma:
5 ~* O9 x" C3 [1 o( h! [" a% p* @3 c: A* v$ `
Amministratore -  E' obbligatorio averlo quando ci sono più di 8 condomini; resta in carica 2 anni (salvo rinnovo); non deve avere precedenti penali per reati contro il patrimonio, né risultare protestato; deve avere un diploma di scuola superiore e aver frequentato un corso di formazione specifico (a meno che svolga questa professione da oltre 1 anno). Oltre ai suoi comuni obblighi, ha precisi obblighi di trasparenza sulla gestione finanziaria. Al momento della nomina deve specificare nel dettaglio le componenti del suo stipendio e non ha diritto ad altri compensi se non deliberati dell'assemblea. In caso di gravi irregolarità anche un solo condomino può richiedere la convocazione dell'assemblea per la revoca il suo mandato.; R# C* e$ y0 h: D9 W# {6 _9 u* F
7 s2 S( ]" f. N
Animali - E' vietato impedire con regolamento condominiale la presenza di animali domestici nelle abitazioni.9 ]' T2 t! {( ^  U  V+ W
; ~$ }, j& I0 ]( u8 k& q- q! C% ~
Assemblea - Cambiano i quorum per la validità dell' assemblea e delle sue delibere. Per la costituzione in prima convocazione: 50% +1 dei condomini e 2/3 dei millesimi; per la seconda convocazione (quella effettiva): 1/3 dei condomini e 1/3 dei millesimi; per le delibere: 50% +1 dei partecipanti e 1/3 dei millesimi. Viene limitato l'uso eccessivo della delega: se i condomini sono più di 20, un singolo partecipante all'assemblea non può rappresentare più di 1/5 dei condomini e 1/5 dei millesimi.
& Q! ~! Q3 @2 B* H' q. A% M0 w5 R2 \$ R$ n
Consiglio condominiale - Se il condominio ha più di 11 unità immobiliari può nominare un consiglio di condominio di 3 membri con funzioni consultive e di controllo sull'operato dell'amministratore.# X/ ]6 j4 Q6 \4 ~) Z9 \0 B

3 p, I, R( O1 a0 L4 d5 u4 aConto corrente - Tutte le entrate e le uscite del condominio devono passare su un conto corrente bancario intestato al condominio.+ v; k" }6 i* n6 J; W6 d
+ A" |; X7 ]. \( s6 h# E2 M! |$ p
Manutenzione straordinaria -  Per le opere di manutenzione straordinaria il condominio è obbligato a costituire un fondo speciale di importo pari all'ammontare dei lavori.! W% B7 g# L9 N# Q
. p' R( N$ S8 W' Z8 x; y
Condomini morosi - Per coloro che sono in ritardo col pagamento delle spese condominiali, dopo 6 mesi dal rendiconto in cui risulta la morosità, l'amministratore ha l'obbligo di richiedere il decreto ingiuntivo, salvo dispensa assembleare.4 P8 c! r$ G! i3 t

: S( b, T* x  p% _) ISanzioni - Le violazioni al regolamento condominiale verranno sanzionate con multe da 200 fino a 800 euro in caso di recidiva.
* f/ E- _" F: _4 h% s
% C+ Z- x, ^4 E) j! VSito web - L'assemblea può decidere di aprire un sito internet condominiale, curato dall'amministratore e che servirà alla pubblicazione online di tutta la documentazione assembleare (verbali, delibere) e dei dati contabili (estratto conto, situazione pagamenti). Ogni condomino potrà accedervi con una password. Per l'attivazione del sito è necessario il 50% +1 dei votanti e dei millesimi.
Наталья
Посты
363
Откуда
С нами с
5.10.2012
Был(а)
3.2.2016

Старожил форума

  • Поблагодарили 3 раз
  • Поблагодарил 0 раз
Опубликовано 20.6.2013 16:06:02 Показать все сообщения

Re: Реформа жилищно-коммунального хозяйства в Италии

Светлана,   спасибо огромное за информацию!!! А можно ссылочку?
Ольга
Посты
5252
Город
Болонья
Откуда
Украина
С нами с
4.10.2012
Был(а)
17.6.2019

Старожил форума

  • Поблагодарили 173 раз
  • Поблагодарил 69 раз
Опубликовано 20.6.2013 16:24:21 Показать все сообщения

Re: Реформа жилищно-коммунального хозяйства в Италии

E' vietato impedire con regolamento condominiale la presenza di animali domestici nelle abitazioni.

8 E( d9 K7 x1 v9 b, K) P- u$ n( BВот это мне очень понравилось )))
SvetlanaMI
Посты
1081
Откуда
С нами с
8.10.2012
Был(а)
11.1.2016

Старожил форума

  • Поблагодарили 3 раз
  • Поблагодарил 0 раз
 Автор| Опубликовано 20.6.2013 22:18:40 Показать все сообщения

Re: Реформа жилищно-коммунального хозяйства в Италии

Светлана,   спасибо огромное за информацию!!! А можно ссылочку?

; f) O4 x$ C( k2 @! p3 Thttp://tg24.sky.it/tg24/economia/2013/06/18/condominio_riforma_nuove_regole.html
Василий
Пушкин
Посты
3096
Город
Варезе
Откуда
Россия
С нами с
4.10.2012
Был(а)
23.8.2016

Старожил форума

  • Поблагодарили 31 раз
  • Поблагодарил 0 раз
Опубликовано 20.6.2013 22:18:59 Показать все сообщения

Re: Реформа жилищно-коммунального хозяйства в Италии

[quote] E' vietato impedire con regolamento condominiale la presenza di animali domestici nelle abitazioni.

* a) x, y: T0 {5 _Вот это мне очень понравилось )))[/quote] Двух ногих или четвероногих?
SvetlanaMI
Посты
1081
Откуда
С нами с
8.10.2012
Был(а)
11.1.2016

Старожил форума

  • Поблагодарили 3 раз
  • Поблагодарил 0 раз
 Автор| Опубликовано 20.6.2013 22:24:41 Показать все сообщения

Re: Реформа жилищно-коммунального хозяйства в Италии

Fantozzi. Riunione di condominio ; w/ h1 O& |5 x  a- l
[youtube]yLPFsQF5FXM[/youtube]
Елена
Посты
5311
Город
Сан-Ремо
Откуда
Россия
С нами с
10.10.2012
Был(а)
24.8.2019

Старожил форума

  • Поблагодарили 2654 раз
  • Поблагодарил 2473 раз
Опубликовано 21.6.2013 01:35:40 Показать все сообщения

Re: Реформа жилищно-коммунального хозяйства в Италии

хахаха, у нас практически так и проходят ассамблеи кондоминиале))))
Наталья
Посты
363
Откуда
С нами с
5.10.2012
Был(а)
3.2.2016

Старожил форума

  • Поблагодарили 3 раз
  • Поблагодарил 0 раз
Опубликовано 21.6.2013 08:05:09 Показать все сообщения

Re: Реформа жилищно-коммунального хозяйства в Италии

Потрясающе, как раз вчера была на собрании, ооочень похоже!!!!!!!!!!     




GMT+3, 26.8.2019 03:24 , Processed in 0.590600 second(s), 93 queries , Gzip On.

Вернуться к началу