Свои люди в далёкой стране
- Баланс
- 2514
- Rita
- Shvedchikova
- Посты
- 971
- Откуда
- С нами с
- 10.11.2013
- Был(а)
- 11.8.2014
|
12#
Опубликовано 2.7.2014 22:25:27
добавил Valdo в 2-7-2014 12:15 
1 B: i9 _7 N3 t4 ~6 eРита, спасибо большое!!! А можно ли самому где-то прове ...
- y; L, Y5 L/ \* h: L6 i' @. r
Здравствуйте, Валдо.- N: l! n$ j9 a! R
Целый день сегодня размышляла как Вам ответить, исходя из личного опыта и личных наблюдений по покупке недвижимости здесь, в Португалии.
7 m8 F$ N; H" R& NПо сути, все агентства недвижимости здесь легальны, имеют лицензии AMI ( номер которой сотрудники каждого агентства обязаны предоставить по первому требованию клиента, впрочем, как и другие сведения, подтверждающие легальность его деятельности). Другое дело, это сотрудники агентства. Они делятся на риэлторов - ангариадоров ( имеют специальную лицензию и соответствующее образование), стажёры ( новички, которые либо проходят только обучение, либо и не собираются его проходить...). Также по первому требованию клиента агенты обязаны рассказать о своей профессиональной пригодности.$ L3 e" y0 N4 D7 X9 Q
По моему опыту.... Недвижимость покупается не в агентстве и не у определённого сотрудника, собственника, адвоката.... Недвижимость покупается по зову сердца. Я не знаю как это объяснить. Клиент просто заходит на объект и с порога уже чувствует какой-то внутренний трепет. Подсознание ему подсказывает, что это именно его, родное жильё. И всё. Дальше пошла работа по оформлению сделки. Тут уже просто необходимо знать местные нюансы и законодательную базу. Это тот случай, когда с клиентом работают профессионалы.
+ ?1 e# S+ N% d/ R3 F) y- AВ большинстве случаев покупки объектов происходят так: клиенту садятся плотно на уши и начинают его прессовать.... То на этот объект уже очередь покупающих выстроилась, то хозяин срочно продать хочет и якобы уступает только для Вас по цене ниже рыночной, то это же от банка объект, либо (это вообще португальский перл, который меня всегда просто убивает наповал) этот объект продаётся так дёшево, так дёшево, хозяин такой глупый... а вот Вы можете это по-дешёвке купить, а потом продать в 5 раз дороже или сдавать в аренду в 3 раза дороже, чем в соседнем доме.... И не досуг клиенту спросить - а с какого перепугу хозяину нужно срочно избавиться от такого замечательного объекта...Как ни странно - многие на это ведутся и совершают сделки..... Потом приходит понимание, что им это жильё навязали и счастья от проживания у покупателя нету.... Ведь решение о покупке именно этого объекта им искусственно навязали....
- `) j7 X# W$ E1 @7 @& d) i* kТак что, мой совет ( основанный на моём личном опыте) - ищите жильё, в котором Вы и Ваша супруга увидите своё счастливое проживание под крышей этого объекта.
5 F3 T. g: |$ X/ J* W( @' K' q: wОдна знакомая врач рассказывала мне, как она выбирала себе квартиру в Порто. В общей сложности, она просмотрела более 70-ти квартир, пока не нашла ту, в которой она себя увидела. Вот что она рассказывала: мой риэлтор был терпеливым в своём деле. Каждый раз после очередного просмотра он у меня спрашивал, что мне не понравилось.... Я ему так и говорила - не моё.... В эту квартиру мы поехали поздно вечером, после работы, была ужасная погода. В квартире был отключён свет. Но, когда я переступила порог дома, я тут же поняла, что я нашла, что искала. Я увидела себя и свою семью в этом доме....
3 o1 ~" P$ s/ ?# A: g. z$ g* tЭто только один из рассказов покупки жилья... У меня их есть....7 d3 ^6 B+ U t
Как-то так. От чистого сердца и с искренним желанием помочь определиться Вам и Вашей супруге в выборе жилья./ o! R1 C& y9 b1 X
|
|
Автор: PavelShumilov
Автор|
Опубликовано 10.9.2014 11:38:33
0
