People&Countries

Болгария

 

форум
новости
объявления
блоги
эмиграция
города

Португалия

 

форум
новости
статьи
города
эмиграция

компании

Италия

 

форум
новости
объявления
блоги
статьи
фото

Все страны

 

Германия
США
Франция
Чехия
Россия
Украина

Автор: Pazzia

[Недвижимость] И опять про недвижимость

Посты
521
Откуда
С нами с
10.4.2014
Был(а)
19.12.2016

Старожил форумаКонсультант сайта

  • Поблагодарили 5 раз
  • Поблагодарил 0 раз
Опубликовано 28.4.2015 18:14:57 Показать все сообщения
добавил algarve1973 в 22-4-2015 15:09
$ j) q$ h7 a& f5 R# J5 C' M1 WВопрос к знающим людям.
# b0 o9 n$ ]/ M7 g* R% ]Есть-ли смысл покупать квартир ...
4 J. e) V8 Y' V# g1 W/ I0 q" o; E2 l, x
Можно самостоятельно сделать анализ рынка... посмотрите на сайтах OLX, IMOVIRTUAL, CustoJusto... аналогичные варианты квартир, цены на них... Так же можно заглянуть в любое аг-во недвижимости/сайт, спросить их, что Вы хотите арендовать квартиру, по тем параметрам, которые Вам интересны... что они смогут Вам предложить? по количеству представленных предложений на сайтах и в аг-вах можно судить о предложениях и спросе. По своему опыту скажу, что спрос превышает предложения... квартиры в аренду более 1-3-х недель(все зависит от цены и качества, конечно) не зависают в нашем листе.. Цены сейчас немного поднимаются, Т1 сдают уже за 380 евро... хотя еще полгода назад можно было снять за 250 евро...

Комментировать

Здравствуйте Ирина!Меня зовут Юрий ,я сейчас в Лиссабоне.30.04 выезжаю в Фару.Мне нужен помошник консультант.Ищу квартиру до 32000 евро.может быть и Т0,не менее 40м2.Округ Фаро.Если занимаетесь такой мелочью, напишите Ваши расценки на 2 дня .Буду с 30.04 по 2.05 нашел пару квартир -нужно осмотреть мой Skype deaz.pansionat C уважением, Юрий  Опубликовано 29.4.2016 13:07
Фаина
Посты
45
Город
Москва
Откуда
С нами с
3.1.2015
Был(а)
11.7.2017
  • Поблагодарили 3 раз
  • Поблагодарил 1 раз
Опубликовано 27.11.2015 13:47:56 Показать все сообщения
добавил IrinaRobertovna в 28-4-2015 17:56  S; a) S. _1 y$ |# b) v9 l, u
Фаина, добрый день. Ваша поездка в Португалию еще не о ...

3 D, V7 A% e* ~# ]* xДобрый день. Я написала чуть о поездке в теме Продажа недвижимости в Португалии.Объекты. Предметную поездку планируем на январь-февраль (как бог даст). Буду благодарна, если сделаете предложение. Быть на форуме не всегда получается, мне лучше писать на почту 7448527@mail.ru. Спасибо
Посты
39
Откуда
С нами с
16.4.2014
Был(а)
23.7.2016
  • Поблагодарили 0 раз
  • Поблагодарил 1 раз
Опубликовано 17.4.2016 18:12:04 Показать все сообщения
уважаемые, а есть здесь те, кто владел домом?6 k4 b7 r; E4 t5 Q9 K# E
какие плюсы- я могу представить, а вот о минусах можете рассказать?
Galina
Посты
1248
Откуда
Украина Донецкая обл.
С нами с
7.7.2014
Был(а)
21.11.2017

Старожил форумаМодерaтор

  • Поблагодарили 165 раз
  • Поблагодарил 37 раз
Опубликовано 18.4.2016 14:29:13 Показать все сообщения
добавил Fezalis в 17.4.2016 18:12: V( e% r, [+ }( t  i
уважаемые, а есть здесь те, кто владел домом?
1 b5 o, x, U0 H* H8 d! ]6 W8 Lкакие плюс ...

% _# q( m7 h) o, f- KОсобых различий между владением домом и апартаментами нет, с точки зрения налогов, платить придется один и тот же % от кадастровой стоимости. Многие мои клиенты из других стран, если покупают не для постоянного места жительства, предпочитают дома, так как нет ежемесячной оплаты за услуги кондоминиума, на эти деньги можно один раз поставить систему сигнализации, перекрыть воду, газ, свет, спустить воду из бассейна, закрыть дом и уехать на 6-8 мес и больше. За хорошую квартиру, если даже в ней не живете, надо платить 50-120 евро каждый месяц, несмотря на то, что бассейном не пользуетесь. Зато, вернувшись, вы в кондоминиуме найдете чистый бассейн и постриженный сад, а дома все порастет травой и будет засыпано листьями. Расходы на капитальный ремонт здания разделяются между владельцами квартир, вам придется все делать самому, поскольку ваш дом, не только ваша крепость, но и ваши заботы. Дома и квартиры устаревают морально приблизительно одинаково, но, если вы захотите продать, то квартиру можно легко довести до уровня современных требований, а вот дом будет выглядеть так, как и есть. Если соседи рядом построят что-то в другом стиле, современное и пр,, то сделать ваш "морально не старым" , мне кажется, будет сложнее. Самая частая причина продажи домов - это развод, не секрет, но у меня были клиенты, которые расставались со своими домами и переезжали в апартаменты потому, что им было скучно жить вдали от "цивилизации". Все-таки, дома не окружены торговыми центрами, концертными залами, кафе и ресторанами, до них нужно ехать на машине. А впрочем, все это я выдумываю, наверное, потому что на деле, почти каждый, кто покупает апартаменты, хотел бы иметь дом, но у него нет средств для этого.

Комментировать

Большое спасибо за ответ! А налог на дом 100 кв или апартаменты 100 кв.м будет одинаковым, или еще плюс за землю добавится? Сертификат энергопотребления влияет на расчет налога?  Опубликовано 18.4.2016 15:57
Мой окружен и кафе, и торгов. центрами и прочими благами цивилизации))  Опубликовано 20.4.2016 18:34
вот теперь ваш черед рассказать, что плохого во владении домом )))  Опубликовано 20.4.2016 18:36
Galina
Посты
1248
Откуда
Украина Донецкая обл.
С нами с
7.7.2014
Был(а)
21.11.2017

Старожил форумаМодерaтор

  • Поблагодарили 165 раз
  • Поблагодарил 37 раз
Опубликовано 18.4.2016 18:17:02 Показать все сообщения
добавил portogal в 18.4.2016 14:296 t7 A1 T/ M" U& P. S! `
Особых различий между владением домом и апартаментам ...

/ g- z2 Z; @0 G$ l. y) t9 vНалог на недвижимость зависит ТОЛЬКО от ее кадастровой стоимости и от того, в каком регионе она находится. Вот таблица налога в % по регионам:8 f. S. l' E4 }8 R) Q
http://www.economias.pt/taxas-de-imi-por-concelho/: v/ R4 p, Q1 c* v5 ^2 `) m( n0 v
У нас нет отдельного налога на землю, если земля принадлежит строению. Строение вместе с землей оценивается фискальными органами и облагается налогом.
- V4 x: @- B' J- L- C: E3 HСертификат энергосбережения учитывается в кадастровой стоимости, поэтому, вы можете быть обложены налогом в 700в год евро за апартаменты Т3 в Эрисейре, площадью 138 м кв с сертификатом А. и выплачивать налог 30 в год евро за домик там же, с видом на океан, площадью 100 м кв и размером участка 1000 м кв, с сертификатом Е.
Сергей
Посты
398
Откуда
Португалия
С нами с
26.8.2015
Был(а)
9.12.2017
  • Поблагодарили 33 раз
  • Поблагодарил 22 раз
Опубликовано 23.8.2016 22:17:36 Показать все сообщения
Что за налог на вид из окна ?
Galina
Посты
1248
Откуда
Украина Донецкая обл.
С нами с
7.7.2014
Был(а)
21.11.2017

Старожил форумаМодерaтор

  • Поблагодарили 165 раз
  • Поблагодарил 37 раз
Опубликовано 24.8.2016 09:09:02 Показать все сообщения
добавил MEGAKRIS в 23.8.2016 22:17
2 z1 `6 ^  i, |# G8 D8 gЧто за налог на вид из окна ?
: r/ A. C$ ]1 w  l! S
http://expresso.sapo.pt/politica ... ecretario-de-Estado
Сергей
Посты
398
Откуда
Португалия
С нами с
26.8.2015
Был(а)
9.12.2017
  • Поблагодарили 33 раз
  • Поблагодарил 22 раз
Опубликовано 24.8.2016 20:34:39 Показать все сообщения
добавил portogal в 24.8.2016 09:09
; O  w( F$ Z: D+ b# Ghttp://expresso.sapo.pt/politica/2016-08-03-O-que-a-nova-lei-do-IMI-faz-e-pegar-num-criterio-que-j ...

9 `% f# g) |0 R; c* s' M, m, W+ IСпасибо , в общ. чертах понятно . (это не новый налог , а изменение формулы расчета в зависимости от качества жилья )
Galina
Посты
1248
Откуда
Украина Донецкая обл.
С нами с
7.7.2014
Был(а)
21.11.2017

Старожил форумаМодерaтор

  • Поблагодарили 165 раз
  • Поблагодарил 37 раз
Опубликовано 24.8.2016 20:47:10 Показать все сообщения
добавил MEGAKRIS в 24.8.2016 20:34
( @- N# W( A/ f9 T" GСпасибо , в общ. чертах понятно . (это не новый налог , а  ...
" S1 S, E  _4 G- [6 {' g" ^
Речь идет об IMI - налоге на недвижимость, он не новый, просто критерии его пересчета изменят в связи с новыми поправками в закон.
Посты
24
Откуда
С нами с
16.4.2015
Был(а)
6.8.2017
  • Поблагодарили 6 раз
  • Поблагодарил 4 раз
Опубликовано 2.9.2016 13:06:36 Показать все сообщения
добавил portogal в 24.8.2016 20:47
. v5 k7 ~! s2 P8 \' _! G5 `! K9 ~Речь идет об IMI - налоге на недвижимость, он не новый, п ...
; u/ I) ]1 G* M
Галина, 3 d8 m- X+ m1 c1 V) H+ H; ~
подскажите по вашему опыту - как часто этот налог (ну то есть  видимо
* G& r3 Z& @( u. `' v& ^кадастровую стоимость) пересматривают?) k' ^* ~" X, N& N, S3 y9 u
Интересно больше, не как в законе написано, а как в реальности.
2 B0 C# f0 t1 o5 Q' i, e2 W' G$ ?7 R3 [+ s+ U/ `! Y: p, E+ u
И как это происходит - запрашивают какие-то доп. документы у владельца,$ b4 N* A+ Q% s  |5 Q' \, Q
приходит инспектор на дом (посмотреть на вид из окон...) ?# a8 s# \& B- {3 l% N9 z
1 f0 v. q2 U' R' }, ~6 B
Спасибо!




Мы в соц.сетях

   



GMT+3, 11.12.2017 18:23 , Processed in 4.480430 second(s), 107 queries , Gzip On.

Вернуться к началу