Покупка недвижимости в Мексике – хорошее вложение денежных средств. Многие эксперты считают, что такое вложение окупится через несколько лет. Давайте сейчас разберемся в том, чем же привлекает мексиканская недвижимость. На рынок объектов недвижимости в этой стране влияют два фактора. С одной стороны, эта страна очень развитая и показывает высокие темпы роста экономики. С другой стороны, популярное курортное направление, так как за последние несколько лет (с 2006 года) количество туристов из зарубежных стран увеличилось практически на 20%
Познакомиться с богатыми историческими наследиями Мексики приезжают не только граждане США, но и граждане из европейских стран. Теперь поговорим о ценах на недвижимость Сегодня стоимость объектов недвижимости в этой стране относительно невысокая. Отметим, что мексиканский рынок недвижимости очень сильно зависит от экономики Америки. В этой стране цены на дома и квартиры упали процентов на 30. Как правило, недвижимость в этой стране покупают граждане Канады, европейцы и американцы. Самым популярным объектом недвижимости является недвижимость среднего ценового диапазон (это от 400 000 до 600 000 долларов). К этой категории относятся виллы и дома на побережье океана. Очень многие из них возводятся по уникальным проектам. Еще более популярно среди туристов, а также инвесторов, побережье Карибского моря.
Для туристов самый популярный город в этой стране Канкун. Его смело можно назвать наиболее популярным туристическим курортом страны. Элитный курорт с большим количеством полей для гольфа - города Лос-Кабос и Акапулько. По законодательству Мексики, иностранные подданные не только могут свободно покупать мексиканскую недвижимость, но и получают некоторые визовые льготы в результате подобной сделки. Например, владельцам мексиканской недвижимости легче получить разрешение на трудоустройство и право на жительство. В данном государстве, в отличие от иных стран, можно приобретать участки земли в собственность. Хотя есть одно единственное исключение из данного правила – это земельные участки в приграничной зоне, а также в зоне ближе 50 километрах от берега. Для зарубежных граждан, желающих купить виллу или дом на берегу, есть возможность зарегистрировать юрлицо на территории этой страны, а также оформить приобретение на него. Кроме этого, можно действовать через транс (банковский). Эффективность таких решений доказывается тем, что очень много объектов на побережье Мексики на практике принадлежит иностранным подданным. Во всех прочих случаях процедура приобретения мексиканского объекта недвижимости проходит в течение нескольких недель (две-три). Процедура заключается в следующем: Заключая договор купли-продажи, покупатель сначала выплачивает 10% от цены объекта. Затем идем следующий этап – комплексная проверка недвижимости: объект нужно проверить на «проблемы». К примеру, наличие нескольких наследников (собственников), которые претендуют на этот недвижимости. В случае с той страной, еще весьма важен один вопрос: легально ли было построен объект? Очень часто в Мексике можно встретить недвижимость, которая возведена нелегально, поэтому они не могут быть проданы (законно), хотя продавцы подобных объектов утверждают обратное.
В том случае, если проверка проходит успешно, то на следующем ступени приобретения объекта нотариус оформляет, а также регистрирует все нужные документы. Когда документы передаются покупателю, второй оплачивает первому оставшуюся часть денег за покупку недвижимости. Поговорим о налогах Налоги в этой стране составляют от сорока до 120 долларов в год. Такие небольшие сборы связаны с общих невысоким уровнем мексиканским цен по сравнению с Европой и Америкой. Жизнь в этом государстве кажется многим гражданам очень недорогой. |
GMT+3, 26.4.2024 11:37
, Processed in 4.040403 second(s), 26 queries
, Gzip On.
