Управление недвижимостью

LiWalera

по- поводу адвоката , это конечно хорошо , но цена вопроса не покроет издержки на адвоката , к сожалению , что в россии , что здесь по большинству подобных вопросов не получается воспользоваться услугами адвокатов . В качестве примера раскажу как у меня в РФ было . Цена вопроса была 3000руб. повелся на рекламу о бесплатной помощи юриста , вернее не повелся , знал примерно , чем закончится , но на всякий случай пошел . На бесплатной консультации сказали - Вы правы и нужно подавать в суд . Мы предлагаем Вам составить исковое заявление так оно у нас стоит 50000руб , но по акции скидка -составим за 12000руб . Я говорю это для дела 3000руб , заявление -12000руб? Ответ да Вы все отсудите . Пришлось хмыкнуть и предложить им 500000руб вознагарждение с предоплатой 50% за выигранное днло в т.ч. и моральный ущерб 500000руб. Ну и естесттвенно санкции за проишрыш 100000руб. После получасовых препирательств и настаивании на предложении 12000руб .за заявление , я им сказал -ребята тренируйтесь и пошел домой , мои ожидания оправдались .Вот такова система . Это не просто случай , а система. В Болгарии , что другая ситуация , за дело стоимостью 500 евро можно заплатить адвокату 5000евро и все вернет? Или по таким делам нужно рассчитывать только на себя?

Валерий

добавил LiWalera в 14-8-2011 11:59
# T; j( I3 t% I/ a) `А почему сложно , да , при покупке подписал обязательст ...

, R: C: \; Z3 y. k% _: l
( Z3 U% B' \( v! q4 j4 }Почему сложно-объяснять долго и причин много. Например, одна из них. Вы лично не имеете право требовать калькуляцию расходов, все финансовые вопросы решает только общее собрание, а, зачастую, не так просто в комплексах его собрать
8 X0 W/ T6 D+ p; g- X  n! x5 ^
Насчёт адвоката. Сначала просто проконсультируйтесь, это недорого. Потом, если дальнейшие действия Вам покажутся целесообразными, попросите написать исковое заявление. У нормальных адвокатов это тоже не стоит больших денег.
* ^* r2 r2 j' `& E; p3 x+ T! D
2 I, M1 F/ E" H# P" NДостаточно часто вопросы в с УК решались после внятного объяснения претензий со ссылкой на законы. Для этого хватит и консультации

LiWalera

добавил Валерий в 15-8-2011 02:10
Почему сложно-объяснять долго и причин много. Наприме ...

Спасибо ,Валерий .  Это не моя ситуация , у меня проще .Мне управляющая компания так себя отрекомендовал , заходивший человек , вообще , принесла договор на аренду моего же апартамента ,  Это говорит о том , что собрания не было . А описанная ситуация у моей знакомой . Мне так казалось , что коль она подписывает договор , то все разъяснения по нему может получить иначе пусть собрание и подписывает .  Никто не может заставить подписать договор , который не обязывалась подписать . Она обязывалась подписать договор на обслуживание , но не конкретный , его в приложении не было , следовательно ей должны разъяснить что она получает по договору и следовательно , что сколько стоит .или предоставить протоколы собрания с документами , где это утверждалось  В России о этом говорится в ГК , а в Болгарии нет подобного?  А в моей ситуации представитель подошел сказал сначала , что все заплатили , и мне нужно , когда попросил договор , через 3 месяца принес договор на аренду , на что ему ответил , что это договор не обо мне и чтобы показал документы о полномочиях и оформил все в соответствие с Законом. Кстати всего в доме 14 апартаментов и 5 из них занимает он и его сотрудники , один мой и больше никто не появлялся , хотя нахожусь здесь постоянно с марта. Предеыдущий собственник -болгарин , говорит , что ничего не платил

Валерий

добавил LiWalera в 15-8-2011 08:21
Спасибо ,Валерий .  Это не моя ситуация , у меня проще .М ...

Валерий, я не могу ничего сказать, не видя документов, но, судя по всему, Вы должны платить лишь за обслуживание общих частей здания, это немного.
( g" Y% g1 `, S7 B- Z9 ^$ zЧто касается Вашей знакомой, то я не зря рекомендую потратить 20-30 лева на консультацию у любого адвоката, с ней вопрос неоднозначный, надо видеть бумаги.
С одной стороны, Вы рассуждаете логично, договор должен устраивать обе стороны, с другой-отказавшись совсем платить, она может дать повод УК применить к ней санкции, в некоторых случаях закон это позволяет.
Все нюансы описать здесь не смогу.

LiWalera

Спасибо ,Валерий , я согласен платить за обслуживание общих частей , но кому? Человек или фирма должны чем-то подтвердить свои полномочия или просто кто подойдет? Это смешно ? По-поводу знакомой , у нее с рассрочкой платежа , могут возникнуть проблемы , наверное. Насчет санкции там- ограничение пользования общими частями из всех пользуется бассейном , но при ограничении соответственно за период ограничения не должна изыматься плата ,т.к. услугой не пользовалась и следовательно она не оплачивается .Далее ее нужно вычесть из общей задолженности и обосновать стоимость , т.е. привести смету.  Мне так кажется ей если и платить , то без договора , т.к. там просто пункты с пролонгацией , а подписывая их фактически заключаешь договор на будущее . Я ей скажу чтобы сходила к юристу.

LiWalera

добавил LiWalera в 23-8-2011 10:00
Спасибо ,Валерий , я согласен платить за обслуживание о ...

) J! \3 P* u" P! {2 b/ ZВалерий , спасибо за беседу . Давайте координаты адвоката в Бургасе , может понадобится. А такой вопрос у меня последний этаж , есть лоджия открытая небу . Она протекает и заливает соседа . В этом я виноват или она считается крышей