Особенности покупки готовых квартир в Санкт-Петербурге

По мере возведения новостройки стоимость квадратного метра растет. Когда дом полностью достроен и сдан в эксплуатацию, строительная компания устанавливает максимальные расценки. При видимых недостатках готовые квартиры в новостройках СПб обладают целым рядом преимуществ перед строящейся недвижимостью.

Жилье разного класса в готовых домах от застройщика продается во всех районах Санкт-Петербурга.
Почему покупать готовые квартиры выгодно?

Построенные «квадраты» обладают несколькими преимуществами перед строящимися:

• Объект может быть осмотрен визуально с целью оценки планировочных решений, качества строительных и отделочных (если прописано в условиях договора покупки) работ.
• Банки выдают ипотечные кредиты под более низкий процент, согласование происходит быстрее. Причиной этому служит то, что финансовое учреждение несет меньшие риски. В залоге оказываются не права требования на бумаге и связанные с этим риски недостроя, а жилая недвижимость.
• После получения ключей покупатель может сразу приступать к ремонтным работам, расстановке мебели и заселению.Стоимость квадратного метра в построенном доме выше, чем на стадии строительства. Разница может достигать 20-25%. Однако, если во время ожидания достройки приходится снимать жилье, оплачивая аренду, то разница сводится к минимуму.
• Другой вопрос, что ликвидные варианты раскупаются на начальных этапах продаж. Под конец строительных работ данные варианты возможно приобрести по договору переуступки (цессии).
• Приобретать готовую квартиру или строящуюся каждый клиент решает самостоятельно, исходя из бюджета, доступных программ оплаты от строительной компании и размеров предоставляемых скидок. Если бюджет небольшой и гражданин может ждать год-два, то лучше покупать на старте продаж, внимательно отслеживая ход работ на стройплощадке.
• Если же новое жилье необходимо срочно и средства позволяют, то покупать следует построенную недвижимость.

Новостройки, в отличие от «вторички» предлагают гражданам современные планировки, в том числе новые форматы жилья с большими кухнями-гостиными – европланировки.

Застройщики всесторонне занимаются развитием проектов, предусматривая объекты инфраструктуры в шаговой доступности – коммерческие помещений, социальные объекты, машиноместа на крытых и открытых стоянках. Благоустройству придомовой территории и безопасности жильцов уделяется особое внимание: проводятся работы по озеленению, возводятся детские и спортивные площадки, по периметру, около лифта и на входе в жилой комплекс устанавливаются камеры видеонаблюдения.

Не стоит гнаться за дешевой стоимостью. Жилье от застройщика с надежной репутацией будет стоить на уровне средних цен по Санкт-Петербургу. В готовых новостройках сделки осуществляются по договорам долевого строительства или купли-продажи.

Построенные квартиры от застройщиков всегда пользуются спросом среди покупателей, поскольку не несут рисков быть обманутым мошенниками, продаются по понятным схемам, не требуют ожидания достройки.