Вопрос о недвижимости и праве собственности на нее?

Inostranca

Дорогие форумчане! Я к вам с вопросом и за советом. У меня в России остались деньги и недвижимость но так как там больше никто из родственников не живет решено часть недвижимости продать и купить здесь(на Сардинии). Так как деньги это не только мои а часть из них пренадлежат моим родственником( маме и брату)Мне нужно знать как так оформить право собственности на недвижимость чтоб она при любом расклади и жизненом повороте осталась при мне. Может кто то знает? Может сталкивались с подобным. Подскажите пожалуйста...
5 m, a9 L: u* Y! d0 eP.S для тех кто меня не знает и не помнит. Я замужем за итальянцем,гражданства пока нет( в этом году буду подавать документы) какой тип брачного соглашения или как там она у нас называется я не знаю.
0 x" |4 u- }4 G+ T Наташ, извини если не в том подфоруме создала тему.

Люлёк

На мой взгляд, вопрос слишком серьёзный. что доверять ответам на форумах. Мы ведь не профессионалы, насоветуем чего не того...
! u( a7 r- q: E- [6 UЕсть у нас такая Чупашка (не помню, как ник правильно латиницей пишется), у неё муж адвокат (на Сицилии, если не путаю), лучше у него получить платную консультацию.
" }, W2 N  q5 ~7 B! n6 {И не только у него - было бы неплохо подойти ещё и к нотариусу (в Италии сделки с недвижимостью проходят нотариальное заверение) и спросить у него, как лучше оформить сделку.
; D3 [5 T# H) E) b, @% d  rА ещё лучше - к разным нотариусам. Вариантов наверняка несколько, лучше не торопиться и выбрать наиболее выгодный.

& t1 `7 ~+ ?1 s2 b: \+ tИ ещё, на мой взгляд, лучше потратить, возможно, несколько тысяч евро на советы сейчас, чем (опять же возможно) потерять десятки (если не сотни) тысяч потом.
2 A: j( b5 v* C4 c/ M
Брачное соглашение - это, наверное, тип владения имуществом - совместное (comunione dei beni) или раздельное(separazione dei beni). Это надо знать - в Италии это примерно как знать фамилиЁ сЮпруга   и имена его родственников.

Inostranca

На мой взгляд, вопрос слишком серьёзный. что доверять ответам на форумах. Мы ведь не профессионалы, насоветуем чего не того...
' s: M  b( K- r. oЕсть у нас такая Чупашка (не помню, как ник правильно латиницей пишется), у неё муж адвокат (на Сицилии, если не путаю), лучше у него получить платную консультацию.
И не только у него - было бы неплохо подойти ещё и к нотариусу (в Италии сделки с недвижимостью проходят нотариальное заверение) и спросить у него, как лучше оформить сделку.
5 C  s7 l5 c! U7 m# iА ещё лучше - к разным нотариусам. Вариантов наверняка несколько, лучше не торопиться и выбрать наиболее выгодный.

И ещё, на мой взгляд, лучше потратить, возможно, несколько тысяч евро на советы сейчас, чем (опять же возможно) потерять десятки (если не сотни) тысяч потом.

Брачное соглашение - это, наверное, тип владения имуществом - совместное (comunione dei beni) или раздельное(separazione dei beni). Это надо знать - в Италии это примерно как знать фамилиЁ сЮпруга   и имена его родственников.

да, конечно я собираюсь и к юристам то же обратиться и вообще ко всем  к кому только можно... Просто подумала что может у кого то была и ли сейчас такая же ситуация или похожая и как бы может кто то на личном опыте подскажет.. На счет вледения имуществом я вспомнила, у нас раздельное. Что мне кажется здорово не упростит ситуацию. Спасибо Вам за комментарий.

volga-volga

Если у вас брачный контракт и раздельное имущество, то если вы оформите только на себя, оно только ваше и будет, по идее. Но, правильно вам Люлек написала, сходите с вашим контрактом к нескольким нотариусам.
А если контракта нет, то труба(((( но! Контракт можно и после замужества составить.  И консультируйтесь в том регионе, где намерены покупать недвижимость, так как могут быть свои ньюансы.

Mimmi

А если контракта нет, то труба((((

  а чего труба то стразу) ее муж тоже вроде не бедный, как знать кому труба, если нет контракта ))).

Люлёк

В Италии вообще нет брачного конракта! Во всяком случае не было. Может, есть последние изменения в законодательстве... Но обычно перед браком заключается не контракт, а утверждается (обоими супругами) форма владения имуществом.

volga-volga

[quote]А если контракта нет, то труба((((

  а чего труба то стразу) ее муж тоже вроде не бедный, как знать кому труба, если нет контракта ))).[/quote]
0 `  T7 Q; e" T, g1 L% Kа будет как с Попандополой : это мне . . И это опять мне)))
без конкретизации "бене" будет усе общее.

L'alba

А если контракта нет, то труба(((( но! Контракт можно и после замужества составить.

7 q" _, f9 ]- i! m; j# m5 ^. t. E" {можно изменить режим владения имущества и в браке. Но, если изменять ПОСЛЕ покупаки имущества, то на имущество будет распространяться тот режим имущества, который был на момент заключения сделаки.
Например, купить вместе  квартиру и записать на себя и иметь при этом раздельное владение имуществом, а потом заключить совместное владение имуществом и еще чего-нибудь купить вместе  
  _, D  n7 ]. R, o: S/ \) `& T
  k4 }, p4 a5 n/ I0 E3 RВообще, есть разные ходы по приобертению имуществом и адвокат сможет всё рассказать (я бы не стала делать обход по нотариусам, т.к. каждому нотариусу заново придется рассказывать свою историю   ). и даже будет лучше, если пойдете к адвокату, т.к. под его контролем можно потом и сделку вести. Если не доверяете адвокату мужа, то ищите своего адвоката.  
3 u; i2 w/ R& g( \- eмы обсуждали с адвокатом разные варианты, но я , к сожалению, не имею на ракух названия законов для разных вариантов, поэтому конкретного совета никакого дать не могу.
! w0 q8 ]( [% q$ s0 M0 q0 G

Inostranca

а мама с братом в Италию перебираются? Если нет, то можно им долю выделить в недвижимости , чтобы визы легче могли получать?