Недвижимость в Португалии (покупка)

Poker

Хочу приобрести недвижимость в Португалии.
: u$ X  N; g# W" JПодскажите, к каким расходам, кроме стоимости жилья, стоит себя готовить:
- сколько берет маклер за услуги?
/ \! [3 i" B0 }* I' @- какой налог при покупке уплачивается государству?
1 g1 p' s, l2 `3 q! ^1 n- какие обязательные платежи (единоразовые и ежегодные)?
- можно ли приобрести недвижимость за наличные средства (не возникнут ли дополнительные вопросы)?

Спасибо за ПОЛЕЗНУЮ и ДОСТОВЕРНУЮ информацию.
$ z6 [7 D* \; G

algarveturism

два налога при покупке недвижимости: 0,8% и 1 - 6% в зависимости от стоимости недвижимости.
в Португалии комиссию агенству платит продавец, покупатель оплачивает услуги нотариуса около 500€
9 ^# Y, O2 p% a1 s4 Yплатится ежегодный налог: 0,4 - 0,8% (зависит от города) от сибестоимости недвижимости
  C( _/ e4 \% pможно оплатить наличными, если продавец согласится принять купюры.
Лучше открыть счет в банке, это быстро.
Обратитесь к профессионалу, вас сопроводят до конца сделки.
) ~9 g" t# H4 z+ m2 G: r# X. ^% t, W. d* TС уважением,
Larisa Century21 +351 961518154

Girafasabia

"можно оплатить наличными, если продавец согласится принять купюры."

/ G/ K; o4 s# |А о какой сумме наличных может идти речь? В Европу без декларации можно ввести до 10 тыс. евро на человека. Боюсь, что общей законной суммы наличкой у ТС просто не хватит.
* T& {1 `1 `' o! k' LПокупатель, конечно, может и согласится взять часть оплаты кэшем. Как правило это часть, которая не заявляется в купчей.
. o* |- C2 n/ H9 i6 E  D' c- ZС уважением, Рита.

Poker

Большое спасибо за ответы и участие.

Poker

Слышала о продаже так называемых "банковских" квартир с первоначальным взносом в 5% от стоимости. Подскажите, как относиться к таким предложениям и какие ставки по кредитам на это жилье (есть фиксированный % и есть тот, кот. меняется по усмотрению банка). Спасибо за инфу.

Girafasabia

добавил Poker в 23-3-2014 19:55
Слышала о продаже так называемых "банковских" квартир  ...

Осмелюсь предположить, что это взнос на участие в банковском аукционе по продаже квартир от банка.
8 z, x1 o$ E9 j% O2 wЕсли на аукционе кто-то перебъёт Вашу цену, то эти 5% Вам не вернутся.

Girafasabia

Аналитический обзор о недвижимости в Португалии, в частности на юге Португалии - в провинции Алгарве.

http://nedv.info/index.php?article=6091

IrinaRobertovna

добавил Poker в 23-3-2014 23:55
Слышала о продаже так называемых "банковских" квартир  ...

) ?: N! i* F" s1 z$ y; k3 q. pдействительно, сейчас банки завалены отобранной за долги недвижимостью, жилой и коммерческой и потому готовы дать кредит с таким маленьким взносом. скажу более, есть банковская недвижимость со 100% взносом банка, т.е., если Вы имеете постоянную работу, банк предоставит Вам кредит без какого-либо взноса, но речь идет исключительно о банковской недвижимости. Процент выплаты по таким условиям фиксированный. Банки пошли на такие условия, потому как им не выгодно держать недвижимость в своих руках, большой расход на уплату коммуналки и налогов... а покупателей за наличные или с первоначальным взносом очень мало...кризис. Многие сейчас пользуются такой возможностью, берут квартиру или дом у банка в кредит, сдают ее и этими деньгами гасят кредит. Такая практика очень развита в Германии(у многих по 4-5 квартир в кредит, которые они сдают), сейчас такая возможность появилась и в Португалии. По поводу аукционов. За участие в аукционе необходимо заплатить взнос, как правило это 1000евро, если Вы выигрываете аукцион, то эта сумма будет зачтена к стоимости приобретенной недвижимости, если Вас перебили в цене, то деньги Вам ВОЗВРАЩАЮТСЯ.

alex67s

добавил Girafasabia в 26-3-2014 13:49
Осмелюсь предположить, что это взнос на участие в бан ...

  S. g" Q2 B, o. y: |8 l) SНемного не так..
по крайней мере на аукционе где я был..
7 D9 _$ |+ o: N" v* n1 `% J3 `перед началом аукциона для участия в торгах оставляешь чек на 1500 евро
дольше участвуешь/не участвуешь...
5 f2 h; \- E: A1 T. R5 Hесли что то купил-эти 1500 идут в зачет суммы
если не купил-по окончании аукциона-получаешь свой чек обратно.

schum

Здравствуйте. Прочитав большое количество комментариев захотелось и мне приобрести жильё в Лиссабоне.
Насколько реально купить квартиру 2-комнаты, 70-90 м² в одном из хороших районов Лиссабона. Бюджет до 80.000 €? Есть-ли в Лиссабоне в старых домах квартиры с отоплением углём или дровами? Буду благодарна любой информации.