Строительство Дома

Serg1975

Уважаемые Форумчане. Всем привет. Поделитесь пожалуйста информацией, если есть конечно)). Смотрю я на сайтах на стоимость недвижимости, а именно домов в Португалии ( смотрю регион Алгарве и Алентежу, южную часть). И так понимаю, что за 150 тысяч евро ничего толкового не купить((. Или я плохо смотрю).
(Вообще ищу дом для постоянного проживания с семьей не менее 120 кв. м. с участом желательно не менее 1 гектара. Не обязательно у океана. Нам это не принципиально. Но желательно все же не более 50 км от океана))
Так вот. Так как я ничего не нашел, хотел спросить: Если купить землю и построить дом, это наверное дешевле выйдет?. Наверняка есть фирмы, которые получают все нужные разрешения для строительства и строят?.
9 o" Q1 n& `! b9 c: @9 VИ еще вопрос: Если я куплю землю на свои деньги, а на строительство дома 50% займу у банка?, банки такие кредиты дают?
, A! p- `7 c- h  N+ jЗаранее благодарю за ответы).

portogal

Сергей, не очень понятные вводные. Судя по количеству земли, дом будет сельским, но 120 кв. для сельского дома - это мало. Вам же нужны постройки разные там, что там надо, чтобы выращивать и разводить? В то же самое время 1 га для сельского хоз-ва это тоже мало. Вот, например, ферма небольшая с 2,5 га земли: http://www.imovirtual.com/imovei ... ja-ref-260/2511315/
Там есть и другие, но ваши условия не соблюдаются, например, по близости к океану, но там есть водохранилища недалеко с пляжами и яхт-клубами.
: w/ O0 l, N5 P1 lЕсли вы хотите дом городской, то земли у такого дома будет только на садик и бассейн и то значительно дороже, чем вы хотите купить.
Что касается строительства, то банк все равно попросит поручителя, мне кажется, потому что они сейчас сами имеют много заложенной недвижимости.
* x" I5 C% A# ?* T5 cУспехов!

Serg1975

Да точно). Неверно данные дал. Мы ничего не планируем разводить), тока сад хотим посадить. И вообще нравиться когда земли побольше, просторно). У нас просто под Питером примерно такое же хозяйство). Тока земли чуть поменьше. Вот тока с климатом северо запада РФ, особо с садами не разгуляешься((. А дом хотим обычный построить, не знаю как объяснить, ну например так: два этажа по 70-80 м. кв., терраса( да, это уже гораздо больше 120, чего то не правильно я посчитал раньше), Подсобки для сельхоз инвентаря не нужны), сарай построим), бассейн тоже не нужен.
Кстати интересно, а из дерева строят в Португалии?
9 `  g7 x7 o* h/ A( l$ b: SА от океана можно и подальше), ничего страшного.
В принципе ключевой вопрос это про банк. Профинансирует ли? хотя бы на 50% строительство дома.
Просто землю я нашел, много вариантов и не дорого особо.
2 h! w8 o5 _' OДа и фирмы строительные я думаю тоже найдутся).
Сорри за многословие), не умею кратко писать)), не привык на форумах общаться)

Serg1975

добавил portogal в 23-1-2015 15:39
8 S7 F& N( H5 k% e/ u( h9 VСергей, не очень понятные вводные. Судя по количеству з ...

Вообщем надо приехать и на месте все смотреть), Спасибо за ответ))

portogal

добавил Serg1975 в 23-1-2015 15:56
# l9 ~% _1 r; A6 T8 z; ~Да точно). Неверно данные дал. Мы ничего не планируем ра ...

, E, H  c$ |, x. ]1 PИз дерева не строят. Самое главное, когда будете смотреть землю, обязательно обратите внимание на категорию, есть много дешевых земель, но только для сельского хозяйства, земля для строительства дома продается обычно с утвержденным проектом, где уже указано количество метров под застройку и этажность, но эта земля не будет дешевой.
& l1 [& E* G, E5 _5 L5 ]- ]( cБанки не дадут кредит иностранцу без поручителя.

alex67s

добавил portogal в 23-1-2015 16:13
Из дерева на строят. Самое главное, когда будете смотр ...

таки да-из дерева строят
и в последнее время очень активно
вопрос в том что не везде мунипалицеты даю разрешение

portogal

добавил alex67s в 23-1-2015 16:26
таки да-из дерева строят
и в последнее время очень акт ...

! ?7 T$ t0 |4 O0 ?+ E6 _Алекс, у меня есть "подружка"- потругалка из фб, так она из вторичного сырья построила себе в Алентежу домик Только, по-моему, у нее нет разрешения, хотя много одобряющих подписчиков на страничке.
Мы же говорим о рутине, а не о спец. проектах. Согласовать даже имеюшийся проект, если он выполнен не с помощью "дружественной" мэрии строительной компании, бывает не легко, не так ли? Согласовать строительство деревянного дома, да еще и кредит на него просить, это, мне кажется, слишком сложная задача.

Paganel

Serg1975, если быть кратким то забудьте про свои планы. Ищите готовый дом. Правда землицы и в самом деле чет много желается. Наверное на 150к€ нереально что бы по всем условия. Будут или жуткие ебеня в глубине континента, или без земли но чтобы за пол часа до океана можно было добраться, или без дома, максиум руина.
В Алгарве за такие деньги обычно максиум сотка земли вокруг дома будет. Да и дом далеко не новый.

Serg1975

добавил Paganel в 24-1-2015 03:59
. u3 r" Z* d. v, C: m: \% KSerg1975, если быть кратким то забудьте про свои планы. Ищи ...

Понял Паганель, спасибо. Евро блин взлетело до небес, сложнее стало сумму набрать нужную(. Вот и стараюсь впихнуть все что хочется в 150))).

Serg1975

добавил portogal в 23-1-2015 16:13
9 r3 c5 a! ^. x- O5 t- E2 I5 rИз дерева не строят. Самое главное, когда будете смотр ...

Понял, спасибо. Вообщем приеду, осмотрюсь). И решим). А вот еще хотел спросить, банки иностранцу вообще никакой кредит не дадут?, даже ипотеку?