Строительство Дома

Serg1975

Уважаемые Форумчане. Всем привет. Поделитесь пожалуйста информацией, если есть конечно)). Смотрю я на сайтах на стоимость недвижимости, а именно домов в Португалии ( смотрю регион Алгарве и Алентежу, южную часть). И так понимаю, что за 150 тысяч евро ничего толкового не купить((. Или я плохо смотрю).
(Вообще ищу дом для постоянного проживания с семьей не менее 120 кв. м. с участом желательно не менее 1 гектара. Не обязательно у океана. Нам это не принципиально. Но желательно все же не более 50 км от океана))
& x; L$ ~' H% VТак вот. Так как я ничего не нашел, хотел спросить: Если купить землю и построить дом, это наверное дешевле выйдет?. Наверняка есть фирмы, которые получают все нужные разрешения для строительства и строят?.
И еще вопрос: Если я куплю землю на свои деньги, а на строительство дома 50% займу у банка?, банки такие кредиты дают?
4 r9 Z0 H1 t8 \3 e* d; ]+ |) ]7 qЗаранее благодарю за ответы).

portogal

Сергей, не очень понятные вводные. Судя по количеству земли, дом будет сельским, но 120 кв. для сельского дома - это мало. Вам же нужны постройки разные там, что там надо, чтобы выращивать и разводить? В то же самое время 1 га для сельского хоз-ва это тоже мало. Вот, например, ферма небольшая с 2,5 га земли: http://www.imovirtual.com/imovei ... ja-ref-260/2511315/
Там есть и другие, но ваши условия не соблюдаются, например, по близости к океану, но там есть водохранилища недалеко с пляжами и яхт-клубами.
Если вы хотите дом городской, то земли у такого дома будет только на садик и бассейн и то значительно дороже, чем вы хотите купить.
Что касается строительства, то банк все равно попросит поручителя, мне кажется, потому что они сейчас сами имеют много заложенной недвижимости.
5 c. X- j* ~$ L& TУспехов!

Serg1975

Да точно). Неверно данные дал. Мы ничего не планируем разводить), тока сад хотим посадить. И вообще нравиться когда земли побольше, просторно). У нас просто под Питером примерно такое же хозяйство). Тока земли чуть поменьше. Вот тока с климатом северо запада РФ, особо с садами не разгуляешься((. А дом хотим обычный построить, не знаю как объяснить, ну например так: два этажа по 70-80 м. кв., терраса( да, это уже гораздо больше 120, чего то не правильно я посчитал раньше), Подсобки для сельхоз инвентаря не нужны), сарай построим), бассейн тоже не нужен.
; y' h, C0 X1 n( v( uКстати интересно, а из дерева строят в Португалии?
А от океана можно и подальше), ничего страшного.
2 D9 J% F/ Q. dВ принципе ключевой вопрос это про банк. Профинансирует ли? хотя бы на 50% строительство дома.
6 f8 O- [" |% _: j1 V. |Просто землю я нашел, много вариантов и не дорого особо.
Да и фирмы строительные я думаю тоже найдутся).
% _( t% H5 A" ]" AСорри за многословие), не умею кратко писать)), не привык на форумах общаться)

Serg1975

добавил portogal в 23-1-2015 15:39
& Z! b& G5 ~9 e9 P: |Сергей, не очень понятные вводные. Судя по количеству з ...

" R' O# a" ]/ ?, oВообщем надо приехать и на месте все смотреть), Спасибо за ответ))

portogal

добавил Serg1975 в 23-1-2015 15:56
3 D" q) N$ h3 q: |2 f" MДа точно). Неверно данные дал. Мы ничего не планируем ра ...

Из дерева не строят. Самое главное, когда будете смотреть землю, обязательно обратите внимание на категорию, есть много дешевых земель, но только для сельского хозяйства, земля для строительства дома продается обычно с утвержденным проектом, где уже указано количество метров под застройку и этажность, но эта земля не будет дешевой.
Банки не дадут кредит иностранцу без поручителя.

alex67s

добавил portogal в 23-1-2015 16:13
* }0 D% j- r$ \& o5 d- q$ r# ]0 HИз дерева на строят. Самое главное, когда будете смотр ...

9 E. u0 j* r2 L, P8 Uтаки да-из дерева строят
* n2 V! Y. U& K# g8 f! n1 uи в последнее время очень активно
вопрос в том что не везде мунипалицеты даю разрешение

portogal

добавил alex67s в 23-1-2015 16:26
- ~9 V; A7 {4 A/ Yтаки да-из дерева строят
% J- k* |; M* P+ T5 K" Eи в последнее время очень акт ...

Алекс, у меня есть "подружка"- потругалка из фб, так она из вторичного сырья построила себе в Алентежу домик Только, по-моему, у нее нет разрешения, хотя много одобряющих подписчиков на страничке.
Мы же говорим о рутине, а не о спец. проектах. Согласовать даже имеюшийся проект, если он выполнен не с помощью "дружественной" мэрии строительной компании, бывает не легко, не так ли? Согласовать строительство деревянного дома, да еще и кредит на него просить, это, мне кажется, слишком сложная задача.

Paganel

Serg1975, если быть кратким то забудьте про свои планы. Ищите готовый дом. Правда землицы и в самом деле чет много желается. Наверное на 150к€ нереально что бы по всем условия. Будут или жуткие ебеня в глубине континента, или без земли но чтобы за пол часа до океана можно было добраться, или без дома, максиум руина.
В Алгарве за такие деньги обычно максиум сотка земли вокруг дома будет. Да и дом далеко не новый.

Serg1975

добавил Paganel в 24-1-2015 03:59
! a, x5 g; ^# U8 n2 S" MSerg1975, если быть кратким то забудьте про свои планы. Ищи ...

Понял Паганель, спасибо. Евро блин взлетело до небес, сложнее стало сумму набрать нужную(. Вот и стараюсь впихнуть все что хочется в 150))).

Serg1975

добавил portogal в 23-1-2015 16:13
$ A$ q& L" s, XИз дерева не строят. Самое главное, когда будете смотр ...

3 W+ S7 \- e: Z, n+ Q8 r% F& C  a: g9 Z0 wПонял, спасибо. Вообщем приеду, осмотрюсь). И решим). А вот еще хотел спросить, банки иностранцу вообще никакой кредит не дадут?, даже ипотеку?