People&Countries › Портал ›Казахстан › Просмотр статьи

Недвижимость Казахстана: ценовая политика

6.4.2013 20:49| Разместил: Martovskaya| Просмотров: 4799| Комментарии: 0|Источник: Недвижимость Казахстана: ценовая политика

Недвижимость в Казахстане – весьма привлекательное денежное вложение для российских граждан. Существуют некоторые факторов, которые этому сопутствуют. Рассмотрим несколько (самых основных):

Недалекое расположение от родины (то есть России).
Цены на недвижимость невысокие.
Еще одно преимущество – привлекательно выглядит программа приобретенного развития строительной отрасли в стране. Именно это и способствует возведению жилья высочайшего класса – премиум.

Недвижимость Казахстана: кто и какую может купить

Любой человек может купить недвижимость в данной стране, причем без проблем и прочих неувязок с документами.

Приобретенная недвижимость может быть оформлена как на физлицо, так и на юрлицо.

Отметим, что на рынке недвижимости в этой стране есть достаточно большой выбор строительных объектов, которые можно практически с легкостью купить. Это и частные дома, и участки земли, и коммерческие сооружения, и виллы, и коттеджи, и квартиры, и офисные помещения.

Довольно разнообразеный рынок как вторичной, так первичной недвижимости. Есть одно небольшое условие: иностранный граждан либо компания не может купить землю, которая занесена в Кадастр сельскохозяйственных угодий.

Комфортность: уровни

Всю недвижимость страны можно разделить на категории по уровню комфортности. Рассмотрим все варианты:

Многоэтажные панэльные дома (их можно видеть в каждом любого государства);
Элитное жилье (в последнее время на него сильно возрастает спрос, поэтому увеличиваются объемы строительства);
Жилье бизнес-класса.

Отметим тот факт, что строители и архитекторы этой страны не имеют такого богатого опыта, как нужно, поэтому элитное жилье не может полностью соответствовать стандартам Европы. Хорошее жилье премиум-класса можно посмотреть и купить в Астане (это столица Республики) и в Алмате.

Недвижимость в Казахстане: где покупают

Как правило, самые престижные объекты находятся в самых больших городах страны. Хороший вариант –Алмата. Кстати, в близлежащих территориях тоже есть престижное жилье.

Такая недвижимость представлена в виде красивых коттеджей, каждый из которых обладает своим неповторим архитектурным стилем.

Как правило, при строительстве таких зданий используются наиболее качественные материалы, привезенные из европейских стран. Приобретать коттеджи выгодно, так как их цена и так была невысокая (ниже, чем в странах Европы), а в последнее время вообще упала до минимума (из-за кризиса).

В столице Казахстана есть большой выбор недвижимости. Конечно же, Астана не такой престижный город, но это культурный и политический центр государства. Здесь находиться самый большой аэропорт (международный). К тому же город не стоит на месте, он постоянно развивается. На его территории идут активные строительные работы, возводится новое недорогое жилье.

Караганда – еще один город этого государства, который находится около столицы. Конечно же, жилье в нем менее престижное, но и стоит оно намного дешевле, но сам город является крупным промышленным центром государства. Именно последний фактор так и привлекает зарубежных инвесторов.

Цены на недвижимость

Начнем разговор с частных домов. В начале января 2010 года цены на частные дома упали на 8% по сравнению с 2009 годом. Такое падение было обусловлено тем, что выросли предложения на продажу частных домов почти что до 45% по сравнению с октябрем 2009 года.

К лету следующего года ситуация конкретно изменилась в сторону роста цен: «дорогие» и «дешевые» объекты имеют расхождение в стоимости от 450 до 1800 долларов (это за 1 квадратный метр).

Теперь поговорим о земле в Казахстане. В среднем стоимость за сотку летом в 2010 года составила 23 тысячи долларов.