Покупка квартиры в Краснодарских новостройках

За короткий период Краснодар стал одним из российских городов, в котором ведется одна из самых масштабных жилых застроек. Объемы строительства увеличиваются с каждым годом. Квартиры в новом фонде приобретают как сами жители Краснодара, так и мигранты, переезжающие в основном из Сибири, Дальнего Востока и других регионов страны.

Несмотря на большой выбор, на поиск хорошей квартиры в Краснодаре уходит много времени и сил. Покупка квартиры в Краснодарских новостройках требует знания рынка, районов города, репутацию застройщиков. Несмотря на ужесточение федерального закона ФЗ-214 о долевом строительстве и ряд мер, принимаемых на региональном уровне, среди застройщиков Краснодара по-прежнему остаются недобросовестные компании или строители, не рассчитавшие свои финансовые возможности.

Минимизировать риски можно, если купить квартиру в новостройке через агентство. Риелторы агентств в течение многих лет общаясь с отделами продаж застройщиков, знают о них буквально все. Специалист агентства при подборе жилья учитывает одновременно 3 фактора: средства, которые может потратить покупатель, выбор района и среди всех предложений советует надежные жилые комплексы в предпочитаемом районе. Застройщики подбираются грамотно, с учетом их финансового положения, репутации, качества уже сданных жилых комплексов, соблюдения сроков строительства. Как подбирает квартиру обычный покупатель? Получая информацию чаще всего из рекламных источников, обращается в офис продаж строительной компании, где его, конечно, будут убеждать в том, что именно эта строительная компания и ее строящиеся жилые комплексы — самый лучший выбор и по цене и по качеству. 

Как подбирает квартиру риелтор в агентстве? Все наоборот — рекламные акции, яркие баннеры и прочее совсем не влияют на выбор. На первое место выходит опыт работы с застройщиком, соблюдение обязательств и этапов строительства, информация о нынешнем положении дел. Риелтор заинтересован в подборе хорошей квартиры от надежных застройщиков. Застройщик заинтересован в продаже только своих объектов. В Краснодаре есть ряд строительных компаний, которые совсем себя не рекламируют, строя при этом качественное жилье по хорошей цене. Узнать о них можно только от людей, уже живущих в сданных ими комплексах или опять-таки, от риелторов. Квартиры в новостройке сдаются с предчистовой отделкой (за исключением блочных домов). 

У каждого застройщика предчистовая отделка разного качества. Ряд жилых комплексов сдается даже с черновой отделкой. В будущем — это дополнительные деньги, потраченные на ремонт. Разобраться самостоятельно в качестве материалов не так легко. Специалисты агентств ежедневно посещают несколько строек, общаются с менеджерами, рабочими, жильцами, уж начавшими делать ремонт. Так постепенно специалист из агентства знает все о каждом строящемся доме и застройщике, разбираясь в коммуникациях, качестве установленных окон, дверей, радиаторов, материалах стен и межкомнатных перегородок и т.д. Если грамотно подходить к выбору квартиры, зачастую более высокая цена за квадратный метр качественной застройки полностью себя оправдывает на этапе ремонта.

Агентство недвижимости выступит лучшим советчиком в подборе новой квартиры, предупредит о возможных проблемах, оградит от ненужных рисков, и просто подберет самые хорошие варианты.