Недвижимость в Португалии (покупка)

MEGAKRIS

В каждом банке и ауле свои правила , меня когда получал инн в 2004 отвели именно туда где таким как я его давали , и пояснили что в далеко не каждом можно делать , хотя по закону обязаны были , чел. фактор

Ferri

Всем добрый вечер. Не могу найти тему, где можно высказать свою благодарность. Надеюсь, администраторы форума не посчитают мое выступление рекламой.
Галина (portogal), от себя лично и от всей моей семьи хочу искренне поблагодарить за помощь в покупке квартиры. Что можно сказать, только то, что работу профессионала судят по ее результату. Результат удовлетворил, мне кажется, не только нас-покупателей, но и продавца.
9 ]; q( g9 R  F. d! q: GДля форумчан немного информации. Ехали на 2 недели. Предполагали, что в лучшем случае, сможем получить NIF, открыть счет и посмотреть пару объектов. А успели все вышеперечисленное, + посмотрели десяток объектов, выбрали и закрыли сделку. Домой поехали с ключами. И это заслуга Галины, все было ею продумано изначально: отработаны все наши хотелки, проверены предлагаемые объекты, составлен план "действий", дан список необходимых документов из России. Нам оставалось только следовать инструкциям и наслаждаться выбором.
Галина, еще раз огромное спасибо. Удачи Вам и Вашим близким во всех начинаниях, успехов в работе.

Ferri

добавил MEGAKRIS в 2.3.2016 23:24
В каждом банке и ауле свои правила , меня когда пол ...

Сергей, зачем вносите смуту в умы. Португалия не "через дорогу" находится. Есть общие правила/требования к документам в любом банке, нужно подготовить полный максимальный пакет заранее дома и результат будет предсказуем. С оформленными документами больше шансов выбрать банк, а не бежать в любой, который возьмет

MEGAKRIS

Думается дело не в везении , так как и в 08 счет был открыт мной в другом банке ( без помошников ) и никаких справок с родины мне не потребовалось, да у меня их и не было .
П.С. Некоторые вещи его удивили , некоторые возмутили а некоторые у него украли
П.С. 2. Мне уже 44 , и я кое чего в жизни понимая не верю всему что мне говорят ,особенно" эффективные менджеры"

portogal

Требования к открытию счета в португальских банках для нерезидентов едины для всех банков:
+ R, C; D, p: p: `2 N1. Паспорт с действующей шенгенской визой.
2. Подтверждение адреса в стране проживания.
2 h, h$ M1 m3 q7 {3. Подтверждение "профессиональной активности" - справка о доходах в стране проживания.  
4. NIF - номер налогоплательщика, который оформляется в португальском финансовом департаменте.
3 V! ]2 g" q1 IВот как это звучит на португальском:
# W3 Q  M& }$ C5 G0 R: OPESSOAS SINGULARES NÃO RESIDENTES EM PORTUGAL
3 g8 @9 `$ f9 ]9 q; ?
+ I& A( n+ W& e6 f$ M* L, v1 j8 ^Documentos aceites:

, v: {* [. j  O' c" z; ZIDENTIFICAÇÃO PESSOAL        
Passaporte
Cartão de identidade pficial do país de origem (no caso de cidadãos residentes nos países do espaço da União Europeia)
Certidão de nascimento no caso de menores representados
& M9 O1 O3 L. K. T& vIDENTIFICAÇÃO FISCAL        
2 ~' X  Q9 x9 B. LCartão de Contribuinte
Número de Identificação Fiscal não residente (NIF provisório)
COMPROVATIVO DE MORADA NO PAÍS DE ORIGEM        
Documento de liquidação de impostos emitido pela autoridade fiscal do país de residência
' l: N8 R/ M0 z8 i+ eCOMPROVATIVO DE PROFISSÃO E ENTIDADE PATRONAL        
1 I% }/ [: K5 c4 O, K4 eRecibo de vencimento
& A/ {) e# m* r4 C* ICarteira Profissional, emitida por Organismo Oficial – Apenas comprova Profissão (Ex: Ordem dos Advogados, Instituto do Emprego e Formação Profissional, etc.)
Cartão Profissional, emitido pela Entidade Patronal, o qual deve conter: Nome da Entidade Patronal, Foto, Nome do Titular, Data de Emissão/Validade e Profissão. (Comprova profissão se mencionado explicitamente, salvo atividades que tenham designação genérica)
Declaração da entidade patronal

MEGAKRIS

На днях забрел в магазин (Шеф) для предпринимателей , частников там не обслуживают , а я там отоварился , думаете мне повезло .
# `' X- Q4 B7 _; y/ k3 YЛюди , очень много зависит от ВАС самих , не ждите что Вам кто то даст , берите сами.

alex67s

Не знаю что за волшебный магазин такой ШЕф-первый раз слышу . А оптовые типа Макро ,Решейу вход только по карточке через турникет.Соответственно нет картона-гуляй вася.

alex67s

Я в этом магазине иногда отовариваюсь . Вход по картону-турникет открывается картоном !!!
9 ?3 h: P, r9 q# s7 P9 jНа кассе-таже история. Сначала предьявляешь картон !!!

Ophelia

добавил portogal в 5.3.2016 08:11
Требования к открытию счета в португальских банках дл ...

2 m! r2 X$ G+ q# _; P% {& n7 pМы открыли счет  в Millenium bcp с NIF, паспортами и местным договором на аренду (+ подтверждение из джунты, что мы там живем).
Справка-подтверждение  "проф активности"/зарплаты  нужна только для кредитных карт, в случае отсутствия этой справки банк просто открывает счет и выдает дебетовые карты.

portogal

добавил Ophelia в 7.3.2016 19:15
Мы открыли счет  в Millenium bcp с NIF, паспортами и местным до ...

3 W+ n) i$ I& T* o; \нет, не верно! Справка о профессиональной активности нужна всем иностранцам, которые приезжают с целью покупки недвижимости, они не живут в арендованных домах, не имеют справок из жунты, они приезжают специально для покупки, а не для того, чтобы здесь остаться, им необходимо иметь подтверждение легальности их доходов, то есть иметь справку о проф. активности, поскольку они будут расплачиваться суммами, которые больше, чем допустимые без декларации к провозу 10 тыс. долл.  Очень прошу не путать тех, для кого написана моя статья, и тех, кто приезжает для других целей. Они могут иметь совсем другие документы. Это перечень для покупки недвижимости в Португалии иностранцем из третьей страны.