People&Countries

Болгария

 

форум
объявления
блоги
города
пляжи
страховка для ВНЖ

Португалия

 

форум
новости
статьи
города
эмиграция

компании

Италия

 

форум
новости
объявления
блоги
статьи
фото

Все страны

 

Германия
США
Франция
Чехия
Россия
Украина

[Недвижимость] Инвестиции в недвижимость Строительство Имеет смысл?

Посты
2243
Город
Варна
Откуда
Украина Днепропетровская обл. Кривой Рог
С нами с
15.11.2013
Был(а)
29.12.2021

Старожил форума

Опубликовано 8.8.2015 20:19:32 Показать все сообщения
добавил Blin-k182 в 20-9-2014 10:52 1 i* `& A5 D4 S6 u
Во-первых, если Вы хотите делать все по-человечески, т ...

8 H$ H& \" g( G0 X. A1 YУ меня  сложилось впечатление ,что принцип строительства в БГ предполагает максимальный профит для строителя .Есть лишние деньги? Мы поможем тебе их потратить .Доже если тебя не обсчитали ,не завысили объемов и применили верные расценки,то все равно мы в "дамках".  Вот характерный пример: многоэтажные здания строятся каркасного типа .Т.е. несущими  являются железобетонные колонны жестко связанные ригелями  на которые распределяется нагрузка  от стен,перекрытий ,кровли и т.д. И все бы ничего,если бы в качестве стенового материала не использовался кирпич. Хороший материал,надежный материал,экологически чистый материал, но это КОНСТРУКТИВНЫЙ материал.Его применение оправдано тогда,когда выполняются НЕСУЩИЕ стены,а заполнение проемов между несущими колоннами не имеет ни малейшего смысла. Наоборот- это кратно увеличивает общий вес здания ,что влечет за собой увеличение сечения колонн,что в свою очередь ,ведет к увеличению общего веса здания,что влечет за собой увеличение несущей способности фундаментов ,что в свою очередь... и т.д.Цепная реакция.! r7 X  t7 Y2 _8 L9 E
.А  ведь многие здания на побережье стоят на склонах и это то же приходится учитывать при проектировании- дом не должен сползти по наклонной плоскости. И чем больше вес объекта тем дороже  эти мероприятия .Кроме того кирпич -он холодный .25 см стены ни коим образом зимой вас не согреют т.е. теперь мы обязаны выполнить термоизоляцию здания,а по слою утеплителя пустить сетку рабица и оштукатурить , оклеить плиткой или сайдингом или еще чем другим, дабы защитить наш утеплитель от атмосферных осадков. Себестоимость строительства можно было бы значительно снизить ,если  вместо тухлы выполнить стены ,скажем,пенобетоном. который сам по себе уже утеплитель да к тому же еще и втрое легче кипича. Тогда все вышеупомянутое разворачивается в обратном порядке. Цепная реакция.- E2 z; ?# p4 X# Z# Z
  Но это ,похоже ,никому не интересно.Чем выше стоимость строительства и его материалоемкость ,тем выгоднее производителям стойматериалов,самим строителям ,проектировщикам ,риэлторам,всем - кроме заказчика финансировавшего  возведение объекта . Мы уже получили свое , а что ты будешь делать со своей много луксозной и весьма дорогой доминой- это проблемы уже персонально твои. Поздрави!
( n. ?5 _' Z4 Z6 o/ p/ c; W" o& S Именно поэтому я сразу же отказался от приобретения квартиры и выбрал къщу.

Комментировать

Хотите отомстить наследникам- инвестируйте в стройку .  Опубликовано 8.8.2015 20:23
Ответить

Жалоба

Александр
Блинов
Посты
1125
Город
Варна
Откуда
С нами с
28.2.2013
Был(а)
15.6.2022

Старожил форумаАлександр

Опубликовано 9.8.2015 08:16:11 Показать все сообщения
добавил Юрич в 8-8-2015 21:19 ) P: I# H# L! L' `* N# |
У меня  сложилось впечатление ,что принцип строительс ...
3 N* Q9 c: P+ S* o% ^3 q. x; @
Вообще да, есть и более интересные технологии малоэтажного строительства. Вопрос в том, что стройматериалы, которые Вы назвали никто особо не производит. А так можно попробовать выйти на рынок Болгарии с пенобетоном, газобетоном и, шлакоблоком, наконец. Вопрос: пролезет ли он по экологическим сертификатам. Возможно, кирпич используют из-за ограничений на экологичность от евросоюза.
Ответить

Жалоба

Посты
2243
Город
Варна
Откуда
Украина Днепропетровская обл. Кривой Рог
С нами с
15.11.2013
Был(а)
29.12.2021

Старожил форума

Опубликовано 9.8.2015 19:46:04 Показать все сообщения
добавил Blin-k182 в 9-8-2015 09:16
, I" |& ~: ^3 a* ]3 O# s0 n2 ZВообще да, есть и более интересные технологии малоэта ...
3 e+ u9 I7 @" [4 R: M
В основе шлакоблока лежит котельный шлак,который в зависимости от сортов используемых Углей имеет разную степень агрессивности.Но агрессивности в любом случае.  Пено-газо и просто- бетон имеют однотипные ингредиенты -цемент и песок.
2 P. w; A* j! {! LЕсли допустимо использование бетона ,как такового,то и газо-пено бетоны  имеют ту же степень токсичности.. Кроме того-я  говорил о многоэтажном строительстве. Двух,а тем более одно  этажный каркасный дом ....ну,минимум , оригинальное решение.
Ответить

Жалоба

Александр
Блинов
Посты
1125
Город
Варна
Откуда
С нами с
28.2.2013
Был(а)
15.6.2022

Старожил форумаАлександр

Опубликовано 9.8.2015 20:58:33 Показать все сообщения
добавил Юрич в 9-8-2015 20:46 3 j1 q6 y, @. ~
В основе шлакоблока лежит котельный шлак,который в за ...

! _0 n: `5 v! j4 o" q( }+ ~/ ~попробуйте. Если получите  себестоимость без инженерных сетей 150-200 евро за м2, то можете составить конкуренцию.

Комментировать

И не подумаю. Сейчас на строительный рынок БГ можно зайти только поглазеть.  Опубликовано 10.8.2015 04:58
на курортный - да. на обычном все норм. Депозиты отменены - болгары берут жил...  Опубликовано 10.8.2015 07:38
Вот и славно!  Опубликовано 12.8.2015 06:54
Ответить

Жалоба

Посты
169
Откуда
С нами с
13.1.2016
Был(а)
25.1.2016
Опубликовано 13.1.2016 13:10:28 Показать все сообщения
Сегодня инвестировать в строительство в Болгарии это абсурд. К сожалению.
Ответить

Жалоба

Александр
Блинов
Посты
1125
Город
Варна
Откуда
С нами с
28.2.2013
Был(а)
15.6.2022

Старожил форумаАлександр

Опубликовано 14.6.2016 08:36:31 Показать все сообщения
Как-то все завяло... Имеет смысл инвестировать, если Вы строите не для открытого рынка, а имеете пул инвесторов, каждый из которых готов забрать свою прибыль в виде апартамента. Тогда продвавать ничего не придется. Люди экономят деньги, Вы зарабатываете свой небольшой % как застройщик.$ e% {0 a: W, Z6 C1 f6 j6 w# i
. V8 u6 i0 x- t! S. c, T$ @
Строить и ждать у моря погоды в бг сегодня - это утопия.
Ответить

Жалоба





GMT+3, 28.3.2024 13:41 , Processed in 6.891656 second(s), 53 queries , Gzip On.

Вернуться к началу