People&Countries

Болгария

 

форум
объявления
блоги
города
пляжи
страховка для ВНЖ

Португалия

 

форум
новости
статьи
города
эмиграция

компании

Италия

 

форум
новости
объявления
блоги
статьи
фото

Все страны

 

Германия
США
Франция
Чехия
Россия
Украина

Автор: sergey01041954

[Бизнес] Бизнес-план минигостиницы

 
Сергей
Посты
5355
Город
Бургас
Откуда
Украина Крымская обл. Керчь
С нами с
16.8.2011
Был(а)
16.7.2018

Старожил форума

 Автор| Опубликовано 14.10.2011 07:16:24 Показать все сообщения
добавил Валерий в 13-10-2011 18:45
. F' j/ W2 Q8 a4 v# \Официальная статистика заполняемости в этом году отел ...
9 `4 {1 l# u& n$ }: _
Заполняемости нет, потому что нет активного маркетинга. Если клиентов подбирать через Интернет, то заполняемость будет гораздо выше. Сколько раз я видел в интернете такие сайты и в них в мае у же СТОП на все лето.  Конечно, более 4 месяцев в Болгарии курорты не сдаются.
Ответить

Жалоба

Сергей
Посты
5355
Город
Бургас
Откуда
Украина Крымская обл. Керчь
С нами с
16.8.2011
Был(а)
16.7.2018

Старожил форума

 Автор| Опубликовано 14.10.2011 07:22:12 Показать все сообщения
добавил Алисия в 13-10-2011 18:00 4 G7 ?$ l' `, W" @8 O# f7 A) r: ~
Что  значит мини гостиница по московским понятиям,  о каком количестве номеров идет речь?

' @& o( [& Q( v$ Y. a3 [* KМини гостиница по московским понятиям это 3-5 активно работающих номеров.

Комментировать

Спасибо, мне почему-то думалось что номеров будет больше.  Опубликовано 14.10.2011 10:41
Ответить

Жалоба

Анатолий
Гришко
Посты
25
Город
Волжский
Откуда
Россия Краснодарский край Кореновск
С нами с
20.9.2011
Был(а)
11.10.2013
Опубликовано 14.10.2011 08:52:50 Показать все сообщения
Изначально я тоже подумывал приобрести квартиру для сдачи,но общаясь здесь на сайте и убедительные доводы Валерия и Сергея толкнули меня изменить решение.Теперь подумываю приобретение только для себя,для души..чтобы приезжать и наслаждаться природой и колоритом Болгарии...
Ответить

Жалоба

Pavel
Посты
85
Город
Варна
Откуда
Россия Москва и Московская обл.
С нами с
3.7.2011
Был(а)
14.11.2016
Опубликовано 14.10.2011 10:56:21 Показать все сообщения
муторно и нерентабельно
Ответить

Жалоба

Посты
331
Город
София
Откуда
С нами с
31.8.2011
Был(а)
31.1.2016

Старожил форума

Опубликовано 14.10.2011 11:03:39 Показать все сообщения
Единственный вариант рентабельности-заключение договоров на пакеты с туроператорами, но это , практически, невозможно, ввиду того, что этот рынок уже занят, да и минигостиницы, ввиду малости номеров мало кого из них заинтересуют.
7 D' W- R2 x5 Q9 t
Полностью согласна. Но есть гостиницы на 15-20 номеров, которые успели установить связи с турагенствами в России, Украине и радуются на поставку туристов. Кроме того, в сильные сезоны июль и август,  туристы прут сами, говорю о неорганизованных туристах, тех что едут "дикарями", а таких много.
5 t  W: E) ?1 Q) LПо поводу рентабильности все очень "според зависи" как говорят болгары. Болгары сдают и очень не плохо, по болгарским мерам зарабатывают неплохо, даже расширяются. Но они активно занимаются этой деятельностью сами, И в большинстве случаев это семейные отели, люди работают на себя.  Вариант купил недвижку и предоставил ее УК на сдачу мной не рассматривается. Для меня этот вариант проигрышный.
Ответить

Жалоба

Посты
331
Город
София
Откуда
С нами с
31.8.2011
Был(а)
31.1.2016

Старожил форума

Опубликовано 14.10.2011 11:06:41 Показать все сообщения
В Болгарии почасовой оплаты нет, а можно бы ввести.
; V3 q( b" g. ?
Посмотрела по Софии, есть такие миниотели которые предлагают почасовую оплату.
Ответить

Жалоба

Посты
4464
Откуда
Казахстан
С нами с
13.10.2011
Был(а)
10.10.2020

Старожил форума

Опубликовано 14.10.2011 11:21:44 Показать все сообщения
(//Кроме того, в сильные сезоны июль и август,  туристы прут сами, говорю о неорганизованных туристах, тех что едут "дикарями", а таких много//)
2 |8 m( y0 S- X/ H( b5 s! C( H6 I: l# f, E. z$ {% u
А как это "ДИКАРЯМИ"???? Кто объяснит .....МИНУЯ ТУР-ФИРМЫ+ бронь ОТЕЛЕЙ....Просто приехал "ДИКАРЁМ"и Уехал "ДИКАРЁМ"..... Это намного выгодней (дешевле) "ДИКАРЁМ" и романтичней....
# r% i8 m, ?3 E! kАлисия  прокоментируйте вы уже так ездили в Болгарию???
Ответить

Жалоба

Посты
331
Город
София
Откуда
С нами с
31.8.2011
Был(а)
31.1.2016

Старожил форума

Опубликовано 14.10.2011 11:50:10 Показать все сообщения
Я живу в Болгарии. Многие болгары едут на море не делая предварительных резерваций, а выбирая отель на месте, добираются своим ходом кто на машине, кто автобусом, кто на поезде . То же самое относится и к полякам, сербам, македонцам, румынам и т.д .Многие украинцы добираются до Болгарии автобусами, своим расселением занимаются сами. Речь идет о таких курортах как Созополь, Обзор, Черноморец, Приморско, Поморие и т.д. 5 k' e0 y9 [$ A% F
Хотя, надо отметить, что как раз в высокий сезон с каждым годом становится все труднее таким образом найти подходящее место, свободных номеров в нормальных квартирах и отелях может не оказаться.
8 U& W4 Q0 j9 ]% D' M/ z1 bВ интернете много сайтов с отелями, квартирами по городам, бронируешь номер в понравившимся отеле, платишь  2-3  ночевки предварительно и все, потом добираешься своим ходом. . F% Y0 l2 _6 D8 v6 a$ U
Почему некоторые предпочитают выбирать на месте, потому что известны случаи обмана,  когда бронируешь по интернету.
) p! K$ t* P6 D4 P) b, Z$ iЭто вариант бюджетного отдыха.
Ответить

Жалоба

Сергей
Посты
5355
Город
Бургас
Откуда
Украина Крымская обл. Керчь
С нами с
16.8.2011
Был(а)
16.7.2018

Старожил форума

 Автор| Опубликовано 14.10.2011 13:22:53 Показать все сообщения
добавил ingo в 14-10-2011 12:21 3 Y  Y& W, A2 ]: U( {
(//Кроме того, в сильные сезоны июль и август,  туристы п ...

  p; _3 y/ c9 P+ ~8 r. qЯ понимаю, что визу у Вас нет. И Вы не живете в Евросоюзе. Для "дикого" отдыха нужен кто то, кто бы прислал Вам приглашение, на основе которого Вы приедите в страну. Обычно этим и занимается хозяин мини гостиницы. Вы списываетесь с ним по интернету, высылаете свои паспортные данные и срок, на который Вы приедите. По хорошему надо взять с Вас задаток. Потом я хозяин пишет приглашение, прикладывает документы на квартиру, в которой Вы будете проживать, копию счета из банка, что он может обеспечить Ваше проживание. Оформляет в консульстве приглашение и посылает Вам. На основе приглашения, Вы получаете визу. Согласитесь дело муторное. ; Q7 V9 H, I) h  w& _/ T2 Z0 I
Второй вариант Вы идете в турагенство ( например, Балканэксперсс), у каторого в Болгарии есть свой филиал или представительство и оформляете визу через него. Вам не обязательно бронировать какую - то жилплощадь зарание. Турагенство несет за вас некоторую ответственность и, по идее должно депортировать Вас из страны за свои деньги.   Понятно, что виза в таком случае будет стоить несколько дороже. Турагенство может оформить визу на срок до 90 дней. А что и где Вы будете делать - это Ваши проблемы. В этом случае турагенство по требует у Вас, что бы Вы предъявили билет туда и обратно.
; o0 W2 l( N* OУ меня есть в Болгарии квартира, но я делаю визы через турагенство, хоть это и стоит на 1000-1.500 рублей дороже, но зато никаких проблем., ~% o6 l+ N0 f- i2 F) _
Еще один вариант. У меня своя фирма в Болгарии. Я могу пригласить Вас, скажем, на конференцию. Но в этом случае я несу за Вас полную ответственность, а поэтому потребую с Вас сразу оплатить мне билет, проживание и питание в выбранном мной ателе + мои комиссионные.
6 _2 k! I# H8 O, M- k0 T) qЧто собствено я  и предлогаю сделать Вам в марте 2012 года.
Ответить

Жалоба

Посты
4464
Откуда
Казахстан
С нами с
13.10.2011
Был(а)
10.10.2020

Старожил форума

Опубликовано 14.10.2011 16:23:36 Показать все сообщения
Очень так неожиданно......Спасибо за ваши хлопоты. Я подумаю над таким решительно-конкретно-заманчивым предложением.
Ответить

Жалоба





GMT+3, 28.3.2024 23:23 , Processed in 1.509748 second(s), 65 queries , Gzip On.

Вернуться к началу