Болгарские метры

Limpid

Особенность объявления цен от застройщиков. В Болгарии принято в продаваемую площадь апартаментов включать часть площадей общего пользования (лестницы, коридоры), которая пропорционально приходится на данное жильё. И цена за метр объявляется с учётом всех этих площадей без всяких скидок. Поэтому те, у кого загораются глаза при виде цены 5оо за метр, по привычке сранивают её с ценой свой внутренней жилой площади, на которой живут. Если сделать правильный пересчёт, то вас постигнет разочарование от маленького до очень большого. А если не поленитесь промерять рулеткой жилую площадь, то вас ожидают ещё более удивительные открытия. Даже если вы вычтите из того, что вам предлагают, места общего пользования (а верно ли они рассчитаны - ещё вопрос), то вас ждёт ещё один сюрприз. В жилую площадь входит метраж не по внутренним её границам, а по внешним. То есть, вы платите ещё за толщину стен. Поэтому если вам предлагают апартамент площадью 75 кв. м., по 500 евро за метр, то вы фактически покупаете жилую площадь 55 кв.м. по 900 евро за метр. Балконы считаются на общих основаниях без всяких скидок. Не хочу сказать, что это обман, наоборот, это правильно, ведь вы покупаете не воздушные метры, а часть здания. Просто имейте в виду этот момент. Не может 20 тыс. рублей стоить метр качественной жилой площади, даже в Болгарии. Поэтому надо решать не по метрам, а в целом, стоит этот объект того, или нет.

Yanitza

Несколько уточнений:
по Закону о поэтажной собственности каждый собственник обязан нести обязательства по поддержанию не только идеальных частей,но и общих,и это правильно.
Если за домом в целом не следить, не делать текущий,капитальный или срочный ремонт,то что с домом через несколько лет станет.
1 ^' X: F# v7 P; [. TИ если в России общие части находятся в федеральной собственности,то здесь-это именно частная собственность.
: t" ~, c, N# oПри изучении объекта Вы можете попросить так называемое распределение,т.е. не просто цена-кв.метры, а сколько кв.метров идеальные части-%  общие части.
6 F+ s, l% m6 w( t, Q4 L9 E+ IПо общему принципу-общие части в % соотношении не должны превышать 15%
  T* u6 F' R0 v, _: Y, uХотя встречается и 20% и даже 50%)))
  r, g5 @- M8 r! j7 vКв.метр качественной жилой площади может стоить по-разному)))
, \. R, ?# `& ^9 PЕсли его собственнику срочно нужны деньги,то он может продавать и по очень привлекательной цене.
Сейчас английская вторичка просто распродается по бросовым ценам.

tanu945

добавил Yanitza в 3-4-2012 15:51
: p9 W$ h9 ~5 P% T) Q! V; U$ A( iНесколько уточнений:
по Закону о поэтажной собственно ...

! {( S% P' s7 u- }а где собственно эта так называемая англиская вторичка территориально находится?и что такое БРОСОВЫЕ цены?

Yanitza

территориально -в Болгарии)))
и на море, и в горах
пишите в лс.расскажу подробнее с явками и паролями)))