Недвижимость на Филиппинах

Вложение инвестиций в недвижимость на Филиппинах это хорошая прибыль в дальнейшем, т.к. за последние несколько лет в этом направлении наблюдаются большие потоки туристов, в основном это граждане США, Китая, Кореи и Японии. Очень активно развивается сфера туризма.

В покупке недвижимости на Филиппинах отмечается много плюсов. Это замечательный теплый климат, пляжи и, конечно же, море. Для деловых людей очень удобно расположение в непосредственной близости Японии и Сингапура. А также довольно спокойная и стабильная обстановка в политике. Также очень интересная политика, касающаяся недвижимости, т.е. государство очень тщательно отслеживает те объекты, что переоценены, но в то же время себестоимость строительства находится на довольно низком уровне. К плюсам относится и то, что в стране развивается строительство дорог, аэропортов и портов, для этого выделена большая сумма денег, она составляет девять миллиардов долларов.

Но, кроме всех перечисленных плюсов, имеются также и минусы. Не многие решаются переезжать на Филиппины или летать туда отдыхать, хотя уровень жизни там очень высок. А причина в том, что перелет с пересадками составляет более пятнадцати часов. Поэтому те, кто решает все-таки туда переехать, считаются смельчаками. К таким относятся пенсионеры, которые хотят провести спокойно остаток жизни возле моря, а не у себя дома.

И еще самый, можно сказать важный недостаток жизни на Филиппинах, это очень частые землетрясения и постоянные угрозы цунами, и многие другие катаклизмы. Вот именно поэтому, прежде чем что-то покупать на Филиппинах, вам необходима консультация специалиста, и убедиться в том, что вашей приобретенной недвижимости абсолютно ничего не угрожает.

В 2012 году очень многие интересовались недвижимостью на Филиппинах. Это относится не только к жилью, но и к коммерческой недвижимости. Филиппинское законодательство гласит, что покупать недвижимость иностранцы могут любое, и квартиры и дома, а так же офисы, но не имеют права на владение землей. Поэтому, прежде чем купить дом, нужно сначала взять в аренду землю, на которой он стоит, на целых пятьдесят лет. После окончания срока аренды, ее можно будет продлить.

Очень часто приобретается недвижимость, которая расположена на берегах океана, или вблизи известных курортов. Очень пользуется спросом остров Боракай, он славится красивыми и белоснежными пляжами. Популярна также и столица страны, Манил. Он является культурным центром Филиппин.

Цены на Филиппинах на недвижимость зависят от площади покупаемого жилья, если вы хотите недвижимость площадью в шестьдесят квадратных метров, то можно найти за сто двадцать-сто сорок тысяч долларов. Но если, например, площадь равна двести двадцать квадратных метров, то цены будут значительно выше, около ста восьмидесяти тысяч долларов.

Купить недвижимость на Филиппинах можно с помощью простого соглашения. Купля-продажа производится после того как покупатель выбрал, осмотрел помещение. Договор нотариально заверяется. Покупка и продажа недвижимости на Филиппинах осуществляется только через специальные агентства. Только агенты по недвижимости могут предоставить вам полную информацию по объектам, а также производят и берут на себя полную ответственность оформлять все необходимые документы.

При покупке недвижимости, покупатель должен внести первый взнос, он обычно составляет от десяти до тридцати процентов, а свидетельство, которое говорит, что вы собственник купленной недвижимости, вы получите только тогда, когда полностью оплатите стоимость.