Многие российские граждане хотели бы купить недвижимость в этой стране. Ведь уютный домик в небольшом городке явно не будет лишним. К тому же этого государство очень привлекательно для жизни. Почему? – спросите вы. Да потому, что здесь все идет размеренно, уровень жизни умеренный, даже безработные живут неплохо, благодаря соцпособиям. Конечно же, любой желающий приобрести недвижимость должен понимать, что это трудное дело. Получить ВНЖ еще сложнее. Особо трудный процесс - получение гражданства страны. Покупка недвижимости Если вы точно решили купить недвижимость в этой страны, то будьте готовы к всевозможным трудностям. Первое – это различные ограничения для иностранных граждан, которые хотят купить домик или квартиру в курортной зоне.
Следующее – ипотечный кредит. Россияне, которые хотят приобрести тут домик, могут на него не рассчитывать. Кредиты выдаются только гражданам этого государства, а также тем, кто уже получил ВНЖ. Поэтому будьте готовы к тому, что вам нужно будет сразу же выплатить всю сумму за выбранный объект. Всю недвижимость страны можно поделить на два вида: Первый – основное жилье; Второе – летний домик. Как вы понимаете, под основным жильем подразумевается частный дом либо квартира, в который вы зарегистрированы и проживаете большее время года. Вы, конечно же, имеете возможность приобретать такую недвижимость, но, чтобы постоянно проживать тут и для регистрации нужно получить ВНЖ. Поэтому если вы покупаете объект таким образом лучше оформлять сделку на фирму, то есть на юрлицо.
Летний домик – это что-то вроде российской дачи, то есть жилье, которое вы используете на каникулах, выходных и во время отпуска. Стоимость такого жилья ниже, чем цена основного жилья. На нынешнем рынке недвижимости замечен высокий рост конкуренции, поэтому купить недвижимость такого плана, как: вилла или большой дом, трудно и дорого, причем очень. Цена на такое жилье зависит от его размера и от месторасположения. Минимум – 500 000 долларов. Стоит отметить, что стоимость недвижимости зависит от выбранного вами района государства. В небольшом городке двухкомнатную квартиру вы можете купить за 70 тысяч долларов, а в Копенгагене – за 130 тысяч (как минимум). В поселке или рядом с городом одноэтажный дом будет стоить 175 тысяч долларов. Двухэтажный будет стоить примерно в два раза дороже. За частный дом в датском стиле в столице нужно будет заплатить 500 тысяч долларов (это как минимум). «Старые» дома в Копенгагене значительно дешевле. Цена на такой ВНЖ будет стоить около 40 тысяч долларов (в среднем). Однако не стоит думать, что это будет лучше. Вам нужно будет вложить немалую сумму на ремонт, а также на реконструкцию приобретенного объекта. Похожая ситуация сложилась и с квартирами в старых домах, которые построены еще в начале 20 века. Если вы погонитесь за дешевизной, то можете остаться не только без ванной комнатой, но и без туалета. Из-за больших сроков эксплуатации, перепланировку, а также реконструкцию, проводить невозможно. Покупка земли – это отлично соотношение цены и результата среди прочих объектов. Вместе с покупкой небольшого домика и проведением канализации вам нужно будет потратить около 150 тысяч долларов.
Порядок проведение сделки Если вы хотите приобрести какой-то объект недвижимости, то желательно поручить все заботы с этим делом адвокату Дании. Он сможет составить предварительное соглашение с продавцом, а также акт осмотра объекта, оплатить все нужные налоги и подготовить окончательное соглашение.
После того, как сделка будет окончательно оформлена, продавец выплачивает агентское вознаграждение (оно составляет 6% от общей стоимости недвижимости). Эту сумму компенсируется продавец. Покупатель же обязан оплатить адвокатские услуги в размере 600 долларов (иногда больше, иногда меньше), а также местные сборы в размере от 0,6 до 1,5% в зависимости от цены. Оформление купчей платиться пополам (половина продавцом, а половина покупателем). Эта сумма составляет 0,6% от цены объекта. |
GMT+3, 27.4.2024 05:02
, Processed in 1.124125 second(s), 26 queries
, Gzip On.
