People&Countries

Болгария

 

форум
новости
объявления
блоги
эмиграция
города

Португалия

 

форум
новости
статьи
города
эмиграция

компании

Италия

 

форум
новости
объявления
блоги
статьи
фото

Все страны

 

Германия
США
Франция
Чехия
Россия
Украина

Просм.: 2493|Ответить: 79

[Недвижимость] Хочу сдать квартиру в аренду. Как это лучше сделать и стоит ли овчинка выделки

Татьяна
Посты
225
Город
Москва
Откуда
Россия
С нами с
19.10.2016
Был(а)
27.6.2017
  • Поблагодарили 592 раз
  • Поблагодарил 565 раз
Опубликовано 24.2.2017 15:30:07 Показать все сообщения
   Купили мы  в этом году прекрасную квартиру в Поморие с видом на парк. Полюбила я её всей душой. И всё в  ней новое, ещё никто не жил: и мебель, и вся бытовая техника, и постели, и посуда. Я подбирала занавесочки, покрывала и всякую прочую мелочь, чтобы было удобно и уютно. Однако рассходы на всю эту радость заметно превысили предполагаемый лимит. И вот возник вопрос. Поскольку мы весь сезон живем в Подмосковье на даче, а приезжать предполагаем только весной и осенью, то может стоит посдавать эту квартиру сезон май-сентябрь, чтобы скомпенсировать хотя бы частично понесенные расходы?. ' I( f4 H9 A6 Y5 f" D
   Тогда вопрос №1. Как это лучше сделать? Кто будет следить за состоянием квартиры и заселять жильцов?- T; n. o6 x4 G
             Вопрос №2. Сколько может стоить двухкомнатная квартира  50 кв.м. с видом на парк в 100 м от моря и 300м от центра и реабилитационной лечебницы?
$ f2 P# t+ {7 k5 ^$ r, }   Друзья, поделитесь своим опытом сдачи квартир в аренду. Буду очень благодарна.. {' [5 c; O" b- h

Это нравится...

lerya(27.2.2017 16:56)  МАРГОША(27.2.2017 11:02)  serj1961(24.2.2017 21:00)  OLGABASIL(24.2.2017 16:48)  Венера(24.2.2017 16:24)  
Иринка
Тирина
Посты
2429
Город
Поморие
Откуда
Россия
С нами с
9.5.2014
Был(а)
27.6.2017

Старожил форума

  • Поблагодарили 1486 раз
  • Поблагодарил 3942 раз
Опубликовано 24.2.2017 20:59:00 Показать все сообщения
Сдавать , конечно лучше через риелторов . Они берут свои комиссионные , примерно 10-30%. Правда только после того, как найдут клиента . После заключения договора( лучше нотариально) , риелторы за квартирой не следят и ни за что не отвечают . Хотя, опять же, как договоритесь . 30%( ежемесячно)  берет именно те, кто не только  помог найти арендатора но и следит за квартирой .
/ C) N" {* |9 L, m- k3 UМожно попросить свою УК , что по слухам не безопасно . Народ страшилки рассказывает, что УК селит к тебе , а ты и не знаешь . Хотя, конечно же , есть и порядочные люди . Где то точно есть - я верю в это )
2 S& b: m' j" K, M% |$ Z* hМожно разместить объявление на сайт " аllo.bg"  и тд . Полностью ваша ответственность .
  V8 T7 Q2 s* Z( F2 kПеред сдачей квартиру надо максимально освободить от всякий милых вещей . Они могут просто уйти , конечно случайно, вместе с арендаторами . Оставляют только то, что необходимом ( минимальный набор) и не жалко . Все тщательно фотографирую , в том числе технику , мебель , стены . Для того, что бы потом было с чем сравнить состояние квартиры после пришельцев . 7 G* T$ s4 e' o% c) c( n; c# k. U
В Помории не знаю, а в Бургас в Лазур , двушка 55 кВ м  , 3 этаж с лифтом сдалась за 350 лв в месяц ( друзья недавно сдали ) .  Мне кажется дёшево . Они давно пытались сдать её , начинали с 500 , но желающих не было . Ток и вода как договоритесь , чаще всего отдельно платят. Так что прежде чем сдавать новенькую квартиру , которой ещё и сами не успели нарадоваться до сыта , надо подумать что важнее . . G: s( l: [8 [- u% j; u0 d# ?

Это нравится...

Igor_Sammer(25.2.2017 12:08)  Танюшка(24.2.2017 23:11)  ника(24.2.2017 23:06)  milalyda(24.2.2017 22:37)  algarve1973(24.2.2017 22:23)  Венера(24.2.2017 22:12)  OLGABASIL(24.2.2017 21:08)  
Татьяна
Посты
225
Город
Москва
Откуда
Россия
С нами с
19.10.2016
Был(а)
27.6.2017
  • Поблагодарили 592 раз
  • Поблагодарил 565 раз
 Автор| Опубликовано 24.2.2017 21:10:56 Показать все сообщения
Ирина! Спасибо большое за отклик. Но хочется уточнить: что двушка в сезон может стоить 350 лв, те 180 евро в месяц? Это просто даже не смешно. За такие деньги даже не стоит заморачиваться, пускать людей в новую квартиру с новой мебелью и всем прочим. Любая поломка или утрата будет дороже.

Это нравится...

OLOL(25.2.2017 21:31)  olichka(25.2.2017 00:36)  ника(24.2.2017 23:06)  milalyda(24.2.2017 22:37)  algarve1973(24.2.2017 22:23)  Tirina(24.2.2017 21:16)  
Иринка
Тирина
Посты
2429
Город
Поморие
Откуда
Россия
С нами с
9.5.2014
Был(а)
27.6.2017

Старожил форума

  • Поблагодарили 1486 раз
  • Поблагодарил 3942 раз
Опубликовано 24.2.2017 21:16:25 Показать все сообщения
добавил Танюшка в 24.2.2017 21:108 t9 R' W& t1 ^8 q9 B8 Y
Ирина! Спасибо большое за отклик. Но хочется уточнить,  ...
( u1 u& f2 I4 e' J( r5 J: C
В сезон, конечно цены выше , хотя не намного . Конкуренция большая , много жилья сдают на сезон , всякого и разного . Но и риск существенно растёт . Текучка туристов . А всякий раз  к натариусу не набегаешься , не наездишься . Так ведь они ещё и не альтруисты , услуги натариусу совсем не дешевы . Вообщем , рассказала все как знаю . Ну а вам уже решать .

Это нравится...

Танюшка(25.2.2017 02:05)  milalyda(24.2.2017 22:38)  Венера(24.2.2017 22:13)  
Татьяна
Посты
225
Город
Москва
Откуда
Россия
С нами с
19.10.2016
Был(а)
27.6.2017
  • Поблагодарили 592 раз
  • Поблагодарил 565 раз
 Автор| Опубликовано 24.2.2017 21:16:59 Показать все сообщения
Просто, мне называли совсем другие суммы. Типа 25-30 евро в день, но 180 евро в месяц, это 6 евро в день, в середине сезона....Тогда точно овчинка выделки не стоит

Это нравится...

Tirina(24.2.2017 21:35)  
Посты
1372
Откуда
С нами с
1.9.2016
Был(а)
27.6.2017
  • Поблагодарили 1311 раз
  • Поблагодарил 3341 раз
Опубликовано 24.2.2017 23:16:53 Показать все сообщения
добавил Танюшка в 24.2.2017 21:16
; v: ~( g+ p& h. @4 DПросто, мне называли совсем другие суммы. Типа 25-30 евро  ...

  X9 A! k9 V: hМои знакомые прошлым летом снимали квартиру за 35 евро в сутки - это в летний сезон. Вода и свет были в эту стоимость включены. Квартира 2-х комнатная, примерно 50 кв. метров. Сосед сдаёт квартиру дешевле - 30 евро, примерно такую же. Квартира загажена, ободрана, а если ещё сдавать и без какого-то разрешения на предпринимательскую деятельность, можно так влететь, что е-мое. Не дай Бог шуметь будут жильцы, "добрые" соседи позвонят в милицию и с Вами будут разбираться, как сдаёте, кому, покажите документы, разрешения и т.д. Геморрой ещё тот.

Это нравится...

lerya(27.2.2017 16:57)  МАРГОША(27.2.2017 11:08)  Танюшка(24.2.2017 23:31)  
Татьяна
Посты
225
Город
Москва
Откуда
Россия
С нами с
19.10.2016
Был(а)
27.6.2017
  • Поблагодарили 592 раз
  • Поблагодарил 565 раз
 Автор| Опубликовано 24.2.2017 23:39:03 Показать все сообщения
Да," добрые соседи" и "весёлые друзья-жильцы"- это кому, как повезёт. Но можно как-то страховаться и выбирать жильцов, или нет? Можно же заранее узнавать КТО будет снимать, состав семьи, фото или это не практикуется? Совсем не хочется доставлять беспокойства соседям. Ну, и себе, конечно, тоже. Ника, а эта квартира в каком городе?; {; n+ e4 F4 @$ t8 m6 J  L
Посты
1372
Откуда
С нами с
1.9.2016
Был(а)
27.6.2017
  • Поблагодарили 1311 раз
  • Поблагодарил 3341 раз
Опубликовано 24.2.2017 23:45:06 Показать все сообщения
добавил Танюшка в 24.2.2017 23:39% L. J: I) s& ?
Да," добрые соседи" и "весёлые друзья-жильцы"- это кому, к ...
" T) v. y- H; D$ @
Фото не практикуется. Скажут один, приедут пять человек. Кто будет беречь не своё? Единицы! Тем более, что сами Вы проверять не будете. Попросите риэлтора показать съемную квартиру и посмотрите, что там и как.

Это нравится...

Танюшка(24.2.2017 23:48)  
Татьяна
Посты
225
Город
Москва
Откуда
Россия
С нами с
19.10.2016
Был(а)
27.6.2017
  • Поблагодарили 592 раз
  • Поблагодарил 565 раз
 Автор| Опубликовано 24.2.2017 23:55:45 Показать все сообщения
1 C: v* [' T3 G. f. Z/ u' i& M! d3 o
Да, конечно, должно быть доверенное лицо, человек, который будет встречать-провожать и проверять сохранность квартиры. Делать уборку, менять бельё и за это, разумеется, надо платить. Но как найти такого человека? Есть ли у кого-то такой опыт? Поделитесь. Сколько это может стоить?

Это нравится...

OLGABASIL(25.2.2017 11:16)  
Посты
1372
Откуда
С нами с
1.9.2016
Был(а)
27.6.2017
  • Поблагодарили 1311 раз
  • Поблагодарил 3341 раз
Опубликовано 25.2.2017 00:11:58 Показать все сообщения
добавил Танюшка в 24.2.2017 23:55
" l' w8 D) j6 GДа, конечно, должно быть доверенное лицо, человек, кото ...

! R; I5 ?( h( s  @. C% @8 TТолько уборка, без стирки, смены белья и глажки, кажется от 40-50 лев. за одно посещение. Могу соврать. Смотря что делать, как договоритесь. Качество уборки, так себе. Я не пользовалась услугой, вывод по рассказам других людей. Русские этим заниматься вряд ли будут.

Это нравится...

Танюшка(25.2.2017 00:16)  




GMT+3, 27.6.2017 08:30 , Processed in 0.853292 second(s), 102 queries , Gzip On.

Вернуться к началу