Что нужно знать об ипотеке

Любому мигранту рано или поздно придется столкнутся с необходимостью покупки жилья, и в результате своих изысканий он обязательно столкнется с таким явлением как ипотека. Что же это такое?

Сама по себе ипотека – это форма залога, в рамках которой должник имеет право пользоваться заложенным имуществом, а в случае невыполнения финансовых обязательств, кредитор имеет право получить задолженные средства путем реализации заложенного имущества.

Следует понимать, что покупка недвижимости в ипотеку в современном варианте правильнее называть ипотечным кредитом, когда покупатель получает у банка или другой организации кредит на покупку квартиры или дома, и эта же недвижимость выступает залогом на случай расторжения договора.

Если же вам банк просто выдает кредит и не требует никакого залога, то это уже не ипотека, а обычная разновидность кредитования.

Невыполнение условий ипотеки не всегда ведет к тому, что у вас отнимут ваше жилье, что в свою очередь является еще одним плюсом. Существует такое явление как реструктуризация ипотеки, которое позволяет получить помощь в случае финансовых проблем и сохранить за собой приобретенное имущество. Детальнее о том, что это и как делается можно узнать по ссылке. 

В чем же плюс ипотеки и почему имеет смысл ею воспользоваться?

Основной плюс – это возможность получить в свою собственность жилье, не обладая при этом какими-то существенными накоплениями. Грубо говоря, вы оформляете ипотеку и затем платите ежемесячно или ежеквартально определенную сумму, что по сути похоже на арендную плату за взятую в аренду недвижимость. С существенным отличием – через оговоренный срок при соблюдении всех условий эта недвижимость перейдет в ваше безраздельное пользование. Но при этом, квартира при оформлении ипотеки в преобладающем большинстве случаев оформляется сразу на вас, благодаря чему вы можете пользоваться некоторыми социальными привилегиями и льготами.

Другой немаловажный плюс – это присутствие во многих государствах социальных программ, направленных на поддержание малоимущих семей. Существует немало вариаций подобных программ, некоторые выдают семьям, которые взяли в ипотеку жилье специальные льготы, некоторые выплачивают часть ипотеки вместо самого должника, есть смешанные варианты. Так или иначе, благодаря подобным инициативам, платить ипотеку гораздо легче, чем может показаться на первый взгляд, особенно если вам и до этого приходилось регулярно вносить арендную плату за снятое жилье – в таком случае разницы вы практически не почувствуете, но зато будете законным обладателем своего жилья.