Продажа недвижимости в Португалии. Объекты.

portogal

добавил Ferri в 26-11-2015 21:57
Здравствуйте. Давно не была с вами, рада, что все здесь.
8 R8 N' H( |* `/ S- w* ^ ...

Я не буду писать в личку, так как никаких предложений по Лиссабону в такой ценовой категории сделать не могу. Вы сами можете посмотреть, что есть на продажу до 50 тыс и, конечно, не в Алфаме.
5 M* j0 `" M3 K6 BУдачи!
& v- |9 g  {# |6 ^9 ~  T( |1 Hhttp://www.imovirtual.com/imovei ... oa/Lisboa/size_from,2,price_from,30000,price_to,50000

Ferri

добавил portogal в 27-11-2015 12:14
Я не буду писать в личку, так как никаких предложений  ...

$ Y/ N3 [0 V) d- q1 G+ h
0 M+ j- q+ t. ?А если не Альфама, то какой из районов Лис посоветуете

portogal

добавил Ferri в 27-11-2015 14:31
А если не Альфама, то какой из районов Лис посоветуете ...

2 |* C2 n8 Q  ]2 aФаина, проблема в том, что при такой цене не стоит вообще говорить о районах Лиссабона. Если вам удастся купить у банка напрямую в Лиссабоне Т2 за 50 тыс, то делайте это немедленно. Я дала вам ссылку на сайт, в котором собраны все предложения от всех агентств, как видите, их очень мало, выбора нет никакого. Цена за Т2 в центре Лиса начинается после 100 тыс, вы можете посмотреть сами вот тут
! X" |8 {, u$ ^( {. Chttp://www.imovirtual.com/imovei ... oa/Lisboa/size_from,2,size_to,2,sort,3,list_mode,3
4 R% |, Q2 A: x7 A/ CБывают хорошие предложения от фин. деп. и от банков, которые продают недвижимость за долги, но для того, чтобы купить ее надо конкурировать с агентствами, которые сами выкупают такие лоты, так как цена коммерческая, как я уже сказала, значительно выше, особенно в центре.

Ferri

добавил portogal в 27-11-2015 13:46
% o. J' `$ m4 H0 H5 t$ u3 VФаина, проблема в том, что при такой цене не стоит вооб ...

4 j8 J3 [6 n$ d* H( p0 qА не сложно скинуть ссылки на банки... Я бы хоть сейчас поехала, но есть процедура оформления шенгена. И еще конец года, попадаю на праздники ваши/наши...

simonk

Всем привет. Ищу недвижимость в Лиссабоне. До 200000.
- T8 y/ n: h& Y# @Цель хорошо сдавать.
Как вариант можно купить 2 квартиры по 100000. Интересуют хорошие предложения. Развалины при царе горохе не интересны. Ремонт не очень хочется делать. Жду предложений. Спасибо.

portogal

добавил simonk в 2-12-2015 04:16
# q* j: z: z* K+ K9 V3 tВсем привет. Ищу недвижимость в Лиссабоне. До 200000.
Цель ...

В Лиссабоне много недвижимости для продажи, проблема заключается не в том, чтобы найти нужную вам, а в том, что рынок очень динамичный, поэтому часто бывает, что инстранец выбирает в интернете, договаривается с агентом, а когда приезжает, то оказывается, что дом уже продан и ему предлагают другой. Я бы посоветовала вам начинать поиски не "вообще", а конкретно перед поездкой, потому что те варианты, которые я вам сейчас предложу, могут быть проданы в течение нескольких недель
0 r* [( c  W( f1 G. M. L) S7 `Я не являюсь агентом по недвижимости, я консультирую русско и англоговорящих покупателей иностранцев, так как многие агенты, особенно небольших агентств, владеют только португальским.
Итак, 2 квартиры для покупки и сдачи в аренду:
http://kwabaco.pt/imovel/2907393/t2-olaias-venda-lisboa
http://kwabaco.pt/imovel/2843515/t2-remodelado-campolide-lisboa
& I0 M- @! M$ A% X1 квартира по цене 2-х
http://kwabaco.pt/imovel/2631391/kw-rua-dr-jose-baptista-lisboa
+ L( L6 t6 ?- ?# q: \! U! {" ~2 @1 qhttp://kwabaco.pt/imovel/2724608 ... tacionamento-lisboa
- v! _" R  s  jВо что инвестировать выгоднее? Зависит не только от того, какой доход вы хотите получать, но и от того, что вы потом намерены делать с недвижимостью. Недорогие квартиры у метро снимают на более короткий срок, жильцы не очень озабочены сохранностью жилья, хорошие квартиры снимают на 5 и более лет, заботятся об их состоянии.
8 q1 m8 a4 u  p. ~  DВ скором времени на нашем форуме вы сможете почитать статьи о средне и долгосрочной аренде жилья в Португалии.
4 ^" C( j; w5 n; N. G+ qЕсли вы заинтересованы в покупке, то обратитесь к администрации форума, заполните заявку и мы поможем вам с поиском и покупкой жилья по вашему запросу.  

portogal

Одна статья уже опубликована, вы можете прочитать ее здесь: http://peopleandcountries.com/article-5470-1.html

algarve1973

добавил portogal в 2-12-2015 13:55
В Лиссабоне много недвижимости для продажи, проблема  ...

А вот тот вариант ,где 1 квартира по цене 2-ух....это за сколько ее сдать надо, чтобы иметь хотя бы 5 % чистыми...с вычетом налогов, страховок, амортизации итд...

Alexandru

добавил algarve1973 в 3-12-2015 13:54
! I3 |5 {; y3 R* z( O5 M) u9 XА вот тот вариант ,где 1 квартира по цене 2-ух....это за с ...

# D1 K1 M2 ?2 m% \. m# V$ t; P850 (без вычетов и налогов)

portogal

добавил algarve1973 в 3-12-2015 13:54
А вот тот вариант ,где 1 квартира по цене 2-ух....это за с ...

не всегда люди рассматривают недвижимость, только как инвестиции. Если квартира покупается "под себя", но некоторое время не будет использоваться, то этот вариант вполне годится, не для того, чтобы получать прибыль, а для того, чтобы компенсировать расходы по содержанию, а в будущем использовать ее для постоянного места жительсва. Я снимала такую 5 лет, где хозяева хотели иметь хороших жильцов, потому что квартира должна была "дождаться", пока сын в нее заселится. Они мало заботились о прибыли, и рисковать сдавать ее понедельно в сезон не хотели, хотя в этом случае, она приносила бы в 2 раза больше.