People&Countries

Болгария

 

форум
новости
объявления
блоги
страховка для ВНЖ
города

Португалия

 

форум
новости
статьи
города
эмиграция

компании

Италия

 

форум
новости
объявления
блоги
статьи
фото

Все страны

 

Германия
США
Франция
Чехия
Россия
Украина

Автор: Poker

[Недвижимость] Недвижимость в Португалии (покупка)

Galina
Посты
1261
Откуда
Украина Донецкая обл.
С нами с
7.7.2014
Был(а)
7.9.2018

Старожил форумаМодерaтор

  • Поблагодарили 166 раз
  • Поблагодарил 37 раз
Опубликовано 15.1.2016 02:08:23 Показать все сообщения
добавил nazarova0708 в 15-1-2016 00:46( G! _8 p4 m4 }# A* V
И еще вопрос от чайника. Недвижимость покупается на фи ...
; P. W) I: \, y+ m/ l0 M" [
нужен индивидуальный номер налогоплательщика, без которого никто не откроет счет в банке
/ G" P0 _: a. {( thttp://peopleandcountries.com/article-5419-1.html
Татьяна
Посты
18
Откуда
С нами с
14.1.2016
Был(а)
25.1.2016
  • Поблагодарили 0 раз
  • Поблагодарил 2 раз
Опубликовано 15.1.2016 16:56:37 Показать все сообщения
добавил portogal в 15-1-2016 03:08; a0 v8 u) v) X" d
нужен индивидуальный номер налогоплательщика, без ко ...
/ C% E5 _' K. }  p# t+ u  u( ^; [
Да, с этим разобралась вроде. Т.е. после оформления NIF и открытия счета в банке можно покупать недвижимость? И сколько по времени занимает открытие ИП после подачи документов? И если открывать не ИП, а EIRL (компанию с единственным акционером), то это сколько по времени?
Galina
Посты
1261
Откуда
Украина Донецкая обл.
С нами с
7.7.2014
Был(а)
7.9.2018

Старожил форумаМодерaтор

  • Поблагодарили 166 раз
  • Поблагодарил 37 раз
Опубликовано 15.1.2016 17:52:44 Показать все сообщения
добавил nazarova0708 в 15-1-2016 17:56" }3 D  E) y. t9 }- A
Да, с этим разобралась вроде. Т.е. после оформления NIF и ...

7 v' _- [! H9 f( F: g4 CПрежде чем отвечать на ваши вопросы, хочу уточнить, у вас есть вид на жительство или резидентская виза?
2 B$ [1 o# n/ I$ ]8 sИП не надо открывать, этот вид самозанятости можно зарегистрировать онлайн на портале финансов или, если сами не сможете, обратиться в любой фин. департамент, вам сделают все за 10 мин и бесплатно. Однако этот вид самозанятости могут использовать только резиденты и граждане страны. Если вы хотите получить ВНЖ по индивидуальному предпринимательству, то надо открывать фирму. Это делается за час и называется 'Empresa na hora'$ L: c9 l, y& p+ R, t6 N
http://www.empresanahora.pt/ENH/sections/PT_inicio
3 ^9 J* M4 y' `( J: eНа самом деле это может занять больше времени, если вы плохо приготовитесь и не соберете все документы. В этом случае придется ходить в регистрационную палату еще раз.

Комментировать

Вот оно что! Галина, спасибо большое! Вот это я и не поняла, что ИП только с резидентской визой оформить можно!  Опубликовано 15.1.2016 20:17
да, верно! ИП оформляют чаще всего те из мигрантов, кто приобрел ВНЖ по рабочему контракту, например, а потом п   Опубликовано 15.1.2016 21:15
потерял ее, а документы на продление надо подавать  Опубликовано 15.1.2016 21:16
Galina
Посты
1261
Откуда
Украина Донецкая обл.
С нами с
7.7.2014
Был(а)
7.9.2018

Старожил форумаМодерaтор

  • Поблагодарили 166 раз
  • Поблагодарил 37 раз
Опубликовано 26.2.2016 00:13:28 Показать все сообщения
Для тех, кто живет в Португалии, владеет языком, имеет все документы, инструкция по покупке недвижимости, движимого имущества и акций через аукцион портала финансов, здесь:
, F" \; W% |4 `0 z1 Q: @* ?http://portogal01.blogspot.pt/2016/02/bens-penhorados.html

Это нравится...

elena.tomarova(28.2.2016 13:22)  algarve1973(26.2.2016 13:27)  
Galina
Посты
1261
Откуда
Украина Донецкая обл.
С нами с
7.7.2014
Был(а)
7.9.2018

Старожил форумаМодерaтор

  • Поблагодарили 166 раз
  • Поблагодарил 37 раз
Опубликовано 1.3.2016 19:52:23 Показать все сообщения
В моем блоге информация о документах, которые нужно привезти с собой из страны проживания для того, чтобы купить недвижимость в Португалии.
; u2 _. ~) x. x5 I5 R8 w' {1 C5 Zhttp://portogal01.blogspot.pt/2016/03/blog-post.html
Сергей
Посты
412
Откуда
Португалия
С нами с
26.8.2015
Был(а)
7.7.2018
  • Поблагодарили 33 раз
  • Поблагодарил 22 раз
Опубликовано 2.3.2016 00:21:53 Показать все сообщения
Не надо никаких справок , дамочка в банке на них посмотрела как на (говно) , и сказала что ей нужна фактура с адреса где я проживаю , и по барабану ей что в эта фактура на другое имя , на завтра принес ей фактуру на электроэнергию с адреса снятого мной через airbnb , она сказала отиму , и счет у меня открыт .
9 N0 m/ j  C7 C  gП.С. справки были с переводом аж на англецкий язык , еще я в банк положил сумму в нале намного превышающую 10т. Эвро  , сунули бумажку подписать что типа это мои и увсе. Это типа правда жизни
Galina
Посты
1261
Откуда
Украина Донецкая обл.
С нами с
7.7.2014
Был(а)
7.9.2018

Старожил форумаМодерaтор

  • Поблагодарили 166 раз
  • Поблагодарил 37 раз
Опубликовано 2.3.2016 00:34:41 Показать все сообщения
добавил MEGAKRIS в 2.3.2016 00:21
: H+ i6 w* D4 T0 f) ?7 ^Не надо никаких справок , дамочка в банке на них посмот ...

% j/ a+ a2 L' b" }+ `Понимаю, что у каждого есть своя правда жизни, но ваша правда - это не та, которой руководствуется любой банк, который работает с иностранцами, не являющимися резидентами и не имеющими никакой "фактуры", а проживающими в отеле. У вас есть один личный опыт, а у меня есть опыт работы, то есть много различных "опытов".

Комментировать

Это банк BPI и это из жизни )) моей , было это 2 недели тому ))) так что можете рук. чем хотите ))  Опубликовано 2.3.2016 02:19
Галина это для соискателей , а не для Вас ))  Опубликовано 2.3.2016 02:23
Еще раз: написано не для туристов, а для тех, кто едет купить недвижимость в Португалии. Для нотариального заверения контракта нужны все эти документы.  Опубликовано 2.3.2016 16:57
а то, что в одном из офисов BPI клерк не знает правил открытия счета, это проблемы офиса, а не клиентов.  Опубликовано 2.3.2016 16:59
Galina
Посты
1261
Откуда
Украина Донецкая обл.
С нами с
7.7.2014
Был(а)
7.9.2018

Старожил форумаМодерaтор

  • Поблагодарили 166 раз
  • Поблагодарил 37 раз
Опубликовано 2.3.2016 17:21:17 Показать все сообщения
Форум, это площадка, где каждый делится своим личным опытом. Администрация форума также делится официальной информацией. Моя информация на форуме основывается на португальских первоисточниках' G& M0 _7 K' x# M* n- y% J% P% g1 n
PESSOAS SINGULARES NÃO RESIDENTES EM PORTUGAL
1 l) P7 n4 g( u/ |/ Z, X
% b" T# l" }2 i4 ~# G+ LDocumentos aceites:
. l6 \3 y/ S' }7 a& r+ f& z1 b: O: K& v; P# ?* i
IDENTIFICAÇÃO PESSOAL       
( ~0 |2 h( q5 n0 f( b4 IPassaporte! J4 f" h: H7 G7 }! a5 C* `
Cartão de identidade pficial do país de origem (no caso de cidadãos residentes nos países do espaço da União Europeia)
5 r$ w4 M* L& d8 M% O' A$ ACertidão de nascimento no caso de menores representados
$ U7 J( a7 S- {9 l: [IDENTIFICAÇÃO FISCAL       
! v0 H( I! G# \8 ]' qCartão de Contribuinte. J4 U* F1 M4 W9 u' b4 p/ H6 \/ C
Número de Identificação Fiscal não residente (NIF provisório): Z, X  A+ |$ Z
COMPROVATIVO DE MORADA NO PAÍS DE ORIGEM        . s8 o0 s5 W9 n7 Q; R9 X
Documento de liquidação de impostos emitido pela autoridade fiscal do país de residência  e* W# {0 @* _) \. w! o( R
COMPROVATIVO DE PROFISSÃO E ENTIDADE PATRONAL       
) T1 K: j* ~/ Z6 J1 XRecibo de vencimento+ M: B, e' S3 {
Carteira Profissional, emitida por Organismo Oficial – Apenas comprova Profissão (Ex: Ordem dos Advogados, Instituto do Emprego e Formação Profissional, etc.)' X- a6 e* U% N4 q1 ]% I
Cartão Profissional, emitido pela Entidade Patronal, o qual deve conter: Nome da Entidade Patronal, Foto, Nome do Titular, Data de Emissão/Validade e Profissão. (Comprova profissão se mencionado explicitamente, salvo atividades que tenham designação genérica)
/ [* E) }* H9 V' SDeclaração da entidade patronal

Комментировать

Вот я иделюсь , своим.  Опубликовано 2.3.2016 20:27
понятно, но не релевантно )) Когда я приехала в 2010, то для открытия счета нужен был только паспорт, ИНН местный и деньги... показать )))  Опубликовано 2.3.2016 20:41
А в 2008 я открыл счет показав паспорт, инн , контракт на аренду и деньги ))  Опубликовано 2.3.2016 23:19
после 2012 все стало меняться, гайки стали закручивать реально после скандала 2014, сейчас все именно так, как пишу. В Лиссабоне во всех офисах, всех банков, как только узнают, что  Опубликовано 2.3.2016 23:22
иностранцы и покупать недвижимость, сразу просят документы по списку. Недавно отказали клиентам из РФ, которые готовы были покупать, потому что не было даты на переводе адреса в РФ  Опубликовано 2.3.2016 23:24

Это нравится...

MEGAKRIS(2.3.2016 20:26)  
Сергей
Посты
412
Откуда
Португалия
С нами с
26.8.2015
Был(а)
7.7.2018
  • Поблагодарили 33 раз
  • Поблагодарил 22 раз
Опубликовано 2.3.2016 23:24:41 Показать все сообщения
В каждом банке и ауле свои правила , меня когда получал инн в 2004 отвели именно туда где таким как я его давали , и пояснили что в далеко не каждом можно делать , хотя по закону обязаны были , чел. фактор

Комментировать

нет сейчас такой халявы нигде, даже на дремучем севере,только, может, в Алентежу  Опубликовано 2.3.2016 23:26
Фаина
Посты
45
Город
Москва
Откуда
С нами с
3.1.2015
Был(а)
11.7.2017
  • Поблагодарили 3 раз
  • Поблагодарил 1 раз
Опубликовано 3.3.2016 23:38:09 Показать все сообщения
Всем добрый вечер. Не могу найти тему, где можно высказать свою благодарность. Надеюсь, администраторы форума не посчитают мое выступление рекламой.& S- Z7 M2 W0 d- P
Галина (portogal), от себя лично и от всей моей семьи хочу искренне поблагодарить за помощь в покупке квартиры. Что можно сказать, только то, что работу профессионала судят по ее результату. Результат удовлетворил, мне кажется, не только нас-покупателей, но и продавца.
8 W4 {' V$ p* g& O. E3 f" ^$ hДля форумчан немного информации. Ехали на 2 недели. Предполагали, что в лучшем случае, сможем получить NIF, открыть счет и посмотреть пару объектов. А успели все вышеперечисленное, + посмотрели десяток объектов, выбрали и закрыли сделку. Домой поехали с ключами. И это заслуга Галины, все было ею продумано изначально: отработаны все наши хотелки, проверены предлагаемые объекты, составлен план "действий", дан список необходимых документов из России. Нам оставалось только следовать инструкциям и наслаждаться выбором. & m- p: g  y" y: a9 E  Y
Галина, еще раз огромное спасибо. Удачи Вам и Вашим близким во всех начинаниях, успехов в работе.

Комментировать

) Ждем в гости к нам и приедем к гости к вам )))  Опубликовано 6.3.2016 11:51

Это нравится...

portogal(6.3.2016 11:47)  




Мы в соц.сетях

   



GMT+3, 24.9.2018 01:39 , Processed in 0.604664 second(s), 101 queries , Gzip On.

Вернуться к началу