Недвижимость в Португалии (покупка)

MEGAKRIS

В каждом банке и ауле свои правила , меня когда получал инн в 2004 отвели именно туда где таким как я его давали , и пояснили что в далеко не каждом можно делать , хотя по закону обязаны были , чел. фактор

Ferri

Всем добрый вечер. Не могу найти тему, где можно высказать свою благодарность. Надеюсь, администраторы форума не посчитают мое выступление рекламой.
Галина (portogal), от себя лично и от всей моей семьи хочу искренне поблагодарить за помощь в покупке квартиры. Что можно сказать, только то, что работу профессионала судят по ее результату. Результат удовлетворил, мне кажется, не только нас-покупателей, но и продавца.
) Y2 l, I+ _! Z* I1 s. X% C) h6 MДля форумчан немного информации. Ехали на 2 недели. Предполагали, что в лучшем случае, сможем получить NIF, открыть счет и посмотреть пару объектов. А успели все вышеперечисленное, + посмотрели десяток объектов, выбрали и закрыли сделку. Домой поехали с ключами. И это заслуга Галины, все было ею продумано изначально: отработаны все наши хотелки, проверены предлагаемые объекты, составлен план "действий", дан список необходимых документов из России. Нам оставалось только следовать инструкциям и наслаждаться выбором.
- b7 p; m2 J. K4 U  y& SГалина, еще раз огромное спасибо. Удачи Вам и Вашим близким во всех начинаниях, успехов в работе.

Ferri

добавил MEGAKRIS в 2.3.2016 23:24
; S( I! m2 h- O+ O! }0 ]В каждом банке и ауле свои правила , меня когда пол ...

Сергей, зачем вносите смуту в умы. Португалия не "через дорогу" находится. Есть общие правила/требования к документам в любом банке, нужно подготовить полный максимальный пакет заранее дома и результат будет предсказуем. С оформленными документами больше шансов выбрать банк, а не бежать в любой, который возьмет

MEGAKRIS

Думается дело не в везении , так как и в 08 счет был открыт мной в другом банке ( без помошников ) и никаких справок с родины мне не потребовалось, да у меня их и не было .
П.С. Некоторые вещи его удивили , некоторые возмутили а некоторые у него украли
# o0 W; d7 u. F: l. x) ZП.С. 2. Мне уже 44 , и я кое чего в жизни понимая не верю всему что мне говорят ,особенно" эффективные менджеры"

portogal

Требования к открытию счета в португальских банках для нерезидентов едины для всех банков:
) S7 K! C* r5 k; \  b5 T! J" L1. Паспорт с действующей шенгенской визой.
' V9 Q" W) L: S2 M) n! m9 Q2. Подтверждение адреса в стране проживания.
1 C; I, \1 n, B' {/ Q3. Подтверждение "профессиональной активности" - справка о доходах в стране проживания.  
7 Z  k- A4 V) e0 w4. NIF - номер налогоплательщика, который оформляется в португальском финансовом департаменте.
: v1 o' H& o. L6 X+ T6 g. jВот как это звучит на португальском:
0 w- W4 E$ j) T/ C, n! n. Y, H0 D5 LPESSOAS SINGULARES NÃO RESIDENTES EM PORTUGAL

Documentos aceites:

IDENTIFICAÇÃO PESSOAL        
, I9 k0 i: i3 t4 t/ EPassaporte
Cartão de identidade pficial do país de origem (no caso de cidadãos residentes nos países do espaço da União Europeia)
Certidão de nascimento no caso de menores representados
$ u- C# ^9 }; I! oIDENTIFICAÇÃO FISCAL        
Cartão de Contribuinte
Número de Identificação Fiscal não residente (NIF provisório)
COMPROVATIVO DE MORADA NO PAÍS DE ORIGEM        
% c' ~8 c1 X4 K% @/ P% q9 EDocumento de liquidação de impostos emitido pela autoridade fiscal do país de residência
COMPROVATIVO DE PROFISSÃO E ENTIDADE PATRONAL        
' z2 c, l3 b. ]5 \1 r& _Recibo de vencimento
6 B( E$ C/ Z4 x1 XCarteira Profissional, emitida por Organismo Oficial – Apenas comprova Profissão (Ex: Ordem dos Advogados, Instituto do Emprego e Formação Profissional, etc.)
Cartão Profissional, emitido pela Entidade Patronal, o qual deve conter: Nome da Entidade Patronal, Foto, Nome do Titular, Data de Emissão/Validade e Profissão. (Comprova profissão se mencionado explicitamente, salvo atividades que tenham designação genérica)
" ]7 ]  K2 F) Z) W7 ~. BDeclaração da entidade patronal

MEGAKRIS

На днях забрел в магазин (Шеф) для предпринимателей , частников там не обслуживают , а я там отоварился , думаете мне повезло .
' E2 }' [  m' ~# b2 d. Z( pЛюди , очень много зависит от ВАС самих , не ждите что Вам кто то даст , берите сами.

alex67s

Не знаю что за волшебный магазин такой ШЕф-первый раз слышу . А оптовые типа Макро ,Решейу вход только по карточке через турникет.Соответственно нет картона-гуляй вася.

alex67s

Я в этом магазине иногда отовариваюсь . Вход по картону-турникет открывается картоном !!!
На кассе-таже история. Сначала предьявляешь картон !!!

Ophelia

добавил portogal в 5.3.2016 08:11
Требования к открытию счета в португальских банках дл ...

0 x& K0 K; ]: ~% U* r$ i
Мы открыли счет  в Millenium bcp с NIF, паспортами и местным договором на аренду (+ подтверждение из джунты, что мы там живем).
' M! p# g, b/ ^$ a- A3 IСправка-подтверждение  "проф активности"/зарплаты  нужна только для кредитных карт, в случае отсутствия этой справки банк просто открывает счет и выдает дебетовые карты.

portogal

добавил Ophelia в 7.3.2016 19:15
Мы открыли счет  в Millenium bcp с NIF, паспортами и местным до ...

нет, не верно! Справка о профессиональной активности нужна всем иностранцам, которые приезжают с целью покупки недвижимости, они не живут в арендованных домах, не имеют справок из жунты, они приезжают специально для покупки, а не для того, чтобы здесь остаться, им необходимо иметь подтверждение легальности их доходов, то есть иметь справку о проф. активности, поскольку они будут расплачиваться суммами, которые больше, чем допустимые без декларации к провозу 10 тыс. долл.  Очень прошу не путать тех, для кого написана моя статья, и тех, кто приезжает для других целей. Они могут иметь совсем другие документы. Это перечень для покупки недвижимости в Португалии иностранцем из третьей страны.
9 S) g: B( e1 `: _4 c