Недвижимость в Португалии (покупка)

Poker

Хочу приобрести недвижимость в Португалии.
Подскажите, к каким расходам, кроме стоимости жилья, стоит себя готовить:
- сколько берет маклер за услуги?
& E* I- S! U# E- u3 r2 a, C- какой налог при покупке уплачивается государству?
4 t4 I, R. K2 t1 h- какие обязательные платежи (единоразовые и ежегодные)?
% @* X0 q+ j3 d: F- можно ли приобрести недвижимость за наличные средства (не возникнут ли дополнительные вопросы)?

- [% H. d# m6 k- K1 J2 d; Q8 FСпасибо за ПОЛЕЗНУЮ и ДОСТОВЕРНУЮ информацию.

algarveturism

два налога при покупке недвижимости: 0,8% и 1 - 6% в зависимости от стоимости недвижимости.
  e2 }) u  [( S9 s- s$ zв Португалии комиссию агенству платит продавец, покупатель оплачивает услуги нотариуса около 500€
платится ежегодный налог: 0,4 - 0,8% (зависит от города) от сибестоимости недвижимости
! p) y9 ^4 L; U' V" I+ Dможно оплатить наличными, если продавец согласится принять купюры.
Лучше открыть счет в банке, это быстро.
. x% f% L) s$ `$ iОбратитесь к профессионалу, вас сопроводят до конца сделки.
С уважением,
Larisa Century21 +351 961518154

Girafasabia

"можно оплатить наличными, если продавец согласится принять купюры."

& j1 z9 D5 x0 d+ i" F  N2 lА о какой сумме наличных может идти речь? В Европу без декларации можно ввести до 10 тыс. евро на человека. Боюсь, что общей законной суммы наличкой у ТС просто не хватит.
5 Z+ [: ]! ]+ m. @" i' aПокупатель, конечно, может и согласится взять часть оплаты кэшем. Как правило это часть, которая не заявляется в купчей.
& G3 c/ E0 A. wС уважением, Рита.

Poker

Большое спасибо за ответы и участие.

Poker

Слышала о продаже так называемых "банковских" квартир с первоначальным взносом в 5% от стоимости. Подскажите, как относиться к таким предложениям и какие ставки по кредитам на это жилье (есть фиксированный % и есть тот, кот. меняется по усмотрению банка). Спасибо за инфу.

Girafasabia

добавил Poker в 23-3-2014 19:55
Слышала о продаже так называемых "банковских" квартир  ...

5 u: w: l" u( V4 S) ], \Осмелюсь предположить, что это взнос на участие в банковском аукционе по продаже квартир от банка.
& R. i- x1 d7 F; BЕсли на аукционе кто-то перебъёт Вашу цену, то эти 5% Вам не вернутся.

Girafasabia

Аналитический обзор о недвижимости в Португалии, в частности на юге Португалии - в провинции Алгарве.

0 R. K; B5 i5 Z9 Fhttp://nedv.info/index.php?article=6091

IrinaRobertovna

добавил Poker в 23-3-2014 23:55
Слышала о продаже так называемых "банковских" квартир  ...

2 y! ~2 h8 ]! J1 ~, Q
/ A, T0 P. ^3 lдействительно, сейчас банки завалены отобранной за долги недвижимостью, жилой и коммерческой и потому готовы дать кредит с таким маленьким взносом. скажу более, есть банковская недвижимость со 100% взносом банка, т.е., если Вы имеете постоянную работу, банк предоставит Вам кредит без какого-либо взноса, но речь идет исключительно о банковской недвижимости. Процент выплаты по таким условиям фиксированный. Банки пошли на такие условия, потому как им не выгодно держать недвижимость в своих руках, большой расход на уплату коммуналки и налогов... а покупателей за наличные или с первоначальным взносом очень мало...кризис. Многие сейчас пользуются такой возможностью, берут квартиру или дом у банка в кредит, сдают ее и этими деньгами гасят кредит. Такая практика очень развита в Германии(у многих по 4-5 квартир в кредит, которые они сдают), сейчас такая возможность появилась и в Португалии. По поводу аукционов. За участие в аукционе необходимо заплатить взнос, как правило это 1000евро, если Вы выигрываете аукцион, то эта сумма будет зачтена к стоимости приобретенной недвижимости, если Вас перебили в цене, то деньги Вам ВОЗВРАЩАЮТСЯ.

alex67s

добавил Girafasabia в 26-3-2014 13:49
Осмелюсь предположить, что это взнос на участие в бан ...

Немного не так..
по крайней мере на аукционе где я был..
перед началом аукциона для участия в торгах оставляешь чек на 1500 евро
/ Z7 I7 h& X0 P8 Hдольше участвуешь/не участвуешь...
/ w; Z, j) F. h8 R" O, G+ _8 w* Lесли что то купил-эти 1500 идут в зачет суммы
если не купил-по окончании аукциона-получаешь свой чек обратно.

schum

Здравствуйте. Прочитав большое количество комментариев захотелось и мне приобрести жильё в Лиссабоне.
! r+ W6 P9 U/ e) YНасколько реально купить квартиру 2-комнаты, 70-90 м² в одном из хороших районов Лиссабона. Бюджет до 80.000 €? Есть-ли в Лиссабоне в старых домах квартиры с отоплением углём или дровами? Буду благодарна любой информации.