Cдаем квартиру и живем у моря

sergey01041954

Никто не говорит, что после этого вам станет легче жить, ведь с этого момента вы все дальше и дальше от родного дома. Никто не говорит, что после этого вам станет жить веселее, но это никого не останавливает. Наоборот, чтобы осуществить задуманное, нужно через многое пройти, начиная от принятия решения до окончательного обустройством на новом месте. Это явление емко называется дауншифтинг.
  K2 B1 s0 q) J$ L% c
Итак, что же мы имеем в своем распоряжении? Допустим, у вас есть квартира в Москве (или другом крупном городе), которая находится в вашей собственности. Еще у вас есть усталость от этого тяжелого города и желание изменить свой образ жизни – уехать отсюда куда подальше и не оглядываться. Что можно сделать? Можно сдать квартиру в аренду, а на вырученные средства жить в другой стране, например, в Болгарии. Также можно продать квартиру и обрубить все концы для возвращения на Родину, но мы бы сразу хотели вас предостеречь от такого кардинального решения, ведь не факт, что вам понравится на новом месте.
Что мы имеем еще и что чаще всего мотивирует людей на переезд? Начнем с самого банального – климат. Согласитесь, очень сложно найти страну, где климат хуже или хотя бы такой же, как в России. Эти резкие перепады температуры от зимы к лету – испытание не для тонкокожих.
' x+ A: |, z/ r9 QИдем дальше. Еще у вас может быть усталость от бесконечного хамства или немотивированной агрессии со стороны окружающих. Все в порядке, это нормально для такого мегаполиса, как Москва. Другое дело, что на Земле есть много мест, где люди улыбаются и настроены положительно по отношению к другим. И это не сказка. А ведь, считается, что человек, который много улыбается, с меньшими душевными и физическими потерями преодолевает сваливающиеся на него трудности. А представьте себе, что все вокруг улыбаются? Так тут никакие проблемы не страшны.
* r/ N$ N9 F# k6 @" i# HПоговорим о работе. Допустим, вы планируете открыть или уже открыли свой бизнес в России. Где-то за границей, в той же Болгарии, вам, с вашей коммерческой жилкой, возможно, будет легче развиваться в этом направлении.
3 s2 g. L0 `$ z# f$ b2 \И наконец, у вас также есть усталость от постоянной погони за материальными благами и от работы ради карьерного роста, и вы хотите, наконец, жить в удовольствие, сосредоточив свое внимание на себе и на семье. Если вы согласны с описанными выше пунктами – вы готовы к дауншифтингу.
9 ], d: e! S6 _) s  q9 z8 s( n( hДовольно часто приходится сталкиваться с таким явлением, когда люди в пользу своего здоровья, спокойствия, удобства проживания переезжают в теплые страны, предпочитают меньше трудиться, но больше времени уделять себе, семье, образованию.
$ x! x2 A( A; X4 p9 N0 `; c) BТак, один крупный предприниматель предпочел до минимума сократить деловую активность, оставив лишь формальное присутствие своей компании на рынке, сдал в аренду свою квартиру и загородный дом, купил в Болгарии куда более внушительную по размерам виллу, нашел там школу для детей и уехал. Я лично знаю не менее десяти таких примеров среди своих друзей.
Но необязательно быть крупным предпринимателем, чтобы стать дауншифтером. Под влиянием жизненных обстоятельств дауншифтером может стать кто угодно. Наибольшую же "пользу" от этого движения способны извлечь одинокие люди с достаточно высокой зарплатой (или просто доходом) и возможностью работать дистанционно.
* E5 K! [0 m9 bЧто же касается направлений, то наиболее популярными у дауншифтеров странами являются те, которые обладают низкой стоимостью проживания,хорошей транспортной доступностью, различными природными красотами и мягким климатом. В числе наиболее подходящих вариантов значатся и Болгария
% ?$ h6 G# W+ uКогда-то пользователь Live Journal yanson уезжал из России в Болгарию из-за общего недовольства качеством жизни, заключающемся в "хамстве, злобе на незнакомых людей, низком уровне культуры, нищете как норме жизни, мерзком климате". К сожалению, сетует он, то, от чего когда-то пришлось уехать из России, за 12 лет не изменилось, а скорее усугубилось.
"Стекла и бетона в Москве стало больше, а люди изменились только в худшую сторону. Где я сейчас - хорошо, тепло, стабильно, я знаю, что будет в этом году, что будет через пять лет и даже когда примерно я выйду на пенсию, я знаю, что буду делать. Ни дефолтов, ни девальваций, ни пошлин на иномарки, ни повышения налогов на выпитую воду не ожидается. Все очень предсказуемо в хорошем плане. Мне нравится местный народ, добрые люди без затей. Поскольку все живут хорошо, никто не злобится друг на друга без веского повода".
Все это, безусловно, аппетитно и соблазнительно. И климат приятнее, и стоимость жизни дешевле, и народ проще. Сдавая квартиру в столице, за рубежом определенно можно не только снимать лучшее жилье, но и обеспечить себе расходы на само проживание (то есть питание и одежду). При этом, учитывая столичные пробки и климатические условия, скорее всего, при таком обмене вы получите куда лучшее качество жизни.
В пример классического дауншифтинга приводим действия программиста из Подмосковья. Сдав свою двухкомнатную квартиру за 600 евро в месяц, молодой человек арендовал за 250 евро в месяц неплохую квартиру вблизи от моря в Сарафово. Оставшихся 350 евро молодому человеку вполне хватает на питание и недорогие развлечения, а когда же хочется чего-то большего – в ход идет заработная плата, получаемая за создание и администрирование сайтов.
Уже интересно? Смотрите, сдать в аренду однокомнатную квартиру эконом-класса в Москве в среднем можно за 25-30 тысяч рублей в месяц. Двухкомнатную – за 45 тысяч рублей. Для примера рассмотрим среднюю сумму в 40 тысяч рублей в месяц (или 1 тысяча евро в месяц).
1 w: ]) d, Q0 |* u) |Что можно позволить себе за эти деньги от московской квартиры? Конечно же, в старой Европе за эти деньги можно лишь арендовать квартиру, а на жизнь при этом уже не останется. Однако есть Болгария, где, если вы снимаете квартиру сразу на целый год, ее стоимость в среднем будет равна 250 евро в месяц. Таким образом, у вас останется еще 750 евро, на которые вполне можно жить втроем.
Не все россияне одинаково согласны. Это прямо как "не все йогурты одинаково полезны" – так и не все жители нашей страны одинаково поддерживают дауншифтеров в их стремлении покинуть Родину. Да и вообще, как показывает опыт общения в социальных сетях, отношение к дауншифтерам "в народе" весьма неоднозначное. Судите сами, кто-то считает, что если человек вырос в России, получил здесь образование и воспитание - он должен работать на Родине и отдавать ей свой долг. Как не сложно догадаться, сами дауншифтеры и их защитники уверены, что никаких долгов у них перед страной нет, а работать на благо Родины сегодня – это значит работать на чиновников.
) L! o# n/ ?0 s4 {) _  A" CЧто еще думают люди в сети? Например, одни говорят, что неправильно уезжать из своей страны, а надо строить справедливое гражданское общество здесь, чтобы было как где-то там, за рубежом. В ответ на это дауншифтеры обращаются к истории России, которая показывает, что если уж за более чем тысячелетнюю историю нашего государства этого сделать не удалось, то и нам не удастся, а значит, и не правильно было бы тратить свою жизнь на эти попытки и ожидания.
" w! M- Y$ a1 ]4 [" D, _В заключение все заканчивается тем, что остающаяся сторона называет "переселенцев" неудачниками и не способными к самореализации у себя на Родине людьми. Переходят на личности и говорят "скатертью дорожка". Но послушайте, если у человека появилось желание и возможность уехать – что в этом плохого, отвечают дауншифтеры. Да и вообще, навешивать ярлыки и называть неудачниками тех, кто что-то делает для своего жизненного развития – неправильно, считают они.
- u# V. y0 j. ?0 SТак и спорят обе стороны о том, где лучше, в России или за ее пределами. Стоит ли оставаться здесь и ждать лучшей жизни, или же надо ехать в ее поисках в другие страны. Должны мы что-то своей стране, или это все фантазии некоторых личностей.
) t3 Y3 S/ r4 [/ n% C$ rНесмотря на то, что дауншифтинг дает неплохие возможности для экономии средств и новизну ощущений от смены места жительства, это явление также создает целый ряд проблем и трудностей, о которых нужно задуматься с самого начала. Например, дауншифтинг мешает создать собственную семью для одинокого человека или же просуществовать с уже имеющейся семьей за границей.
"Ведь зачастую в семье лишь один человек может работать дистанционно, что позволяет ему без потери дохода переехать за рубеж. Всем остальным домочадцам приходится либо искать работу на новом месте (что почти невозможно) или же сидеть за границей безработными, что очень накладно для единственного работающего", - указывает он. Из этой положения можно выйти, женившись на болгарке. Менталитет у нас одинаковый. Да и языкового барьера не существует. Что касается русских девушек, то они пользуются у болгар успехом. Болгарин трепетно относится к семье и к потомству. Если русская девушка тоже хочет детей, то это приветствуется.
6 M3 t; u) a# O, D1 pЕще одной трудностью, является юридический статус дауншифтинга за рубежом, и факт того, что рано или поздно придется решать вопрос о легализации или возвращении на Родину. А пока же, для того, чтобы находиться долго в другой стране, дауншифтеры используют долгосрочные визы, для обновления которых выезжают и вновь возвращаются в страну пребывания. Достаточно купить в Болгарии любое жилье и вы получаете возможность получить многократную визу с возможностью прибывания в Болгарии пол года. Туристические компании, такие как Балканэкспрес так же могут предложит туристический тур на пол года". Пенсионеры могут получить визы на постоянное проживание, а работающие могут создать представительство своей российской фирмы, что так же дает возможность на круглогодичное прибывание.
5 `8 [- G" _/ t) N7 q/ l3 iВозможно, не нужно бросаться в дауншифтинг с головой. А если не понравится? Нужно иметь план отступления в случае неудачи.
Я бы посоветовал сначала поехать пожить месяца три, обязательно рассмотрев варианты для занятости. От безделья может поехать крыша, даже если у вас от квартиры капают хорошие деньги. Стоит пообщаться с людьми, понаблюдать за собой, из того ли вы теста.
А кто же будет следить за вашей квартирой, оплачивать платежки, ремонтировать краны, искать новых съемщиков во время его отсутствия.
Профессиональная услуга доверительного управления недвижимостью, столь развитая на западе, у нас пока не получила практического развития. Именно поэтому собственникам приходится соглашаться на "родственное" или "дружеское" доверительное управление, при котором следят за квартирой, общаются с арендатором, делают необходимые оплаты и переводы родственники или друзья.
А коль скоро родственники или знакомые достаточно плотно вовлекаются во все процессы и в "разруливание" внештатных ситуаций, то будет правильно договориться (несмотря на родственные или дружественные отношения) об их материальном вознаграждении.
( L4 m. j! ^+ K! bПри этом он каких-то устоявшихся "норм" отчислений родственникам-знакомым, конечно, нет, и все носит индивидуальный характер.
0 P, c6 r4 T& C0 e( Z5 j. D"Но обычно свои труды "доверительный управляющий" получает не более 20-25% от стоимости арендной платы за вычетом коммунальных платежей. Для сравнения – услуги профессиональных управляющих компаний на западе обычно обходятся собственникам от 8% до 25% в месяц от получаемых арендных платежей".
Несмотря на все богатство открывающихся возможностей, в конце хотелось бы сказать несколько слов о том, что дауншифтинг не всем одинаково полезен. Наверняка, многие, прочитав этот материал, примут для себя окончательное решение сдать квартиру и уехать в другую страну. Кто-то подумает, что этим он сможет решить многие свои проблемы, изменить или вовсе начать новую жизнь. Но нельзя забывать, что переезд – дело ответственное, и не всем он поможет. Иными словами, многие ваши "тараканы" при переезде в другую страну просто переедут вместе с вами и спокойно начнут жить на новом месте. Так что подумайте, решит ли ваши трудности переезд?
Над чем еще нужно подумать? Вы задумывались о том, а ждут ли вас там, за границей? В Болгарии пока к русским относятся хорошо. Спасибо Скобелеву и братушкам, которые положили свою жизнь за освобождения болгар. Но есть определенные силы, которым не нравится появление русских на Балканах. Они устраивают провокации по осквернению памятников русским воинам. Утверждают, что под властью турок болгарам было бы лучше. Но, болгары стойко относятся к подобным инсинуациям.
Некоторые средства массовой информации утверждают, что все русские бандиты и проститутки. Что тут сказать, к сожалению, лихие 90-е, когда вся эта пена выплеснулась за границу имела место. Ведите себя с достоинством и корректно и к Вам будут относится соответственно. Большая часть болгар все-таки относится к русским хорошо и это обязывает.
Ну что, у вас уже возникли сомнения в том, подходит ли дауншифтинг для вас? Вы боитесь не устроиться на новом месте, боитесь, что денег от квартиры вам не хватит на жизнь, или просто боитесь за сохранность своей столичной квартиры? Напрасно, ведь мы не хотели вас отговаривать от этой затеи. Наоборот, мы хотели дать понять, что дауншифтинг подходит не для всех и предупредить о возможных трудностях, как житейских, так психологических. А как же популярные мечты дауншифтеров о теплом климате, добрых и улыбчивых соотечественниках, неторопливой жизни, трехчасовым рабочем дне? Может быть, вы как раз и являетесь одним из немногих, кому на новом месте станет только лучше, даже если сегодня вы ни от чего и ни от кого еще не бежите? Попробуйте. Кроме того, если вы еще молоды, вы ничего не теряете, если годик-другой попробуете себя в роли дауншифтера. Ничего от вас не убудет, если свою блистательную карьеру вы начнете не в 24, а в 26, или начнете в Болгарии.

Obzor2012

Практически напоминает набережную в Обзоре.Красотища!!!

sukpai@bk.ru

Мне тоже Обзор очень понравился Такой уютный чистый городок А как зимой там? Не скучно?

sukpai@bk.ru

Да я знаю Вот и думаю,если там жить постоянно ,то как пережить долгую и скучную зиму?

galay

Уже и Сухова давно забанили, а темку интересную вытянули на свет божий))) Молодец тов Сухов, отлично писал, нам вас на форуме очень не хватает. Возвращайтесь

sukpai@bk.ru

Нет Я остановилась в Варне Но в Обзоре мне очень приглянулся старый особняк ,прям на первой линии Его нужно реставрировать Очень красивый