Недвижимость в Португалии (покупка)

nazarova0708

И еще вопрос от чайника. Недвижимость покупается на физ лицо или на юр лицо? Если на физ. лицо, то какие документы нужны кроме моего загранпаспорта и счета в банке с достаточной суммой денег?

stepa-larisa

добавил portogal в 26-1-2015 22:34
: V  V) x2 m3 p  O' ^6 w$ u$ E+ L" Q4 SЯ считаю, что в Лиссабоне нет "хороших" районов, так ил ...

Вполне подходит под приведенные выше условия наш район. А именно,  Telheiras.

portogal

добавил nazarova0708 в 15-1-2016 00:46
И еще вопрос от чайника. Недвижимость покупается на фи ...

5 w3 Y, A/ @3 P/ nнужен индивидуальный номер налогоплательщика, без которого никто не откроет счет в банке
7 v; W+ U. ~4 G( ehttp://peopleandcountries.com/article-5419-1.html

nazarova0708

добавил portogal в 15-1-2016 03:08
нужен индивидуальный номер налогоплательщика, без ко ...

Да, с этим разобралась вроде. Т.е. после оформления NIF и открытия счета в банке можно покупать недвижимость? И сколько по времени занимает открытие ИП после подачи документов? И если открывать не ИП, а EIRL (компанию с единственным акционером), то это сколько по времени?

portogal

добавил nazarova0708 в 15-1-2016 17:56
" T9 C/ ]  e% W# F! ~. o" ~Да, с этим разобралась вроде. Т.е. после оформления NIF и ...

2 {1 d6 ?! D4 b. Q: }7 SПрежде чем отвечать на ваши вопросы, хочу уточнить, у вас есть вид на жительство или резидентская виза?
, X3 M: _, B- b) D- YИП не надо открывать, этот вид самозанятости можно зарегистрировать онлайн на портале финансов или, если сами не сможете, обратиться в любой фин. департамент, вам сделают все за 10 мин и бесплатно. Однако этот вид самозанятости могут использовать только резиденты и граждане страны. Если вы хотите получить ВНЖ по индивидуальному предпринимательству, то надо открывать фирму. Это делается за час и называется 'Empresa na hora'
http://www.empresanahora.pt/ENH/sections/PT_inicio
На самом деле это может занять больше времени, если вы плохо приготовитесь и не соберете все документы. В этом случае придется ходить в регистрационную палату еще раз.

portogal

Для тех, кто живет в Португалии, владеет языком, имеет все документы, инструкция по покупке недвижимости, движимого имущества и акций через аукцион портала финансов, здесь:
http://portogal01.blogspot.pt/2016/02/bens-penhorados.html

portogal

В моем блоге информация о документах, которые нужно привезти с собой из страны проживания для того, чтобы купить недвижимость в Португалии.
http://portogal01.blogspot.pt/2016/03/blog-post.html

MEGAKRIS

Не надо никаких справок , дамочка в банке на них посмотрела как на (говно) , и сказала что ей нужна фактура с адреса где я проживаю , и по барабану ей что в эта фактура на другое имя , на завтра принес ей фактуру на электроэнергию с адреса снятого мной через airbnb , она сказала отиму , и счет у меня открыт .
П.С. справки были с переводом аж на англецкий язык , еще я в банк положил сумму в нале намного превышающую 10т. Эвро  , сунули бумажку подписать что типа это мои и увсе. Это типа правда жизни

portogal

добавил MEGAKRIS в 2.3.2016 00:21
5 Z+ S( Q- `% L, a, C& c4 LНе надо никаких справок , дамочка в банке на них посмот ...

Понимаю, что у каждого есть своя правда жизни, но ваша правда - это не та, которой руководствуется любой банк, который работает с иностранцами, не являющимися резидентами и не имеющими никакой "фактуры", а проживающими в отеле. У вас есть один личный опыт, а у меня есть опыт работы, то есть много различных "опытов".

portogal

Форум, это площадка, где каждый делится своим личным опытом. Администрация форума также делится официальной информацией. Моя информация на форуме основывается на португальских первоисточниках
PESSOAS SINGULARES NÃO RESIDENTES EM PORTUGAL

Documentos aceites:
! f% N: a* T/ B1 a6 f' }3 D7 e8 E6 E& f
IDENTIFICAÇÃO PESSOAL       
+ l/ s" P& Q' h6 l: o% A2 Z' |4 i% }Passaporte
+ A' M* v7 T" O1 ]# DCartão de identidade pficial do país de origem (no caso de cidadãos residentes nos países do espaço da União Europeia)
# }. y9 e% e# g# g: yCertidão de nascimento no caso de menores representados
IDENTIFICAÇÃO FISCAL       
+ u. K9 h) h( R4 v5 n# s4 e( a1 \Cartão de Contribuinte
Número de Identificação Fiscal não residente (NIF provisório)
3 u5 W' \( K2 v; P- y5 n/ ?3 ?COMPROVATIVO DE MORADA NO PAÍS DE ORIGEM       
6 t! V5 X( T/ h5 `# `* eDocumento de liquidação de impostos emitido pela autoridade fiscal do país de residência
! R# v% ^4 f4 \  B+ B* yCOMPROVATIVO DE PROFISSÃO E ENTIDADE PATRONAL       
, c' R& G/ @) m+ i% ~) u0 l0 @Recibo de vencimento
2 n( t) |' r3 t# D4 F' a5 z6 a* ACarteira Profissional, emitida por Organismo Oficial – Apenas comprova Profissão (Ex: Ordem dos Advogados, Instituto do Emprego e Formação Profissional, etc.)
Cartão Profissional, emitido pela Entidade Patronal, o qual deve conter: Nome da Entidade Patronal, Foto, Nome do Titular, Data de Emissão/Validade e Profissão. (Comprova profissão se mencionado explicitamente, salvo atividades que tenham designação genérica)
3 X+ k9 ?; ]2 DDeclaração da entidade patronal