People&Countries

Болгария

 

форум
новости
объявления
блоги
эмиграция
города

Португалия

 

форум
новости
статьи
города
эмиграция

компании

Италия

 

форум
новости
объявления
блоги
статьи
фото

Все страны

 

Германия
США
Франция
Чехия
Россия
Украина

Просм.: 1619|Ответить: 12

[Недвижимость] Комплекс

Венера
Посты
32184
Город
Поморие
Откуда
С нами с
19.2.2014
Был(а)
26.9.2017

Старожил форумаМодератор

  • Поблагодарили 16511 раз
  • Поблагодарил 9526 раз
Опубликовано 30.3.2016 20:06:15 Показать все сообщения
       Сегодня на встрече в Поморие, форумчанин задал вопрос и никто не смог на него ответить. Есть ли закон о  Комплексах, где оговорены его правила?
7 q7 ~) T; B" H! g! G. t
5 X9 b  X* F, z) |5 d7 Q
Венера
Посты
32184
Город
Поморие
Откуда
С нами с
19.2.2014
Был(а)
26.9.2017

Старожил форумаМодератор

  • Поблагодарили 16511 раз
  • Поблагодарил 9526 раз
 Автор| Опубликовано 31.3.2016 14:09:55 Показать все сообщения
      На сколько я поняла, панельные дома - это просто дома. Комплекс, это дом имеющий дворовую территорию, так мне сказали на словах, так ли это?  У нашего дома - 2 метра дворовой территории, получается у нас комплекс? Где то в документах указывается, комплекс или нет?

Комментировать

Панелки, да и не только они строились государством на его земле, потому там нет прилежающего участка, а застройшик полупает участок, он больше, чем площадь самого дома.  Опубликовано 1.4.2016 06:58
Ольга
Ханик
Посты
1781
Откуда
С нами с
15.1.2015
Был(а)
26.9.2017

Старожил форума

  • Поблагодарили 585 раз
  • Поблагодарил 728 раз
Опубликовано 31.3.2016 14:29:06 Показать все сообщения
Я думаю, что комплекс-это имя нарицательное. Застройщик строит на своей земле дома, потом он может продавать квартиры вместе с землей если не хочет дальше заниматься ею. А если застройщик продолжает хотеть  денег. то продает квартиры , а земля вокруг домов- его, он начинает зарабатывать на всем. Через управляющего =уборка полъездо, территории, парковка.....это как наши российские УК. Сейчас рачительные застройщики даже в больших городах пытаются продавать картиры  с одновременным заключением договора с УК, где УК -это сам застройщик.. В Варне в колхозном пазаре видела такие. А в принципе, сами жильцы на собрании должны решать как и кто и за сколько будет чистить бассейн, мыть подъезды и т.д., обращаться в УК за услугами или самим  все организовывть. Это мне так болгарский адвокат толковал
Венера
Посты
32184
Город
Поморие
Откуда
С нами с
19.2.2014
Был(а)
26.9.2017

Старожил форумаМодератор

  • Поблагодарили 16511 раз
  • Поблагодарил 9526 раз
 Автор| Опубликовано 31.3.2016 14:35:39 Показать все сообщения
добавил Ханик в 31.3.2016 13:292 }% B* a6 N5 d. L
Я думаю, что комплекс-это имя нарицательное. Застройщи ...
7 Y- j  t, s: A: A" e1 |! E7 W
     У нас нет бассейна, ресторана, СПА и т.д,., но дом окружен забором, с воротами и калиткой. Всё. Как узнать, комплекс это или нет. УК есть, застройщик, берет 100 лев в год, выполняет услугу хорошо, мы им все довольны. Хочу понять, комплекс мы или нет, это где то в доках указывается. В акте у нас написано дом для круглогодичного проживания, всё.
Ольга
Ханик
Посты
1781
Откуда
С нами с
15.1.2015
Был(а)
26.9.2017

Старожил форума

  • Поблагодарили 585 раз
  • Поблагодарил 728 раз
Опубликовано 31.3.2016 14:43:14 Показать все сообщения
добавил Венера в 31.3.2016 14:354 K" \- F# @( S) u0 R
У нас нет бассейна, ресторана, СПА и т.д,., но дом окр ...

% r- s# ^, h2 W4 I) X/ T1 \Венера. как я понимаю нет такого юр.термина-комплекс. Встречала -гостинничный комплекс и там могут продаватьяс аппартаменты. Т.е. собственник гостинницы продает номера. Вы же не в гостин. комплексе купили квартиру.И земля в собственности наверное имеется у вас и у  всех жилбцов вашего дома....
Венера
Посты
32184
Город
Поморие
Откуда
С нами с
19.2.2014
Был(а)
26.9.2017

Старожил форумаМодератор

  • Поблагодарили 16511 раз
  • Поблагодарил 9526 раз
 Автор| Опубликовано 31.3.2016 14:46:28 Показать все сообщения
добавил Ханик в 31.3.2016 13:43
1 s+ N1 c# I& v' J( r1 @( FВенера. как я понимаю нет такого юр.термина-комплекс.  ...

# a- h( E$ K/ u" r      Да, в отеле Дел Мар в Несебре, когда мы там снимали номер и хозяйка узнала, что мы ищем купить недвижимость, предлагала купить апартамент у них.  Насчет земли не знаю, в акте о ней ничего, кажется, нет. А как и где указывается о земле?
Ольга
Ханик
Посты
1781
Откуда
С нами с
15.1.2015
Был(а)
26.9.2017

Старожил форума

  • Поблагодарили 585 раз
  • Поблагодарил 728 раз
Опубликовано 31.3.2016 14:52:43 Показать все сообщения
добавил Венера в 31.3.2016 14:461 u7 A4 x$ Y. X6 d' n) q
Да, в отеле Дел Мар в Несебре, когда мы там снимали  ...

  X3 I' h" m& J+ E0 S6 }Сейчас на землю -отд. нот акт . А раньше вроде что то в нот акте на недвижимость писалось. Но вроде по закону , если даже ничего не написано в НА, то дом многоквартирный  все равно снести не могу, если даже земля в собственности у застройщика осталось.Но машину на его земле ставить не сможете , только в аренду землю брать.
Владимир
Гончаренко
Посты
331
Откуда
Россия Дагестан
С нами с
4.8.2015
Был(а)
26.9.2017
  • Поблагодарили 512 раз
  • Поблагодарил 130 раз
Опубликовано 31.3.2016 23:27:33 Показать все сообщения
Я хотел выяснить, что по закону предусмотрено, а не как делается на практике. При приобретении жилья в Болгарии, риэлтеры предлагают заплатить депозит, на вопрос где депозит предусмотрен в законе, отвечают, что а мы так работаем. Очень многое в Болгарии делается без оглядки на законы и правила, в том числе и правила дорожного движения. Если комплекс предусмотрен законом , можно разобраться, какие у меня права в этом комплексе. Если это самопал, у меня ни каких прав нет.
Венера
Посты
32184
Город
Поморие
Откуда
С нами с
19.2.2014
Был(а)
26.9.2017

Старожил форумаМодератор

  • Поблагодарили 16511 раз
  • Поблагодарил 9526 раз
 Автор| Опубликовано 1.4.2016 11:10:37 Показать все сообщения
Svetla1946
Панелки, да и не только они строились государством на его земле, потому там нет прилежающего участка, а застройшик полупает участок, он больше, чем площадь самого дома.

, X. a, _* H7 w0 l" I, V$ |       Светлана, скажите пожалуйста, как можно узнать, дом просто дом или комплекс, или все дома построенные частником - это комплексы?
  Z6 @/ \. p. X- d$ _, b% W. h% f       И есть ли в Болгарии закон о Комплексах, где прописаны все правила?

Комментировать

Не знаю, есть ли закон о комплексах,мое мнение, что такого нет, есть закон об етажной собственности  Опубликовано 1.4.2016 12:50
Вся информация в договоре купли-продажи.  Опубликовано 2.4.2016 09:24
Светлана
Посты
5439
Откуда
С нами с
19.12.2013
Был(а)
26.9.2017

Старожил форума

  • Поблагодарили 1289 раз
  • Поблагодарил 88 раз
Опубликовано 1.4.2016 13:03:31 Показать все сообщения
добавил Венера в 1.4.2016 11:10
  T8 u. q/ T7 v% \" HSvetla1946    ]3 N8 I" k. |6 I* X7 B
       Светлана, скажите пожалуйста, как можно узн ...
2 T& y8 ?1 J% P7 {) M7 k  J) t" m/ {
http://www.lex.bg/forum/viewtopic.php?t=49344  Возможно по етой ссилке что-то можно прочесть, там как раз обсуждается комплекс затворенного типа .

Это нравится...

Венера(1.4.2016 13:07)  




Новые темы на форуме о жизни в Болгарии

GMT+3, 26.9.2017 14:04 , Processed in 1.127070 second(s), 104 queries , Gzip On.

Вернуться к началу