People&Countries

Болгария

 

форум
объявления
блоги
города
пляжи
страховка для ВНЖ

Португалия

 

форум
новости
статьи
города
эмиграция

компании

Италия

 

форум
новости
объявления
блоги
статьи
фото

Все страны

 

Германия
США
Франция
Чехия
Россия
Украина

Автор: PavelShumilov

[Недвижимость] Цены на покупку недвижимости в Португалии. Квартиры, дома.

татьяна
белякова
Посты
140
Откуда
С нами с
8.3.2014
Был(а)
25.4.2016
  • Поблагодарили 1 раз
  • Поблагодарил 4 раз
Опубликовано 10.10.2014 21:52:08 Показать все сообщения
добавил alex67s в 9-10-2014 02:14 0 S8 J* E4 m1 _( {! p: U( Z# n
Раньше тоже -Украина.# B, U/ J5 B; u) P8 M
Но продав там квартиру и купив з ...

* N- z8 u; p1 ]' ~# n/ K0 MА я родилась в Башкирии, потом родители переехали в Читу, прожила там до 19 лет, вышла замуж - переехала в Украину, потом, 2 года в Германии, 3 в Иране, теперь вот уже 11 лет здесь! О чём совсем не жалею... мне здесь очень комфортно!

Комментировать

Идея: 5.0 Уникальность: 5.0
Актуальность: 5.0
Вы прямо Лягушка-путешественница))  Опубликовано 10.10.2014 22:57
в хорошем значении))  Опубликовано 10.10.2014 22:58
Идея: 5 Уникальность: 5 Актуальность: 5
  Опубликовано 10.10.2014 22:58
Albert
Kuzmin
Посты
220
Откуда
С нами с
23.10.2014
Был(а)
13.12.2014
  • Поблагодарили 1 раз
  • Поблагодарил 0 раз
Опубликовано 23.10.2014 19:07:54 Показать все сообщения
Rita, постольку поскольку Вы человек занимающийся недвижимостью, хотел бы задать вам вопрос на основании следующего:5 E9 k+ c/ H7 R8 N( p
Rules vary for how much house you should buy based on a your yearly income. Some lenders, for example, indicate that a home's sale price should not exceed 2.5 times your annual salary. Following this example, if your annual salary is $75,000, you should avoid buying a home that costs more than $187,500. However, individual mortgage lenders set their own price-to-borrower yearly income rules.$ H- l0 p2 c5 a

( A; Y: Z! a0 n: NСкажите, насколько это правило используется в Португалии в то время, как покупатель планирует взять ипотеку, ну например на 30 лет?( W" o: {, L$ M8 k
Как много португальцев приходят к вам и покупают недвижимость за кеш с 100% оплатой ?
/ E: Z. h% t: b. @Также, интересно знать реальный годовой доход "средней" португальской семьи с двумя работающими членами ?  Какой реальный кредит в состоянии взять на себя семья с имеющимися на руках 20% down payment ( первоначальный взнос )?/ v  H, k! S) n+ L7 r
Изменилось ли пропорция жизни семей в рентованном жилье и жилье собственном в Португалии за последние 10 лет ?
+ ?/ b( ]! k* R$ X! b& Z0 `+ D
) a, z5 |7 i' h( v1 x9 gЗаранее большое вам спасибо. Любые ваши мысли и информация будут ценны для нас.
1 I1 q" v/ i+ Q" h* V' T3 M

Комментировать

Рита больше не член данного форума.Однако есть другие форумчане-ждем совет  Опубликовано 24.10.2014 00:11
Albert
Kuzmin
Посты
220
Откуда
С нами с
23.10.2014
Был(а)
13.12.2014
  • Поблагодарили 1 раз
  • Поблагодарил 0 раз
Опубликовано 29.10.2014 18:27:17 Показать все сообщения
Ира, похоже другие члены не в курсе.( C, k8 _+ I8 Q# q) [, t. R; I% _
Молчат, язык проглотили.))
Посты
521
Откуда
С нами с
10.4.2014
Был(а)
19.12.2016

Старожил форумаКонсультант сайта

  • Поблагодарили 5 раз
  • Поблагодарил 0 раз
Опубликовано 29.10.2014 20:58:48 Показать все сообщения
добавил NYU в 23-10-2014 20:07
2 ~$ ?8 R# {& D9 R& U! BRita, постольку поскольку Вы человек занимающийся недви ...
- L% G. H2 u9 ^+ Z/ h6 X3 ]5 G
Добрый вечер Альберт. Меня зовут Ирина, работаю агентом в REMAX PORTUGAL, постараюсь ответить на Ваши вопросы.
; I0 t) P4 t  W) j- N' f/ XСкорее правил нет..и как правильно сказано выше, банки сами устанавливают свои цены и проценты в каждом отдельном случае.. при этом учитываются много факторов: стоимость желаемой недвижимости, доход семьи, наличие первого взноса, наличие недвижимости в Португалии или еврозоне, возраст...
- P2 D. b0 h: k2 w9 _$ R) vУчитывая все это срок ипотеки устанавливает банк, предлагая три варианта... вы уже сами выбираете один из трех. Банк рекомендует самый оптимальный для вас.0 n8 c1 l& x' w
Сложно сказать много или мало покупают португальцы за кеш... всех хватает. Чаще берут кредит, имея уже первоначальный взнос. Есть такие кто работает в других странах и приобретает недвижимость для проведения отпуска, за кеш. Больше покупателей с кешем из Франции, Бельгии, Норвегии, Германии и Англии...сейчас еще активно покупают китайцы и россияне.   z9 x+ \9 Q* R* n/ r
Доход средней португальской семьи примерно 1500-2500 евро в мес. & B0 W* r* t7 R  q# N- q& \; D
Реальная возможность получения кредита на семью с 20% первого взноса возможна до 100.000евро..7 T1 k0 n2 B' |3 W% p- C
По сравнению с Германией, португальцы предпочитают собственное жилье. Как правило арендует молодежь , которая со временем приобретает недвижимость для себя. $ n6 \7 X7 ?" t2 p% u
За последние 10 лет изменилось то, что португальцы стали прод%D
Посты
521
Откуда
С нами с
10.4.2014
Был(а)
19.12.2016

Старожил форумаКонсультант сайта

  • Поблагодарили 5 раз
  • Поблагодарил 0 раз
Опубликовано 29.10.2014 22:06:20 Показать все сообщения
добавил Tatiana:) в 28-9-2014 20:16 " \  j# A. r; Y( f' F& V% n
Доброго времени суток!/ h/ I: z% r0 |2 s4 L
Подскажите, пожалуйста, по пово ...
1 W! A% i/ W+ v! `& _) ?: D
Добрый вечер Татьяна, нужно пробовать... ведь банк рассматривает IRS за последний год+выписка из банка за последние 3-6мес + трудовой договор+платежки о зарплате за последн. 3-6мес+квитанция из налоговой об уплате годового налога за посл.год. Если сможете подстроиться, все может получится, тем более у вас и взнос есть и поручитель.
3 b( ~$ d% M. M  ]- Z- YНа сайте банка BPI банковская недвижимость, а вот другой сайт BPIEXPRESSOIMILIARIO - это портал недвижимости, где любой желающий, в том числе и агентства могут разместить объявление о продаже дома/квартиры.  
4 B$ X: K8 t* {* N2 \Не то, чтобы банк дает деньги на покупку этих объектов, банк продает недвижимость, которая оказалась в руках банка(отобрали у других за невыплату кредитов). ' B* [3 j7 i8 E& P  Z/ G0 b! u$ }$ N
Если недвижимость банка и вы хотите ее приобрести, используя банковский кредит, то ваши шансы, в получении кредита,повышаются. Поскольку в  данном случае у банка меньше рисков. % T, l5 K& Y" n5 X! q7 ^
Торговаться надо со всеми, в том числе и с банками... Агентство представляет интересы продавца, поэтому любое ваше предложение по цене будет передано продавцу, который и принимает решение. Т.е. торговаться будете с продавцом, не с агентством..
Albert
Kuzmin
Посты
220
Откуда
С нами с
23.10.2014
Был(а)
13.12.2014
  • Поблагодарили 1 раз
  • Поблагодарил 0 раз
Опубликовано 29.10.2014 22:15:19 Показать все сообщения
Добрый вечер. Большое вам спасибо за информацию.7 k; }' j2 Y0 P7 k; v. h
Кто как не Вы закомы с нюансами в этом деле.
4 Q7 B, h. c3 m- ?. Z7 ^, n* p3 \Однако, хотел бы уточнить нюансы:) b6 K1 C* s" s- I
1. Если семья показывает годовой доход в 200-300 тыс. Евро, то ей все равно реален ( доступен ) кредит в 100 тыс.?  Или это только для тех, у кого доход в 1.5 -2.5 тыс. в месяц (18-30 тыс. в год)?: a- c. r+ T* D7 ]7 i% D4 p
2. Что такое про%Д ?
Albert
Kuzmin
Посты
220
Откуда
С нами с
23.10.2014
Был(а)
13.12.2014
  • Поблагодарили 1 раз
  • Поблагодарил 0 раз
Опубликовано 29.10.2014 22:21:01 Показать все сообщения
Ирина, почему на брошенных ( заколоченных) домах не висят рекламы о продаже?
& X( b5 T8 L7 P' @( q: n# mНеужели их собственники надеются их когда-то восстановить?
1 S& ~- z, Z1 e! D, K* k9 m0 BНемалая их часть, чисто внешне, не подлежит восстановлению и их остаточная ценность в их месторасположении.
Посты
521
Откуда
С нами с
10.4.2014
Был(а)
19.12.2016

Старожил форумаКонсультант сайта

  • Поблагодарили 5 раз
  • Поблагодарил 0 раз
Опубликовано 29.10.2014 22:55:34 Показать все сообщения
добавил NYU в 29-10-2014 23:15
- q+ |3 g3 A* Q2 f1 y& U, u8 m% ZДобрый вечер. Большое вам спасибо за информацию.4 c- \/ H: |0 ~4 j& P
Кто ка ...

: I! `' K# [  `4 B; _* h0 ^8 ~9 L* q
как я поняла, вопрос был о том, что имея 20% первоначального взноса, на какую сумму кредита можно расчитывать, если будут предоставлены след документы: IRS за последний год+выписка из банка за последние 3-6мес + трудовой договор+платежки о зарплате за последн. 3-6мес+квитанция из налоговой об уплате годового налога за посл.год. Поэтому я написала 100.000евро. Если доход, подтвержденный соотв.документами больше, то можно рассчитывать и  на большую сумму кредита..
3 h, {9 `0 K( n& A%Д - видимо остаток текста не вошел...)))
Посты
521
Откуда
С нами с
10.4.2014
Был(а)
19.12.2016

Старожил форумаКонсультант сайта

  • Поблагодарили 5 раз
  • Поблагодарил 0 раз
Опубликовано 29.10.2014 23:05:28 Показать все сообщения
добавил NYU в 29-10-2014 23:21 9 O% K0 [6 Q1 Z4 ?" g6 m1 A5 L' K
Ирина, почему на брошенных ( заколоченных) домах не вис ...

  L* x4 H( S7 g( Bобъявления не висят тоже по разным причинам...хозяева умерли, а родственники в других странах живут...не хотят заниматься/времени нет и т.д. или переехали в квартиры, а дом держат с надеждой выгодно продать, когда цены вырастут...причин много разных... португальцы не меркантильны в большинстве своем...вот так.. у меня есть один яркий пример...Дом на продажу за 1.300.000евро, первая линия...дом большой..но почти руины..реально его надо сносить и новый строить..так вот продает семья из 3 человек(2 брата и сестра), и у них у каждого свой взгляд на цену и т.д., вообщем не могут договориться...дом стоит пустой и заколоченный вот уже 7 лет..с каждым год разрушается все больше, ну и цена соотв. падает... в итоге один из братьев махнув рукой говорит. а мне все равно, пусть разрушается..потом землю продадим и все...  и таких примеров много..
Albert
Kuzmin
Посты
220
Откуда
С нами с
23.10.2014
Был(а)
13.12.2014
  • Поблагодарили 1 раз
  • Поблагодарил 0 раз
Опубликовано 30.10.2014 00:11:40 Показать все сообщения
Спасибо, я понял.
: q' y  ?" G3 V) X# y! z! N! YПечальная картина с этими руинами, страны третьего мира напоминает.
+ b: X( }+ Z- Y( }& v. R- f" SЕсли бы где-то в одном городе, то и ладно, а так практически повсеместно.( Z  f$ r  u( A5 O9 d
Скажите, а если градация в среде среднего класса, как например относительная градация среднего класса в Америке ? Midle class... Upper midle class.
$ Y6 O5 ~" _8 |6 ]- eОт каких цифр стартует класс богатых ( rich people ) в Португалии ?
; _" Z+ n, a$ o& I" Q% oКакой процент от семейного дохода  считается оптимальным кредитом ?  Все те же - не более 30%?




Мы в соц.сетях

   



GMT+3, 25.5.2020 00:07 , Processed in 2.054873 second(s), 103 queries , Gzip On.

Вернуться к началу