People&Countries

Болгария

 

форум
новости
объявления
блоги
страховка для ВНЖ
города

Португалия

 

форум
новости
статьи
города
эмиграция

компании

Италия

 

форум
новости
объявления
блоги
статьи
фото

Все страны

 

Германия
США
Франция
Чехия
Россия
Украина

Автор: Poker

[Недвижимость] Недвижимость в Португалии (покупка)

Galina
Посты
1261
Откуда
Украина Донецкая обл.
С нами с
7.7.2014
Был(а)
7.9.2018

Старожил форумаМодерaтор

  • Поблагодарили 166 раз
  • Поблагодарил 37 раз
Опубликовано 10.3.2016 02:24:39 Показать все сообщения
какие документы нужно проверить со стороны продавца, как это сделать, как зарегистрировать контракт покупки-продажи у нотариуса, как проще всего расплатиться и какие налоги, пошлины и сборы надо заплатить покупателю. Инфо здесь
" k  y1 T4 @& K  i, d8 Ihttp://portogal01.blogspot.pt/2016/03/blog-post_9.html

Это нравится...

MEGAKRIS(10.3.2016 18:40)  
Сергей
Павлов
Посты
3
Откуда
Россия
С нами с
3.9.2017
Был(а)
23.9.2018
  • Поблагодарили 0 раз
  • Поблагодарил 1 раз
Опубликовано 13.1.2018 12:48:18 Показать все сообщения
Доброго времени суток. Вопрос не совсем о покупке недвижимости, а об управлении недвижимостью, после ее покупки.
. ~# W" [' P% W% ~0 W) A) ^& c& |Крайне интересуют расценки на управление недвижимостью в Португалии. Понимание о том, что это зависит от набора услуг есть... Но, все-же... Хотелось-бы понимать приблизительную стоимость таких услуг. : O, Z& e5 Z" l. p0 G& C! L
Теоретическая ситуация... Куплена недвижимость в Португалии. Хозяин недвижимости находится в России. Необходимо агентство, которое будет управлять домом. Оплата счетов и налогов, технические вопросы, уборка дома и территории и пр. Плюс интересует налоговый аспект. Так как в России налоговая инспекция активно стала интересоваться зарубежными счетами граждан, то есть риск попасть под двойное налогообложение... Можно-ли избежать этого? Т.е. каким образом организовать расчеты, через агентство по управлению недвижимостью, за эту недвижимость так, чтобы не возникало проблем с налогами...
3 ~9 M  G5 H  I0 ~" i2 sИзвините за сумбур в голове...
Марина
Посты
7
Откуда
С нами с
14.1.2018
Был(а)
9.2.2018
  • Поблагодарили 0 раз
  • Поблагодарил 0 раз
Опубликовано 14.1.2018 19:28:35 Показать все сообщения
добавил staryi2 в 13.1.2018 12:48) u6 l- w; g' v2 B# \8 [  g; |2 C
Доброго времени суток. Вопрос не совсем о покупке недв ...
2 W" }: j4 \0 K9 N$ |1 Z& O/ A8 Q1 r$ x
Сергей, добрый вечер! Поиском и управлением недвижимости в Португалии занимается Галина (ник на форуме "portogal"). Согласно соглашению об избежании двойного налогообложения подписанного между Россией и Португалией, недвижимость облагается налогом в стране где она находится, т.е. в Португалии. Ежегодный налог на недвижимость (IMI) оплачивается в Португалии и не попадает под двойное налогообложение.
Сергей
Павлов
Посты
3
Откуда
Россия
С нами с
3.9.2017
Был(а)
23.9.2018
  • Поблагодарили 0 раз
  • Поблагодарил 1 раз
Опубликовано 15.1.2018 14:12:19 Показать все сообщения
добавил Марина555 в 14.1.2018 19:28
- z$ e- t& E# Q( H& ]. QСергей, добрый вечер! Поиском и управлением недвижимо ...

6 Z" O6 y- w5 Y/ v+ yСпасибо, за ответ! Весьма и весьма признателен вам!
Galina
Посты
1261
Откуда
Украина Донецкая обл.
С нами с
7.7.2014
Был(а)
7.9.2018

Старожил форумаМодерaтор

  • Поблагодарили 166 раз
  • Поблагодарил 37 раз
Опубликовано 16.4.2018 23:02:19 Показать все сообщения
добавил staryi2 в 13.1.2018 12:48+ B3 p/ f5 y1 k" K
Доброго времени суток. Вопрос не совсем о покупке недв ...

, \- Z* B0 }# O7 l/ R7 NЗдравствуйте, надеюсь, что вы решили уже свои вопросы, но отвечу, для вас с опозданием, для остальных, надеюсь, будет полезно. ! h2 H/ J2 \' S( K3 @& ~8 s' L
Когда вы покупаете недвижимость для инвестиций, а именно, для краткосрочной аренды, то сразу оформляйте прямую оплату с банковского счета коммунальных платежей, поскольку, ни одна управляющая компания не будет этим заниматься. За свет, газ и воду, которую будут потреблять ваши туристы, вы будете расплачиваться сами, так что лучше подключить услугу прямой оплаты сразу. За услуги кондоминиума вы тоже будет платить сами, обычно это оплаты наличными, можно раз в полгода, желательно, вперед, но тут можно договориться. Еще вы будет платить ежегодный налог на недвижимость IMI и налог на доходы IRS. Почти все управляющие компании при полном управлении берут 35% за свои услуги + все, что они потратят на обслуживание + их налоги, таким образом, на самом деле вы не получите больше, чем 50% от вашей прибыли, из которой вы потом еще заплатите 25% налога на доходы. В РФ показывать будет уже ничего не надо, как вам написали выше.

Это нравится...

staryi2(17.4.2018 18:53)  
Сергей
Павлов
Посты
3
Откуда
Россия
С нами с
3.9.2017
Был(а)
23.9.2018
  • Поблагодарили 0 раз
  • Поблагодарил 1 раз
Опубликовано 17.4.2018 18:54:02 Показать все сообщения
Спасибо огромное!!!

Комментировать

Не за что! Спрашивайте. Я не заходила давно на форум, но буду заходить, смотреть, отвечать. Удачи!  Опубликовано 17.4.2018 21:52




Мы в соц.сетях

   



GMT+3, 24.9.2018 01:18 , Processed in 0.707533 second(s), 76 queries , Gzip On.

Вернуться к началу