People&Countries

Болгария

 

форум
новости
объявления
блоги
эмиграция
города

Португалия

 

форум
новости
статьи
города
эмиграция

компании

Италия

 

форум
новости
объявления
блоги
статьи
фото

Все страны

 

Германия
США
Франция
Чехия
Россия
Украина

Просм.: 1666|Ответить: 49

[Общение] Наследство

Венера
Посты
30614
Город
Поморие
Откуда
С нами с
19.2.2014
Был(а)
26.7.2017

Старожил форумаМодератор

  • Поблагодарили 15313 раз
  • Поблагодарил 8844 раз
Опубликовано 23.9.2016 10:44:41 Показать все сообщения
Мне кажется, независимо от возраста переезжающих в другие страны, появляются вопросы с получением наследства, с дарением, продажей, как мы выходим из круга этих проблем?  Это блог.
"""Обратилась ко мне форумчанка с просьбой написать о её проблеме, с желанием разобраться в законах России и как ей лучше поступить, назовём её Анастасия. Ей нужен совет, афишировать себя не хочет.
                 Жила она в Москве в своей квартире, одна, дочь живёт в своей квартире и не нуждается в её площади. Есть у неё родная сестра, Валентина. В Москве умирает бездетный дядя и оставляет свою квартиру в наследство двум сестрам, Анастасии и Валентине. Валентина до этого дня жила в маленькой квартире с детьми и внуками в маленьком поселке России.
/ _) M* y5 }8 D3 s9 p

0 w8 v  n8 {# P+ N& ^5 m/ F

+ L  a+ i1 s6 h5 @/ l

3 y# C9 Y' `9 |" r& k" j
/ r" m( D0 B4 N4 U" q9 S
Анастасия 4 года назад уехала в Болгарию, купила квартиру и жила поживала, не думая о проблемах, их у неё не было. Скоро ей получать ПМЖ Болгарии, гражданство у неё российское.
                И вдруг появились проблемы. Валентина предложила Анастасии, продать ей свою долю, ведь  она там не бывает и не собирается там жить, тем более у нее есть другая квартира, в которой она сможет жить, если появится необходимость вернуться. Настя решила продать сестре свою долю. Что делать? Как это сделать проще и выгоднее. Ехать в Россию не хотела, во-первых, не совсем легко добраться до аэропорта, она живёт в глубинке Болгарии, в деревне. Во-вторых, затраты на поездку. Решила обойтись малой кровью, дать доверенность дочери на продажу своей доли. Сначала выяснилось, что доверенность от болгарского нотариуса для продажи недвижимости в России не подходит. Это выяснила сестра у российского нотариуса. Нотариус посоветовала съездить в консульство и оформить дочери право на продажу или дарение своей доли сестре и переправить доверенность почтой в Россию.  Настя приехала в консульство, первым делом ей сказали, что её поставят на учет, как проживающую за границей. Это её испугало, т.к.  она нигде в России не вставала на учет, как уехавшая. Также, её спросили, в курсе ли она, что при продаже должна заплатить 30% налог, она ведь не резидент, а так могла бы оплатить 13%, если вернётся домой и проживет там этот год. И предупредили, что если она при продаже не сообщает, что не резидент и оплачивает 13%, то налоговая выяснив, предъявляет ей штраф + оплату налога.

" d6 a7 E1 S+ A  `7 @; f! _# [! ]4 `1 j& i" Y; B. C  @
* B' s# S6 N0 |# t/ E; f+ v# r

% O/ D  u+ M* T# h# I1 D
: R3 D  a% [6 L' M2 \  u9 O, \
Также, она задумалась о своей квартире. О получении в будущем дочерью наследства, какие проценты наследования окажутся? Может перед отъездом в другую страну необходимо ставить все точки? А вдруг решишь вернуться, а там уже всё раздарил? Вобщем, зависла Настя, и нам есть над чем задуматься.
                Стала Настя думать о дарении своей доли сестре. На данный момент выяснила, что если одариваемый резидент, то он не платит налог, только за оформление.  Но так и не смогла понять, сообщать ли ей, что она не резидент нотариусу, не повлияет ли это на что-то при оформлении. И не создаст ли она, сама себе проблемы. Видимо, придется ей ехать в Россию и давать  у российского нотариуса доверенность дочери на оформление всего и вся или даже сразу на сестру оформить дарственную. Сестру просит не обращаться к юристам, у них одинаковые фамилии и говорить о её проживании за границей, боится потерять часть пенсии. Как ей быть?
                Вопрос то её в чем? Как бы  малой кровью оформить на сестру свою долю. Может, кто-то сталкивался с подобными проблемами или ваши друзья? А может у нас есть знатоки? Настя,  хотела бы сделать все по закону, но с меньшими затратами. Обсудим? Может я написала как-то сумбурно, надеюсь, все вместе разберемся. Эх, не так всё просто в нашей жизни."""

( h% F9 J5 p- V5 C* B7 z* l& R/ p
" I3 H- r' B8 C. Q# R2 q
Венера
Посты
30614
Город
Поморие
Откуда
С нами с
19.2.2014
Был(а)
26.7.2017

Старожил форумаМодератор

  • Поблагодарили 15313 раз
  • Поблагодарил 8844 раз
 Автор| Опубликовано 23.9.2016 11:03:01 Показать все сообщения
Tirina   написала в комментарии к блогу:  
Знаю, что процент налога зависит от категории наследника . Если это первая линия ( родители - дети) то вообще ничего не платят . И резиденция тут не причём . 13% при продаже платят если владение недвижимостью и не только  менее 3 лет . И если ты при покупке брал налоговый вычет . . P7 D+ k9 w9 J
Доверенность от консула вполне нормально работает . Просто не надо кричать что давно не живёшь в РФ . Тем более у неё ещё пмж нет и сообщать о том где она пока живёт , никому ничего не должна .
; Y$ F; U/ `/ y# K5 y+ g; W8 F
9 @0 R1 b& Z3 O' b! H0 Q
       Секретарь в нотариате сказала, что не резиденты продают и оплачивают 30% налог. Может быть это потому, что Анастасия владеет недвижимостью совсем немного, еще даже не оформляла ее на себя. Дочь приняла наследство, по доверенности на имя Анастасии. Доверенность была дана давно, на многие действия. Настя предполагала, что этой доверенности будет достаточно на всё, но оказалось в доверенности написано четко принятие наследства, а о продаже и дарении слов нет, не подумали тогда об этом, этого еще не предполагали.
. ]2 ]2 M& X/ H+ d1 J      Насчет консульства. Там в первую очередь у Насти попросили паспорт, там все даты заезд, выезд.
; `( F0 L. y9 V! j1 @9 N# C4 v3 }7 d. e
      
Алексей
Посты
4604
Город
Ярославль
Откуда
Россия
С нами с
23.9.2012
Был(а)
26.7.2017

Старожил форума

  • Поблагодарили 1313 раз
  • Поблагодарил 488 раз
Опубликовано 23.9.2016 11:44:34 Показать все сообщения
просто мнение, даже если ситуация вымышленная, тк для уехавшей из страны и ожидающей пмж эта дама слишком не уверена.
& E* q+ A! N3 J( o  P             В отношении дочери и своей собственной квартиры-по рекомендациям нашего же форума никогда не надо сжигать за собой все мосты, вдруг жизнь наша в своей непредсказуемости заставит возвратиться-и куда? Эта квартира и так перейдёт единственной дочери по наследству, но-когда придёт время.& ^. ~. ^: _! Z& W( B% z! x
             В отношении своей доли в пользу сестры лучше вспомнить выражение, что скупой платит дважды. Надо съездить в рф, пусть едет, но только если разобралась что так надёжнее.  Хотя для меня удивительно, что обыгрывают термин "резидент". Вы пишете, что она гражданин РФ, то есть и законы рф-именно для неё. В Консульство письменный запрос, чтобы официальная бумага была на руках. Долго скорее всего.
! b- n& L. @, S6 d( P            Удешевляет наследство по налогам  статья Дарение, но как бы сестренка не сделала потом ручкой, вообще не заплатив. Как вариант вполне житейский.- B8 P% D7 E3 Y/ s9 n6 \$ P( u6 s

Это нравится...

Krokodil(23.9.2016 12:24)  
Венера
Посты
30614
Город
Поморие
Откуда
С нами с
19.2.2014
Был(а)
26.7.2017

Старожил форумаМодератор

  • Поблагодарили 15313 раз
  • Поблагодарил 8844 раз
 Автор| Опубликовано 23.9.2016 11:56:36 Показать все сообщения
добавил AEK в 23.9.2016 10:44
9 {3 t1 @) n: `0 dпросто мнение, даже если ситуация вымышленная, тк для у ...

( K9 n9 j$ |/ \; D: i6 l( h! G       НЕТ, её сестра спросила и в нотариате сказали, что если ты не резидент, то при продаже налог платишь 30%.  А если не покажешь, что ты не резидент и вскроется, и сказали, что это часто вскрывается, штраф + 30% налог, дороже обойдется.
: k  v) J4 D1 p6 b; N8 V1 {      Сказали есть вариант, продать не как резидент и этот год прожить в РФ, т.е вы будете резидентом РФ в этот год и тогда получится что честно заплатили 13%. Но тогда Настя теряет те годы, что получала ВНЖ для ПМЖ, будет видимо срыв срока.) ?5 d. L- G9 h9 L0 d" a
       И еще она подумывает вот о чём. Наследство за неё дочь приняла. Теперь нужно оформлять свою долю в официальных органах. В какой срок после принятия наследства нужно переоформить свою долю в гос учреждениях? Есть ли сроки?
Венера
Посты
30614
Город
Поморие
Откуда
С нами с
19.2.2014
Был(а)
26.7.2017

Старожил форумаМодератор

  • Поблагодарили 15313 раз
  • Поблагодарил 8844 раз
 Автор| Опубликовано 23.9.2016 11:59:55 Показать все сообщения
Kikcon   
Через консульство лучше не делать доверенность.Приехать нужно в РФ хотя бы один раз,для принятия наследства.А далее уже написать доверенность для совершения последующих действий(отказ,дарение и пр.)Я два раза ездила,в прошлом и позапрошлом годах.Хочешь не хочешь,а ехать нужно.Денег на дорогу потрачено много,но доверить мне свои дела некому.Одну комнату я уже проср.ла.

( L+ r6 A" m5 r9 l* S1 c6 f/ C8 _# T" p2 u; {. C
          Настя тоже думает о поездке, но хотела бы минимизировать время, которое придется ей пробыть там. Поэтому, мне кажется и попросила написать её историю, чтобы больше выяснить до поездки. Не одна же она попадает в такие ситуации. Любовь, насчет проср.ла. Не знаете, в течение какого срока нужно оформить квартиру на себя в гос учреждениях или её можно подарить или продать не оформляя?
Татьяна
Анчиполевская
Посты
7892
Откуда
Россия Москва и Московская обл. Химки
С нами с
12.1.2012
Был(а)
17.7.2017

Старожил форума

  • Поблагодарили 3353 раз
  • Поблагодарил 1836 раз
Опубликовано 23.9.2016 12:03:13 Показать все сообщения
добавил AEK в 23.9.2016 12:44
2 T( s( T4 w) X7 kпросто мнение, даже если ситуация вымышленная, тк для у ...

( r' \0 {- M8 l5 x! nДействительно, вариант дарения - наименее затратный ( расходы на проезд и нотариальные таксы).   Коли есть сомнение в том, что сестра рассчитается за "подарок", следует в нотариате оформить долговую расписку на сумму стоимости "подарка".
Алексей
Посты
4604
Город
Ярославль
Откуда
Россия
С нами с
23.9.2012
Был(а)
26.7.2017

Старожил форума

  • Поблагодарили 1313 раз
  • Поблагодарил 488 раз
Опубликовано 23.9.2016 12:09:49 Показать все сообщения
добавил Венера в 23.9.2016 11:56
. R3 [& t/ p0 ~& H* VНЕТ, её сестра спросила и в нотариате сказали, что  ...

4 b4 j- h1 |) U" n9 |$ kа её доля уже выделена документально "на бумажке" в виде Свидетельства собственности? Без неё и для дочки эту долю не поДарить, если только она не была узаконена прежним собственником. Но сейчас "пограничный момент" тк вступает новое Постановление-о НЕвыдаче этих свидетельств, а будет Выписка из Единого госреестра, с этим ещё не встречался сам. Юридические проблемы-штука тонкая, там многое написано не только в Законе, а ещё в Актах, Комментариях и тп. Лучше бы обращаться к юристам, специализирующимся в этой теме.) _- a# U2 n8 R2 e# S( T$ k  N
              Поправлю сам: засомневался в своём первом предложении о Свидетельстве. Логика говорит, что Росреестр Возможно сам по представлению нотариуса разделяет наследуемую недвижимость на доли для наследников с оформлением Свидетельств, но не уверен, лучше уточнить на месте, затраты времени на это тоже предполагаются. Вообще, общение с юристами должно быть неспешным, торопиться не получиться, поэтому, за один заезд вашей знакомой сделать можно, но с очень хорошей подготовительной работой.) e( i. Z  ^# L+ v( t$ ^5 C3 D( f

Это нравится...

ника(24.9.2016 10:37)  
Любовь
Посты
6411
Город
Варна
Откуда
Россия Санкт-Петербург и область Санкт-Петербург
С нами с
25.4.2014
Был(а)
26.7.2017

Старожил форума

  • Поблагодарили 3836 раз
  • Поблагодарил 2380 раз
Опубликовано 23.9.2016 12:17:43 Показать все сообщения
добавил Венера в 23.9.2016 11:59
* d+ n* ?, s6 D/ y7 c! rKikcon    # @8 O/ s" f$ y$ v* D

0 l0 M( q1 [% ]9 g' C8 R& S( l          Настя тоже думает о поездке, но хотела бы м ...
" [% g* s9 I$ z5 l: n. V
В 6 месячный срок нужно принять наследство.По истечении срока оформить право собственности и продажу одновременно.Пусть она задаст вопрос на юридическом сайте онлайн 9111.ru. Мне там отвечали на мой вопрос сразу несколько юристов.Я 2 года назад приняла наследство и через год приехала оформлять.Можно и позже ,срок не ограничен.

Это нравится...

ника(24.9.2016 10:30)  Венера(23.9.2016 12:19)  
Ольга
Посты
5551
Город
Москва
Откуда
Россия Москва и Московская обл.
С нами с
5.4.2014
Был(а)
26.7.2017

Старожил форумаМодератор

  • Поблагодарили 1526 раз
  • Поблагодарил 2624 раз
Опубликовано 23.9.2016 12:29:24 Показать все сообщения
добавил Венера в 23.9.2016 11:56
! g# i4 c7 Z2 M, yНЕТ, её сестра спросила и в нотариате сказали, что  ...

" c; B( Y" {6 N* p2 o. L( \( D$ ZРезидент должен прожить в стране не менее 183 дней, кажется, а это совсем не 1 год. И для ПМЖ можно отсутствовать в стране 60 месяцев за 5 лет. Так ведь? Так что если дама не живет в Болгарии по полгода в течение года, то никакое ПМЖ у неё сорваться не может.

Это нравится...

AEK(23.9.2016 13:32)  
Венера
Посты
30614
Город
Поморие
Откуда
С нами с
19.2.2014
Был(а)
26.7.2017

Старожил форумаМодератор

  • Поблагодарили 15313 раз
  • Поблагодарил 8844 раз
 Автор| Опубликовано 23.9.2016 12:35:18 Показать все сообщения
добавил kikcon в 23.9.2016 11:17
+ q! V( a% Z3 o2 i& p, T- @. h- UВ 6 месячный срок нужно принять наследство.По истечен ...
- _/ L+ w' |& u, o
     Спасибо огромное, Любовь. Вот этот вопрос её очень интересовал. Наследство за неё приняли по доверенности. Т.е. право наследства оформлено. И Настю волновал как раз вопрос срока оформления, как срочно ей нужно ехать.




GMT+3, 26.7.2017 17:45 , Processed in 1.518291 second(s), 104 queries , Gzip On.

Вернуться к началу