Продажа недвижимости в Португалии. Объекты.

portogal

добавил Ferri в 26-11-2015 21:57
* X. |' B4 }. O: A9 J  J$ oЗдравствуйте. Давно не была с вами, рада, что все здесь.
+ l4 A( P& Q( P ...

/ ~0 M! H) q, ^: }- z2 EЯ не буду писать в личку, так как никаких предложений по Лиссабону в такой ценовой категории сделать не могу. Вы сами можете посмотреть, что есть на продажу до 50 тыс и, конечно, не в Алфаме.
$ U: x7 M7 p: R1 E+ m! UУдачи!
  P$ X3 H( Y# q8 G- K7 m- qhttp://www.imovirtual.com/imovei ... oa/Lisboa/size_from,2,price_from,30000,price_to,50000

Ferri

добавил portogal в 27-11-2015 12:14
Я не буду писать в личку, так как никаких предложений  ...

, |/ f: d+ L/ `# M" s/ [4 s  q5 n
А если не Альфама, то какой из районов Лис посоветуете

portogal

добавил Ferri в 27-11-2015 14:31
3 R2 p5 }" n( e) _5 vА если не Альфама, то какой из районов Лис посоветуете ...

Фаина, проблема в том, что при такой цене не стоит вообще говорить о районах Лиссабона. Если вам удастся купить у банка напрямую в Лиссабоне Т2 за 50 тыс, то делайте это немедленно. Я дала вам ссылку на сайт, в котором собраны все предложения от всех агентств, как видите, их очень мало, выбора нет никакого. Цена за Т2 в центре Лиса начинается после 100 тыс, вы можете посмотреть сами вот тут
$ i- k+ r0 z6 Q- _& _% Zhttp://www.imovirtual.com/imovei ... oa/Lisboa/size_from,2,size_to,2,sort,3,list_mode,3
Бывают хорошие предложения от фин. деп. и от банков, которые продают недвижимость за долги, но для того, чтобы купить ее надо конкурировать с агентствами, которые сами выкупают такие лоты, так как цена коммерческая, как я уже сказала, значительно выше, особенно в центре.

Ferri

добавил portogal в 27-11-2015 13:46
Фаина, проблема в том, что при такой цене не стоит вооб ...

+ }& W2 o6 ~- }: {: D/ x# x  FА не сложно скинуть ссылки на банки... Я бы хоть сейчас поехала, но есть процедура оформления шенгена. И еще конец года, попадаю на праздники ваши/наши...

simonk

Всем привет. Ищу недвижимость в Лиссабоне. До 200000.
Цель хорошо сдавать.
8 v+ L2 |2 [9 n* b9 J9 lКак вариант можно купить 2 квартиры по 100000. Интересуют хорошие предложения. Развалины при царе горохе не интересны. Ремонт не очень хочется делать. Жду предложений. Спасибо.

portogal

добавил simonk в 2-12-2015 04:16
* f9 [, `6 I; W, zВсем привет. Ищу недвижимость в Лиссабоне. До 200000.
2 i) p; P" O7 }# ZЦель ...

- w7 U" n4 Q: {2 m0 }2 UВ Лиссабоне много недвижимости для продажи, проблема заключается не в том, чтобы найти нужную вам, а в том, что рынок очень динамичный, поэтому часто бывает, что инстранец выбирает в интернете, договаривается с агентом, а когда приезжает, то оказывается, что дом уже продан и ему предлагают другой. Я бы посоветовала вам начинать поиски не "вообще", а конкретно перед поездкой, потому что те варианты, которые я вам сейчас предложу, могут быть проданы в течение нескольких недель
Я не являюсь агентом по недвижимости, я консультирую русско и англоговорящих покупателей иностранцев, так как многие агенты, особенно небольших агентств, владеют только португальским.
1 M; {4 L  ?( _) ?5 B4 xИтак, 2 квартиры для покупки и сдачи в аренду:
http://kwabaco.pt/imovel/2907393/t2-olaias-venda-lisboa
$ g( \& @! v, O# rhttp://kwabaco.pt/imovel/2843515/t2-remodelado-campolide-lisboa
5 J4 A- L& J) r3 i& O  Q  T6 p4 u1 ~! {1 квартира по цене 2-х
8 _( W/ @3 I7 \( c% |" M' A7 M: S  Zhttp://kwabaco.pt/imovel/2631391/kw-rua-dr-jose-baptista-lisboa
" s) u: n4 h+ k1 T5 _http://kwabaco.pt/imovel/2724608 ... tacionamento-lisboa
Во что инвестировать выгоднее? Зависит не только от того, какой доход вы хотите получать, но и от того, что вы потом намерены делать с недвижимостью. Недорогие квартиры у метро снимают на более короткий срок, жильцы не очень озабочены сохранностью жилья, хорошие квартиры снимают на 5 и более лет, заботятся об их состоянии.
9 \, P. c* `0 }0 `В скором времени на нашем форуме вы сможете почитать статьи о средне и долгосрочной аренде жилья в Португалии.
- P/ J. Y4 p# ~' \7 i& CЕсли вы заинтересованы в покупке, то обратитесь к администрации форума, заполните заявку и мы поможем вам с поиском и покупкой жилья по вашему запросу.  

portogal

Одна статья уже опубликована, вы можете прочитать ее здесь: http://peopleandcountries.com/article-5470-1.html

algarve1973

добавил portogal в 2-12-2015 13:55
8 d/ x/ Z2 }7 H; r& E/ s' y7 sВ Лиссабоне много недвижимости для продажи, проблема  ...

0 w" M- l& }; c0 O. l- |А вот тот вариант ,где 1 квартира по цене 2-ух....это за сколько ее сдать надо, чтобы иметь хотя бы 5 % чистыми...с вычетом налогов, страховок, амортизации итд...

Alexandru

добавил algarve1973 в 3-12-2015 13:54
А вот тот вариант ,где 1 квартира по цене 2-ух....это за с ...

( H, c+ Z' C/ a0 }
850 (без вычетов и налогов)

portogal

добавил algarve1973 в 3-12-2015 13:54
. {8 H9 g$ A5 u( V: P( X  vА вот тот вариант ,где 1 квартира по цене 2-ух....это за с ...

не всегда люди рассматривают недвижимость, только как инвестиции. Если квартира покупается "под себя", но некоторое время не будет использоваться, то этот вариант вполне годится, не для того, чтобы получать прибыль, а для того, чтобы компенсировать расходы по содержанию, а в будущем использовать ее для постоянного места жительсва. Я снимала такую 5 лет, где хозяева хотели иметь хороших жильцов, потому что квартира должна была "дождаться", пока сын в нее заселится. Они мало заботились о прибыли, и рисковать сдавать ее понедельно в сезон не хотели, хотя в этом случае, она приносила бы в 2 раза больше.