People&Countries

Болгария

 

форум
объявления
блоги
города
пляжи
страховка для ВНЖ

Португалия

 

форум
новости
статьи
города
эмиграция

компании

Италия

 

форум
новости
объявления
блоги
статьи
фото

Все страны

 

Германия
США
Франция
Чехия
Россия
Украина

Просм.: 21496|Ответить: 49

[Недвижимость] Некорректное поведение застройщиков

 
Анатолий
Посты
11
Город
Москва
Откуда
Россия Марий Эл Йошкар-Ола
С нами с
27.8.2012
Был(а)
24.12.2017
Опубликовано 27.8.2012 16:47:48 Показать все сообщения
Доброго дня всем!
' @, D  Y" Z2 e" ^3 f8 k7 |3 @
. s% A$ Z6 f8 TЯ думаю это будет не лишняя тема так как все болше Российских инвесторов становятся кинутыми недобросовестными застройщиками в Болгарии. И это уже не единичные случаи, а концепция. Болгарское государство ничего не делает, ждет, как видимо, иска от страны, как уже было с Англией (историческая справка: Англия осудила Болгарию и заставила страну выплатить всем обманутым англичанам неустойки).
% x+ Q) c" L% J. o% _& e1 g
) R6 V; M/ E. Q2 E0 F6 E: p, y# CПрошу писать в тему, советовать: порядочных адвокатов (очень мало по всей Болгарии), кто что делал, рассказывать свои ситуации. Общаться по Болгарскому законодательству и т.п.
Посты
1703
Откуда
С нами с
5.5.2012
Был(а)
8.3.2024

Старожил форума

Опубликовано 27.8.2012 17:02:14 Показать все сообщения
Интересная новость. А можно подробней, Откуда информация? И что значит "Англия осудила Болгарию", учитывая что доворы о покупко-продажи не делаются на государственом уровне, следовательно покупатель может судить фирму застройщика, но как можно что бы страна осудила страну?
# v- N% }7 _9 F/ [* C* q8 _  b1 _3 A$ GОчень любопытно где этот суд состоялся и на каком основании. И почему Болгария об этом не знает.
Ответить

Жалоба

vladimir
Посты
244
Город
Варна
Откуда
Украина Киевская обл. Киев
С нами с
8.3.2012
Был(а)
22.9.2012
Опубликовано 27.8.2012 17:04:37 Показать все сообщения
Англия не могла осудить Болгарию. Разве только на словах,  а  Болгария чихать хотела и никому ничего не выплатит.  Голландский посол много лет свои деньги ждет.

Комментировать

Мне болгары потихоньку сказали, что это и есть основная причина отказа Болгарии в Шенгене!  Опубликовано 28.8.2012 02:39
Это факт,Англия от имени своих граждан подала иск и выиграла,кинутые инвесторы получили все от государства (Болгарии)так как застройщики объявили валид(банкротство).Болгары об этом не любят говорить ,  Опубликовано 28.8.2012 07:03
А можно линк к этоя "новост", или какой то источник.  Опубликовано 28.8.2012 15:04
Ответить

Жалоба

Посты
1703
Откуда
С нами с
5.5.2012
Был(а)
8.3.2024

Старожил форума

Опубликовано 27.8.2012 17:12:43 Показать все сообщения
добавил добряк в 27-8-2012 16:04 6 k0 S0 Q& I/ v# y* T1 U
Англия не могла осудить Болгарию. Разве только на слов ...

( ?2 y4 [$ I5 r! w) qПрямо так, государство Англия начало судить государство Болгария? Ух ты!2 G% S( M7 D. w& ~# T& T1 W% y
Ответить

Жалоба

varya
davydova
Посты
12067
Откуда
С нами с
9.8.2012
Был(а)
23.8.2018

Старожил форумаШоколадка 2013

Опубликовано 27.8.2012 17:14:46 Показать все сообщения
босяк-68, Вы тему открыли - вам и начинать. Опишите свой пример. Почему  у вас возникла необходимость об этом поговорить? Где и через кого вы покупали недвижимость, в чем проблема? 4 G3 |. X" i+ B# w) b/ u- J
Возможно тут найдутся люди, которые вам помогут, если не делом, то словом., _% G- F/ o3 Z2 a5 j
А по болгарскому законодательству тут в других темах уже общаются.2 b! I  o% @: y: O
Кто тему начинает, то первым и рассказывает про свою ситуацию.
Ответить

Жалоба

Павел
Шумилов
Посты
4824
Город
Благоевград
Откуда
Россия Нижегородская обл. Бор
С нами с
11.7.2011
Был(а)
9.11.2023

Старожил форумаАдминистратор

Опубликовано 27.8.2012 17:15:00 Показать все сообщения
Добрый день!# ?. U2 u  e9 W& z" u  x1 n, u
0 g& z9 H& Q' c2 U
Во-первых предлагаю "разделить" проблемы. Есть застройщики, которые не заканчивают строительство. Есть застройщики, которые отдают недвижимость под залог в банки, в это же время продавая эту недвижимость покупателям. При том не только русским Так же есть полу-обманные махинации: застройщики все делают, все достраивают. Собственники заезжают.. а через какое-то время застройщик начинает повышать таксы обслуживания, задирая цены и делая невозможным жизнь, ибо слишком дорого.: o. L% ]% ~' t  S1 f- I
5 D1 h3 D/ u6 G4 J9 a* f+ X3 ]: o
Еще есть частные лица, которые так же могут заложить  свою недвижимость в банк, или еще другие хитрые маневры сделать. И продать эту недвижимость.
+ s5 Y  s/ {- @# |: N% W# H, H) [3 X. o! [6 C& u
Что еще, какие махинации известны?
+ Y& o7 g) N* L* \
" @; \6 b/ ^( }Т.е. предлагаю прежде чем обсуждать проблемы, надо очертить круг проблем.; S$ F4 @) L3 d9 n% }( E+ C  @% g
& H& {& ?& C5 N) }$ {" ^, o  w
На мой взгляд, самая ГЛАВНАЯ проблема - это не знание людей. Купят, заплатят, ничего не прочитав - не про местность, не проверят на обремененность квартиры, верят на слово и отдают залог без каких-либо подписей и т.п. А потом кричат "обманули!"
1 O; ^1 \! x1 ~" ^- L$ o) ?$ R% V7 r/ J
Таким образом, в основном, и находят "дурака" продавцы. Хотя бывают и более сложные ситуации.

Комментировать

Вы не знаете случаем Хабибулина из Бяла?Очень неккоректный застройщик.С п...  Опубликовано 12.11.2014 14:45
Ответить

Жалоба

varya
davydova
Посты
12067
Откуда
С нами с
9.8.2012
Был(а)
23.8.2018

Старожил форумаШоколадка 2013

Опубликовано 27.8.2012 17:17:24 Показать все сообщения
добавил PavelShumilov в 27-8-2012 16:15
2 c4 B' L" W( q2 p5 f" fДобрый день!, E( Q- q5 ]- ?" ^8 z4 u

/ G4 o$ G* z: g0 H2 u0 Q( t9 JВо-первых предлагаю "разделить" проблемы.  ...

' g! D* A8 f7 W3 B6 u0 APavelShumilov, человек назвал тему "Некорректное поведение застройщиков".
8 Q) b7 ]# P. E0 u9 j5 T$ ]+ sЗначит обсуждать будем не законы, а поведение. Только нам пока обсуждать нечего - образец поведения не привели.
Ответить

Жалоба

Татьяна
Анчиполевская
Посты
7918
Откуда
Россия Москва и Московская обл. Химки
С нами с
12.1.2012
Был(а)
7.4.2020

Старожил форума

Опубликовано 27.8.2012 17:42:22 Показать все сообщения
Недобросовестные застройщики — проблема не только Болгарии, но и России, где их, по некоторым данным, около 150000 чел. Индивидуальные и мелкогрупповые протесты и иски в России успеха не имели, и это понятно: просматривается участие госструктур в аферах с жильем, пчелы против меда не воюют.1 r, B; K" G4 _; C

8 i3 k( I, u& c* N' z( g# R2 xВ качестве примера успешной борьбы: обманутые дольщики из Санкт-Петербурга обратились в ООН. Материалы приняты специальным докладчиком ООН по приемлемым условиям проживания Ракель Рольник. После подготовки материалы будут направлены в офис Верховного комиссара по правам человека в ООН.
7 Y5 C, f2 V! j9 a) R0 }" ~. s# Z; s- c. F1 N9 B8 v+ K
Думаю, если людям, обманутым болгарскими застройщиками, удастся обьединиться, тогда миссии ООН в Болгарии будет что изучать. Особенно интересно это будет выглядеть на фоне стремления Болгарии в Шенген. Если же у обманутых русских хватит только на то, чтобы возмущаться на форуме — ну, тогда извините, ничего не изменится.

Комментировать

Поправка: обманутых дольщиков в России около 150тыс.чел. Мошенников- застройщиков никто пока не сосчитал.  Опубликовано 27.8.2012 17:45
У вас и ООН и Шенген, все в куче. А как можно жаловаться в ООН на частную фирму не подскажите? Не знаю как в РФ, но в Болгарии нет государственного участия в строительстве домов.  Опубликовано 27.8.2012 18:40
Да, kaktu частная фирма- не предмет разбирательства в ООН, но в Болгарии есть реальное нарушение прав человека(в части приемлемых условий проживания). И это - тема для комиссара ООН по правам человека  Опубликовано 27.8.2012 18:46
Kaktu, государство в Болгарии устранилось от участия в контроле законности деятельности частных фирм, в том числе, строительных? Если да - очень жаль, последствия не порадуют,пример - Россия.  Опубликовано 27.8.2012 18:51
Никакие права человека здесь не нарушаются, дают даже больше прав чем разумно.  Опубликовано 27.8.2012 20:48
Какти, можете привести пример наличия больших прав, чем положено.  Опубликовано 28.8.2012 00:57
Прошу прощения Какту.  Опубликовано 28.8.2012 01:10
Ответить

Жалоба

Евгений
Артюков
Посты
2090
Город
Варна
Откуда
С нами с
16.11.2011
Был(а)
20.8.2014

Старожил форума

Опубликовано 27.8.2012 20:25:58 Показать все сообщения
Просто ничего не надо делать без консультаций специалистов. Очень часто русский апломб и всезнайство поражают.% y6 H4 z6 P+ w
Сколько раз сказано, что покупать нужно только с актом 16, нужно проверить наличие обременений при покупке, деньги платить не агенству, а напрямую продавцу, нужно воспользоваться услугами независимого адвоката  и т.д. т т.п.
# r5 A1 ^! r+ {: a2 @4 Z4 E) ^Исходя из нашего богатого опыта, могу сказать, что проблемы возникают чаще всего из-за игнорирования этих простых правил.

Комментировать

Все верно. Особенно про деньги. Однако, вот с "независимым" адвокатом сложнее. Как узнать, что он независимый?  Опубликовано 27.8.2012 20:28
Хотя бы не тот, которого предлагает агенство)))  Опубликовано 27.8.2012 20:33
Ответить

Жалоба

Татьяна
Анчиполевская
Посты
7918
Откуда
Россия Москва и Московская обл. Химки
С нами с
12.1.2012
Был(а)
7.4.2020

Старожил форума

Опубликовано 27.8.2012 21:11:50 Показать все сообщения
добавил Таша в 27-8-2012 18:42
, f" V0 N$ U2 X1 I1 }Недобросовестные застройщики- проблема не только Болг ...

5 o. G! ^% l. O+ Q6 l' _- z6 K1 w+ {- a2 ^
Возможно, проблема пока не видна, но она есть: некорректное поведение застройщика. Наглость застройщика и УК уже настораживают инвесторов за рубежом. К сожалению, пока российские инвесторы не замечают проблемы. А вот англичане заметили давно и ушли из недвижимости Болгарии.
  p- v7 e5 w( l1 _) ]3 R* j& q
6 D4 b7 e. J% T8 U; q- I26.03.22010.
* E" Q$ p- `7 @«Европа узнает о мафии недвижимости в Болгарии» — 70 разьяренных англичан ворвались в аппартаменты компании «4 сезона» в Банско». 7 [: o+ b, D$ n7 W, J. M, y! v
7 F9 }& ?+ f. ?: ]) `: m9 @# O
Может быть, Вы считаете, что англичане беднее русских и поэтому ушли из Болгарии? Нет, они не беднее, они просто лучше считают!
Ответить

Жалоба





GMT+3, 29.3.2024 17:46 , Processed in 6.312696 second(s), 68 queries , Gzip On.

Вернуться к началу