Жилье для многодетных: доступные программы и льготы

Покупка квартиры в новостройке или на вторичном рынке — это мечта любой многодетной семьи. Однако воплотить эту мечту в жизнь очень сложно ввиду неподъемной стоимости недвижимого имущества. Единственным доступным вариантом приобретения собственной квартиры является ипотека. Сегодня существует достаточно большое количество программ, которые позволяют купить недвижимость с различными льготами.

Какая семья считается многодетной?

Для того чтобы семья считалась многодетной, она должна соответствовать двум требованиям:

• брак между родителями должен быть официально зарегистрирован;
• в многодетной семье должно проживать как минимум трое несовершеннолетних детей, в том числе приемные дети, а также падчерицы и пасынки;

Особенности ипотечного кредитования многодетных семей

Ипотека для многодетных семей имеет несколько особенностей. Во-первых, в рамках данного вида ипотечного кредитования семья, в которой проживают как минимум трое детей, не достигших совершеннолетия, может рассчитывать на сниженные процентные ставки. Стоит напомнить, что ставки по стандартной ипотеке, как правило, составляют 13-14%. А вот программы ипотечного кредитования для многодетных позволяют купить собственность в новостройке даже под 7-8% годовых.

Во-вторых, многодетная семья может рассчитывать на компенсирование части долга государством. Этот момент стоит сразу уточнить при первой встрече с представителем агентства недвижимости.

В-третьих, в России действует такая программа, как материнский капитал. Она позволяет погасить первоначальный взнос по ипотечному кредиту, а также проценты или основную часть долга.

Еще одна особенность льготной ипотеки для многодетных — это длительный период погашения. В нашей стране он может достигать 35-40 лет.

Что необходимо для получения льготной ипотеки?

Для оформления льготной ипотеки один из супругов должен стать заемщиком. Выбор делается в пользу супруга с более высоким уровнем дохода. Второй супруг получает статус созаемщика. После получения одобрения банка, супруги должны подготовить ряд документов: договор о купле-продаже, выписку из Реестра, свидетельство о праве владения, а также письменные отказы от граждан, которые вправе рассчитывать на долю в приобретаемом жилье.

Учитывая множество трудностей, возникающих в процессе оформления льготной ипотеки, многодетным семьям, которые желают обзавестись собственным жильем, рекомендуется воспользоваться услугами специалистов агентств недвижимости.