People&Countries

Болгария

 

форум
объявления
блоги
города
пляжи
страховка для ВНЖ

Португалия

 

форум
новости
статьи
города
эмиграция

компании

Италия

 

форум
новости
объявления
блоги
статьи
фото

Все страны

 

Германия
США
Франция
Чехия
Россия
Украина

Автор: Kosiak

[Недвижимость] Как работают агентства недвижимости?

 
Посты
113
Город
Москва
Откуда
С нами с
10.10.2011
Был(а)
11.12.2011
 Автор| Опубликовано 1.11.2011 21:47:52 Показать все сообщения
Для начала стоит выбрать регион желательного проживания и дальше лопатить. отобрать несколько населенных пунктов и ехать смотреть. Пообщаться с кметом, можно обойтись и без агенств.

) D. W% Z  |. v7 D# uЭто интересный момент. На самом деле даже пока не думал в эту сторону и не представляю как это будет выглядеть.
Ответить

Жалоба

Сергей
Посты
5355
Город
Бургас
Откуда
Украина Крымская обл. Керчь
С нами с
16.8.2011
Был(а)
16.7.2018

Старожил форума

Опубликовано 1.11.2011 22:32:24 Показать все сообщения
добавил Kosiak в 1-11-2011 21:52 2 d4 H' y1 ^$ H# K; W1 f
Не смог проследить причинно-следственную связь. Почем ...
1 L1 j6 i6 L, W
Деньги лежат спокойно в банке на Вашем счете, куда Вы их перевели загодя, а в кармане у Вас дебетовая или кредитная карточка, если понадобится нал. Если денег не хватит, то можно прописать в договоре, какую сумму и когда Вы вернете продавцу. Это не существенно. Существенно, что у Вас на руках нотариальный акт купли продажи.    А потом уже продавец с Вас через суд будет выдавливать недостающие деньги.  При этом квартиру он отспорить не может, он может только вернуть недостающие деньги.

Комментировать

Я вот сомневаюсь,  что продавцы в здравом рассудке на это пойдут  Опубликовано 1.11.2011 22:55
Ответить

Жалоба

Сергей
Посты
5355
Город
Бургас
Откуда
Украина Крымская обл. Керчь
С нами с
16.8.2011
Был(а)
16.7.2018

Старожил форума

Опубликовано 1.11.2011 22:44:10 Показать все сообщения
добавил Kosiak в 1-11-2011 22:47   g- X' q) i2 k+ c* X' s
Это интересный момент. На самом деле даже пока не дума ...

3 f% n  D3 m9 _9 [Если Вы покупаете дом то выглядит это таким образом.   p* w! B! b( g' q8 i8 l; g
1. Смотрите на карту. Наносите районы, где покупать жилье не надо и районы, где покупать жилье хочется. " l6 D0 g. P4 W
2. Берете отпуск на 3 месяца и приезжаете в Болгарию.6 o' N# R( q* h" C( l
3. В аэропорту берете машину напрокат и исследуете районы Вашего вожделения шаг за шагом. Гостиницы есть везде. Телефоны хозяев продаваемого жилья висят прямо на этом жилье.7 g& g( g8 p* z0 q9 V1 H+ V

. W* o$ X6 u7 t/ ^Ну или второй вариант сразу переводите деньги на фирму в офшоры, что бы не мучить не себя ни других.
; C$ H' f& X! e
Ответить

Жалоба

Сергей
Посты
5355
Город
Бургас
Откуда
Украина Крымская обл. Керчь
С нами с
16.8.2011
Был(а)
16.7.2018

Старожил форума

Опубликовано 1.11.2011 23:04:18 Показать все сообщения
добавил sergey01041954 в 1-11-2011 23:32
1 A+ h: j' l3 Z7 ^% u. N6 EДеньги лежат спокойно в банке на Вашем счете, куда Вы  ...
  w- g- D% C6 a- y- @$ R' Y

7 g- R% g) e2 n4 jПойдут, если деньги нужны. Вы приезжайте в марте, они голодные, на все согласны. # |0 ]$ Q/ E3 m9 n' J/ J$ P, q8 k
Ответить

Жалоба

Сергей
Посты
5355
Город
Бургас
Откуда
Украина Крымская обл. Керчь
С нами с
16.8.2011
Был(а)
16.7.2018

Старожил форума

Опубликовано 1.11.2011 23:07:10 Показать все сообщения
добавил sergey01041954 в 2-11-2011 00:04
% [3 y3 q4 L! H( \5 fПойдут, если деньги нужны. Вы приезжайте в марте, они г ...

, w& O! C1 ~, oИ все довольны. Сейчас мне мой продавец говорит. Ты только скажи, что купишь. Мне никаких авансов не надо. Я тебе любую квартиру на год зарезервирую.
) l( o$ N2 t+ G
7 I0 F0 D8 L& `Уважает за честность.
  g# y7 h! H- L. m
Ответить

Жалоба

Анатолий
Гришко
Посты
25
Город
Волжский
Откуда
Россия Краснодарский край Кореновск
С нами с
20.9.2011
Был(а)
11.10.2013
Опубликовано 2.11.2011 14:20:05 Показать все сообщения
Сергей,мне интересно ,а где такие квартиры продаются?)
Ответить

Жалоба

Посты
1565
Откуда
С нами с
13.9.2011
Был(а)
24.11.2012

Старожил форума

Опубликовано 2.11.2011 15:53:26 Показать все сообщения
А можно я тут не про деньги напишу, а свое мнение выскажу как надо покупать дом?, g6 x3 ~6 M7 |( l+ G# y
Алгоритм,так сказать.8 G8 I; @: S% S# a7 n8 l
1)Изначально необходимо определить регион проживания. Горы,море,средина,маленький населенный пункт,средний,большой город. На мой взгляд,это самое сложное.Ведь дело не только в климатических противопоказанях врачей,например,но и в Вашей будущей привязке к источнику доода,если Вы планируете получать доход не только из России,но и зарабатывать в Болгарии.
7 d) z2 c5 _% X$ ]7 Y2)Определились с регионом?Полдела сделано! Но расслабляться не стоит.Так как вполне возможно,что когда Вы будете проводить разведку боем,то сердце екнет и выбеете совсем другое место. Но прежде,чем проводить разведку боем,необходимо к ней подготовиться.
' Q. g) t0 n/ |& T* o. IОткрываем www.imot.bg и забиваем в поисковик,дом,место,поисковик выдает кучку предложений,там у каждого предложения есть данные риэлторов. Выписываете позиции. Их может быть несколько десятков и удалены они будут друг от друга на десятки км. Не страшно.Открываете карту и планируете свой маршрут.Далее списываетесь с олгарскими агенствами,говорите,что хотите приехать-помотреть такой-то объект, ои Вас и встретят,и если надо сделают визовую поддержку,короче нет проблем.Если интересно,напишите в лс,я скажу с какими БОЛГАРСКИМИ агенствами я общалась,когда искала свои апартаменты9 D/ h+ I3 p3 c/ r3 j! k( ?
3)Разведка боем.4 y1 P9 w7 z# R$ m8 [9 J1 x7 I+ S
Как Вы уже поняли-это непосредствено Ваша поездка. Денег с собой берем ровно столько,сколько Вам необходимо на проживание и перемещение в течение запланированного времени+сверху 1000-максимум 2000 евро (если что-нибудь приглядите,это станет Вашим резервационным взносом при подписани предварительного ДКП)Глвное в этой поездке не поддаваться на психологические манипуляции риэлторов,а верить только своим чувствам-хорошо Вам в этом доме,нет,Вашим глазам-есть ли плесень в подвале и т.д.
, b% i# \$ G- ZПомните,что подписание предварительного ДКП не есть Ваша главная ценль поездки!!!4 e' V# k. n  Q- Y, @8 p
Главное-найти ДОМ Вашей мечты.3 H. B( x- O1 _( B; d+ I+ i* f4 r$ u
4)Вариантов несколько:нашли,не нашли,вообще передумали и решили уехать в Сербию,Македонию или куда глаза глядят.4 E& \0 p, L" U$ K2 y
не нашли-ничего страшного,багаж опыта никуда не денется,агенства,с которыми Вы работали будут Вас переодически информировать о новых объектах и т.д.
  w; D( |6 R# {нашли-подписали предварительный ДКП,внесли резервационный взнос,фсе,теперь Ваш домик никуда от Вас не днется))) Алгоритм-как дальше-опишу отдельно,если интересно( D& F  r0 O9 ?% }1 d1 Q9 g
решили ехать в Сербию-возвращаемся к пункту 1,домой и начинаем отрабатывать Сербию% a; O, H5 G5 k1 W
- `: m' D2 H9 w& w9 p3 C* P
Нуууу как-то так  G$ }( e# Q) b2 C; n" N) O% L2 v9 |$ F

# P7 y8 `% d  s4 Q, rЕсли что непонятно или интересно-спрашивайте,отвечу
8 S1 Y9 a  C- y) W" b9 |3 [6 A. B8 }* J+ o! ?! U
О своем опыте:год назад поехала выбирать апартаменты в Банско,в результате поменяла жизнь,круто,нашла не только апартменты своей мечты,но и мужа))),развелась,вышла замуж,сейчас пока в Москве-ожидаю визу)))
) c4 u) B2 q+ F# n! N* ~) W
* O. b. X' T7 I0 K0 UПри отсмотре апартаментов приезжала с одним агенством,за 2 дня смотрела 15 их вариантов,потом еще с 4 различными агентами,отсмотрено более около 50 апартаментов за неделюНо в первый приезд НИЧЕГО не забронировла. Уехала думать.Через 2 месяца приехала и взяла)))
0 N& {! g6 X' W. m3 J( K, _2 ^/ [( X- N% \! n, Z8 d+ i6 U0 y! s& c' t
Анатолий,сейчас очень могие застройщики так работают,особенно когда Акта 16 нет.Им нужны живые деньги для завершения строительства,вот они и согласны на рассрочку,даже безпроцентную.Я знаю в Банско застройщик продает Флоримонт с 10 (!!!!)-летней беспроцентной рассрочкой,а там Ак 16 есть.Есть такие объекты и на море. 9 E; g3 m+ D5 P! h, @

+ K7 E- ?3 T7 dКороче,дорогие товарищи, я вам всем желаю найти в Болгарии дом или апарты своей мечты, а также сформировать нам приятный круг общения русских соотечественников)))Я планирую по приезду организовать в Банско Русский клуб)))где раза два в месяц собираться у камелька)))И не только общаться,но и оказывать дру другу посильную помощь
Ответить

Жалоба

Посты
84
Откуда
С нами с
13.10.2011
Был(а)
9.4.2012
Опубликовано 2.11.2011 16:36:02 Показать все сообщения
добавил sergey01041954 в 2-11-2011 00:04
/ O7 F2 s  v/ T2 r% n8 SПойдут, если деньги нужны. Вы приезжайте в марте, они г ...
5 u! h2 p- h! R8 t" o8 _1 H* t0 N
Вы ж говорили про 12 000 евро, инфляция?
Ответить

Жалоба

Елена
Посты
58
Откуда
С нами с
24.10.2011
Был(а)
5.12.2011
Опубликовано 2.11.2011 18:31:30 Показать все сообщения
Теперь меня одну муж точно не пустит , наверное я его тоже. Столько лет вместе , столько боёв выстояли , столько радости познали. Не , больше не хочется сызнова начинать. У меня уже есть второй брак. Спасибо ещё за один совет. А клуб - это хорошо. Я пеку всякое вкусное - домашнее.
Ответить

Жалоба

Посты
1565
Откуда
С нами с
13.9.2011
Был(а)
24.11.2012

Старожил форума

Опубликовано 2.11.2011 18:52:33 Показать все сообщения
добавил UdachiaBG в 2-11-2011 19:31 + {& Y4 g7 o6 ~- R( u2 G$ u
Теперь меня одну муж точно не пустит , наверное я его то ...
9 q. R6 x" v) I$ \& o
)))))))% D( U! M, z& V# K) \4 A
так я ж не мужа поехала искать)))
- m, W5 ?1 N5 H9 |- k0 {- ?) W2 eапартаменты для ДЕТЕЙ))))
* m) ]# J6 v/ Dони у меня горнолыжники
. ?; y7 H: h; M- mа в результатевместо юриспруденции в Москве занялась мини-отелем в Банско)))4 }! ?6 C4 v! z& `/ a  {* [
вкусности печете?
/ V, N7 ]$ _3 dэтттооо хорошоооооооооооооо
, ~/ ~& A4 @8 E: WДаст Бог,прикупите что-нибудь в Банско, и будем вместе плюшками баловаться и баловать окружающих)))
Ответить

Жалоба





GMT+3, 29.3.2024 19:02 , Processed in 7.522237 second(s), 66 queries , Gzip On.

Вернуться к началу