Строительство Дома

Serg1975

Уважаемые Форумчане. Всем привет. Поделитесь пожалуйста информацией, если есть конечно)). Смотрю я на сайтах на стоимость недвижимости, а именно домов в Португалии ( смотрю регион Алгарве и Алентежу, южную часть). И так понимаю, что за 150 тысяч евро ничего толкового не купить((. Или я плохо смотрю).
(Вообще ищу дом для постоянного проживания с семьей не менее 120 кв. м. с участом желательно не менее 1 гектара. Не обязательно у океана. Нам это не принципиально. Но желательно все же не более 50 км от океана))
Так вот. Так как я ничего не нашел, хотел спросить: Если купить землю и построить дом, это наверное дешевле выйдет?. Наверняка есть фирмы, которые получают все нужные разрешения для строительства и строят?.
И еще вопрос: Если я куплю землю на свои деньги, а на строительство дома 50% займу у банка?, банки такие кредиты дают?
4 N4 a2 z% @' d, J0 nЗаранее благодарю за ответы).

portogal

Сергей, не очень понятные вводные. Судя по количеству земли, дом будет сельским, но 120 кв. для сельского дома - это мало. Вам же нужны постройки разные там, что там надо, чтобы выращивать и разводить? В то же самое время 1 га для сельского хоз-ва это тоже мало. Вот, например, ферма небольшая с 2,5 га земли: http://www.imovirtual.com/imovei ... ja-ref-260/2511315/
* x) x7 W& i7 x$ @. H/ n" d9 A7 w Там есть и другие, но ваши условия не соблюдаются, например, по близости к океану, но там есть водохранилища недалеко с пляжами и яхт-клубами.
4 N; q+ Z4 W9 hЕсли вы хотите дом городской, то земли у такого дома будет только на садик и бассейн и то значительно дороже, чем вы хотите купить.
Что касается строительства, то банк все равно попросит поручителя, мне кажется, потому что они сейчас сами имеют много заложенной недвижимости.
1 m3 V* n  M: ?7 B6 XУспехов!

Serg1975

Да точно). Неверно данные дал. Мы ничего не планируем разводить), тока сад хотим посадить. И вообще нравиться когда земли побольше, просторно). У нас просто под Питером примерно такое же хозяйство). Тока земли чуть поменьше. Вот тока с климатом северо запада РФ, особо с садами не разгуляешься((. А дом хотим обычный построить, не знаю как объяснить, ну например так: два этажа по 70-80 м. кв., терраса( да, это уже гораздо больше 120, чего то не правильно я посчитал раньше), Подсобки для сельхоз инвентаря не нужны), сарай построим), бассейн тоже не нужен.
. ~2 m: X$ [& a' j# s$ QКстати интересно, а из дерева строят в Португалии?
А от океана можно и подальше), ничего страшного.
В принципе ключевой вопрос это про банк. Профинансирует ли? хотя бы на 50% строительство дома.
+ Q5 S( u3 v5 D* yПросто землю я нашел, много вариантов и не дорого особо.
Да и фирмы строительные я думаю тоже найдутся).
: z- J* {/ _- X8 f1 L- ]: ^Сорри за многословие), не умею кратко писать)), не привык на форумах общаться)

Serg1975

добавил portogal в 23-1-2015 15:39
Сергей, не очень понятные вводные. Судя по количеству з ...

Вообщем надо приехать и на месте все смотреть), Спасибо за ответ))

portogal

добавил Serg1975 в 23-1-2015 15:56
) G# x* N3 i" x7 {9 H5 o* E4 EДа точно). Неверно данные дал. Мы ничего не планируем ра ...

$ A" W2 C2 c2 W' D
0 h& `* F5 p1 E1 zИз дерева не строят. Самое главное, когда будете смотреть землю, обязательно обратите внимание на категорию, есть много дешевых земель, но только для сельского хозяйства, земля для строительства дома продается обычно с утвержденным проектом, где уже указано количество метров под застройку и этажность, но эта земля не будет дешевой.
% Q$ _  E9 s& A9 r* }- |Банки не дадут кредит иностранцу без поручителя.

alex67s

добавил portogal в 23-1-2015 16:13
Из дерева на строят. Самое главное, когда будете смотр ...

, @  [; z/ K2 H1 P3 p% aтаки да-из дерева строят
) g9 h! u2 z4 |+ {0 U3 |& @и в последнее время очень активно
4 X( z3 g8 M4 q0 ]. Aвопрос в том что не везде мунипалицеты даю разрешение

portogal

добавил alex67s в 23-1-2015 16:26
таки да-из дерева строят
и в последнее время очень акт ...

7 V' |+ M" F& \" ~Алекс, у меня есть "подружка"- потругалка из фб, так она из вторичного сырья построила себе в Алентежу домик Только, по-моему, у нее нет разрешения, хотя много одобряющих подписчиков на страничке.
" v; v6 Z: b9 F) M% yМы же говорим о рутине, а не о спец. проектах. Согласовать даже имеюшийся проект, если он выполнен не с помощью "дружественной" мэрии строительной компании, бывает не легко, не так ли? Согласовать строительство деревянного дома, да еще и кредит на него просить, это, мне кажется, слишком сложная задача.

Paganel

Serg1975, если быть кратким то забудьте про свои планы. Ищите готовый дом. Правда землицы и в самом деле чет много желается. Наверное на 150к€ нереально что бы по всем условия. Будут или жуткие ебеня в глубине континента, или без земли но чтобы за пол часа до океана можно было добраться, или без дома, максиум руина.
" V! n8 ]  w5 W% X0 F! PВ Алгарве за такие деньги обычно максиум сотка земли вокруг дома будет. Да и дом далеко не новый.

Serg1975

добавил Paganel в 24-1-2015 03:59
Serg1975, если быть кратким то забудьте про свои планы. Ищи ...

, O2 |$ y, u) T  TПонял Паганель, спасибо. Евро блин взлетело до небес, сложнее стало сумму набрать нужную(. Вот и стараюсь впихнуть все что хочется в 150))).

Serg1975

добавил portogal в 23-1-2015 16:13
5 L: G* X0 C4 g7 @) BИз дерева не строят. Самое главное, когда будете смотр ...

Понял, спасибо. Вообщем приеду, осмотрюсь). И решим). А вот еще хотел спросить, банки иностранцу вообще никакой кредит не дадут?, даже ипотеку?