Продажа недвижимости в Португалии. Объекты.

IrinaRobertovna

добавил portogal в 26-9-2015 18:58
Агентство KW BUSINESS работает по всем регионам Португали ...

Спасибо Галина. Немного уточню... KWPORTUGAL работает по всем регионам Португалии. Лично я представляю юг Португалии, Алгарве, а это KWFLASH, Галина сможет помочь на севере c KWBUSINESS.

Ferri

Здравствуйте. Давно не была с вами, рада, что все здесь.
В мае проехали пару тыс км Лиссабон-Порту-Фаро-Лиссабон. Конечно, 2 недель мало, чтобы все увидеть/разобраться. Но достаточно для выбора региона. Итак, Север и Центральный регион нам не случился. Разумеется, Лиссабон вне конкуренции. Понравился Алгарве. Есть намерение в январе поехать покупать. Если конкретно, то интересует Лиссабон (Альфама) или Портимао, или Лагос. Квартира/дуплекс, Т2 (и более), под ремонт (главное фундамент и стены), для Юга Центр города (благонадежные районы), цена не более 50тыс+торг, без ипотеки.
. K* d& H7 G9 Q' S' [Мониторю рынок с лета, требования у меня не завышенные. Надеюсь получить предложения от участников форума. Пишите пож на личку или почту. ЗЫ не потому чтохочу что-то утаить, не факт, что буду каждый день на сайте

portogal

добавил Ferri в 26-11-2015 21:57
: i: ~- x3 K# M* y, X" j4 hЗдравствуйте. Давно не была с вами, рада, что все здесь.
7 Q$ _6 t) F* K1 z6 Z8 ~  i  N1 p5 [ ...

2 n) j' x' G: C! w) G7 e" g! W- iЯ не буду писать в личку, так как никаких предложений по Лиссабону в такой ценовой категории сделать не могу. Вы сами можете посмотреть, что есть на продажу до 50 тыс и, конечно, не в Алфаме.
3 W: Z- T, {, R* ]/ g  oУдачи!
http://www.imovirtual.com/imovei ... oa/Lisboa/size_from,2,price_from,30000,price_to,50000

Ferri

добавил portogal в 27-11-2015 12:14
Я не буду писать в личку, так как никаких предложений  ...

" X) X4 N- F/ @% F3 @( n3 S
А если не Альфама, то какой из районов Лис посоветуете

portogal

добавил Ferri в 27-11-2015 14:31
А если не Альфама, то какой из районов Лис посоветуете ...

' B" `5 |0 \. K4 [% I) U8 v+ kФаина, проблема в том, что при такой цене не стоит вообще говорить о районах Лиссабона. Если вам удастся купить у банка напрямую в Лиссабоне Т2 за 50 тыс, то делайте это немедленно. Я дала вам ссылку на сайт, в котором собраны все предложения от всех агентств, как видите, их очень мало, выбора нет никакого. Цена за Т2 в центре Лиса начинается после 100 тыс, вы можете посмотреть сами вот тут
( F5 x3 b% v; x& m- _http://www.imovirtual.com/imovei ... oa/Lisboa/size_from,2,size_to,2,sort,3,list_mode,3
Бывают хорошие предложения от фин. деп. и от банков, которые продают недвижимость за долги, но для того, чтобы купить ее надо конкурировать с агентствами, которые сами выкупают такие лоты, так как цена коммерческая, как я уже сказала, значительно выше, особенно в центре.

Ferri

добавил portogal в 27-11-2015 13:46
$ V6 O* j) D; r; a3 jФаина, проблема в том, что при такой цене не стоит вооб ...

% z& a9 R! {$ F7 yА не сложно скинуть ссылки на банки... Я бы хоть сейчас поехала, но есть процедура оформления шенгена. И еще конец года, попадаю на праздники ваши/наши...

simonk

Всем привет. Ищу недвижимость в Лиссабоне. До 200000.
Цель хорошо сдавать.
Как вариант можно купить 2 квартиры по 100000. Интересуют хорошие предложения. Развалины при царе горохе не интересны. Ремонт не очень хочется делать. Жду предложений. Спасибо.

portogal

добавил simonk в 2-12-2015 04:16
Всем привет. Ищу недвижимость в Лиссабоне. До 200000.
: s# \% I! M7 _( t% z! [Цель ...

В Лиссабоне много недвижимости для продажи, проблема заключается не в том, чтобы найти нужную вам, а в том, что рынок очень динамичный, поэтому часто бывает, что инстранец выбирает в интернете, договаривается с агентом, а когда приезжает, то оказывается, что дом уже продан и ему предлагают другой. Я бы посоветовала вам начинать поиски не "вообще", а конкретно перед поездкой, потому что те варианты, которые я вам сейчас предложу, могут быть проданы в течение нескольких недель
Я не являюсь агентом по недвижимости, я консультирую русско и англоговорящих покупателей иностранцев, так как многие агенты, особенно небольших агентств, владеют только португальским.
Итак, 2 квартиры для покупки и сдачи в аренду:
http://kwabaco.pt/imovel/2907393/t2-olaias-venda-lisboa
http://kwabaco.pt/imovel/2843515/t2-remodelado-campolide-lisboa
4 P/ n6 p+ V4 B+ K1 E9 a1 квартира по цене 2-х
" ~$ m% k: q( X5 `: t! D4 K% J- hhttp://kwabaco.pt/imovel/2631391/kw-rua-dr-jose-baptista-lisboa
http://kwabaco.pt/imovel/2724608 ... tacionamento-lisboa
Во что инвестировать выгоднее? Зависит не только от того, какой доход вы хотите получать, но и от того, что вы потом намерены делать с недвижимостью. Недорогие квартиры у метро снимают на более короткий срок, жильцы не очень озабочены сохранностью жилья, хорошие квартиры снимают на 5 и более лет, заботятся об их состоянии.
! a4 P+ S; ]% z, tВ скором времени на нашем форуме вы сможете почитать статьи о средне и долгосрочной аренде жилья в Португалии.
4 e" ?* i, r# D: x, A+ i2 X6 G0 {Если вы заинтересованы в покупке, то обратитесь к администрации форума, заполните заявку и мы поможем вам с поиском и покупкой жилья по вашему запросу.  

portogal

Одна статья уже опубликована, вы можете прочитать ее здесь: http://peopleandcountries.com/article-5470-1.html

algarve1973

добавил portogal в 2-12-2015 13:55
В Лиссабоне много недвижимости для продажи, проблема  ...

А вот тот вариант ,где 1 квартира по цене 2-ух....это за сколько ее сдать надо, чтобы иметь хотя бы 5 % чистыми...с вычетом налогов, страховок, амортизации итд...