Россияне скупают Болгарию

sergey01041954

За первую половину 2011 года практически во всех сделках с недвижимостью, расположенной на побережье Черного моря, участвовали наши соотечественники. Аналитики риэлторских компаний считают, что интерес россиян вызван слабостью евро и низкими ценами на жилье в Болгарии.
По оценкам специалистов, за первое полугодие цены на недвижимость на побережье Черного моря снизились на 5%, в то время как за первую половину 2010-го – на 10%. В целом, со времен бума на рынке дома и квартиры на море подешевели более чем на 50%.
. ]: @& Y4 X5 t, a3 RНизкие цены на недвижимость, в свою очередь, стимулируют прирост числа сделок. Аналитики По данным риэлторских агентств, за шесть месяцев 2011 года количество продаж выросло на 50% в годовом исчислении.
Большим спросом у россиян начинают пользоваться квартиры в обычных домах, а не апартаменты в современных курортных комплексах. Затраты на содержание апартаментов в популярных туристических комплексах, например, "Солнечный берег", могут достигать 5-6 тыс. евро в год. Поэтому россияне стараются приобретать квартиры в обычных жилых домах.
( K# D$ t# r' C4 ]- B, ]' ]Россияне уже практически вытеснили с рынка недвижимости Болгарии англичан и ирландцев, которые активно скупали дома на море в 2006-2008 годах. Последние сейчас вынуждены в убыток себе продавать объекты нашим соотечественникам, так как не могут выплачивать взятые несколько лет назад кредиты. Россияне же, напротив, на заемные средства не полагаются, и приезжают в Болгарию с наличными деньгами.
За последние пять лет около 150 тыс. россиян приобрели дома и квартиры в Болгарии, потратив на это более 695 млн. евро. По словам брокеров, большинство покупателей – это семьи со средними доходами из Москвы и Санкт-Петербурга.
' F* f1 ^: Q/ OИсточник: Prian.ru

Jean

Да бросьте вы Рынок недвижимости в Болгарии мертвый Продать здесь нельзя ничего А вся эта аналитика просто заказ со стороны торговцев и ничего больше

dimitryklikich

Рынок согласен - в состоянии прострации. Дешево продавать не хотят и дорого покупать не хотят. Продают дешево только у кого безвыходное положение с кредитами или продают то что явно не последнее, т.е. кто имеет несколько апартаментов скидывает чтобы было за что жить. По прежнему в цене реальная элитка от 150000 евро с полным фулом.
Из Росси в этом году было у меня лично 27 клиентов и 18 из Украины - ВСЕ ПУСТОЗВОНЫ И МОЗГОТРАХИ!. Все типа подумаем... Хотят за 20-30 тысяч котеджи по 100-200 кв.м. !!!! Охренели вообще!
# H+ {3 g( {" v- B$ b- ?; mАнгличане реально вне игры. Скидывают и бегут в другие страны. Они пропустили время продавать (а не покупать!!) - 2008 - начало 2009 года. Расторопные англичане скупали Болгарию еще в 99-2001 когда узнали о том что Болгария таки будет в ЕС рано или поздно как прокладка между пост-советскими республиками и фильтр для эмигрантов и наркоты из Азии.

Валерий

добавил Jean в 9-9-2011 19:48
Да бросьте вы Рынок недвижимости в Болгарии мертвый Пр ...

Совершенно верно. И лично я не вижу перспектив в ближайшем будущем к росту цен.

sergey01041954

добавил dimitryklikich в 9-9-2011 22:20
Рынок согласен - в состоянии прострации. Дешево продав ...

5 m7 j- @0 ^* r3 h+ A) }' jКоттеджи за 20000? Это где? Я тоже такой хочу!!!
) n0 ^  H, e  z6 N0 z$ W
Реально был у меня такой случай 2 года назад. Предлагали коттедж за 20000. 15 км от моря. Хозяин сбрасывал последний. Ему срочно нужны были деньги.
$ z/ \) D+ n6 X: v2 x& SВообще сейчас каждый приличный болгарин имеет по 3-4 квартиры. И продает их. Обычно выставляет по высокой цене, но сбрасывает цену, если деньги у него заканчиваются.
Я купил в этом году двушку 42 метра, за 25000.  
; Z# \: j1 r: L  k( Y% f0 D7 K4 GМой знакомый купил в трешку вторичку б/у в Поморие за 30 000 евро - удачная покупка.

bgrusnak

Не торопитесь пока покупать - к зиме ожидается очередной спад в экономике, и как следствие - выброс на рынок банками множества ипотекированных квартир.

Валерий

добавил bgrusnak в 16-9-2011 08:45
Не торопитесь пока покупать - к зиме ожидается очередн ...

Абсолютно согласен.

sergey01041954

добавил bgrusnak в 16-9-2011 10:45
Не торопитесь пока покупать - к зиме ожидается очередн ...

7 g2 W" j- {" y, J6 AВот в марте покупать и будем.
В марте я собираюсь провести конференцию в Поморие о перспективах курортного бизнеса и развитию общины Бургас. Сейчас обхожу ректоров, инвесторов, пытаюсь привлечь Евросоюз. В скором времени дам здесь анонс.

SHOES

добавил sergey01041954 в 16-9-2011 14:10
Вот в марте покупать и будем.
В марте я собираюсь пров ...

СЕРГЕЙ, ВОТ ТЕПЕРЬ МНЕ ПОНЯТНО ВАША ТЕМА  КОНФЕРЕНЦИИ В ПОМОРИЕ.

albena

добавил SHOES в 7-11-2011 14:39
СЕРГЕЙ, ВОТ ТЕПЕРЬ МНЕ ПОНЯТНО ВАША ТЕМА  КОНФЕРЕНЦИИ В ПОМОРИЕ.

А какая конференция в Поморие? Может и я приеду?