Айвазовский парк

antonzh

Возвращаясь к вопросу заключения предварительного договора. Спасибо за комментарии и фото. Смущает пункт договора, в котором сказато, что стороны соглашаются с правом продавца (Гринлайн Поморье) во время срока действия настоящего договора передать свои права и обязанности третьему юр.лицу, связанному с Гринлайн - Поморье, которое получит право собственности на квартиру и статус продавца, Что бы это означало, ипотека, кредитная линия у банка? Это нигде не указано в договоре. Гринлаф Поморье это собственник земли?.. Кто застройщик?.. Почему вводится третье лицо?

gala5

добавил antonzh в 11.12.2018 10:15
" `2 v$ G2 c/ rВозвращаясь к вопросу заключения предварительного до ...

0 k8 Q# W: J! r$ J4 W! D& h
Это кот играет с мышкой). Чтобы поменьше переживать, можно купить недвигу с актом 16 по нотариальному акту, минуя предварительный договор. Таких предложений по Поморие полно

Krokodil

добавил antonzh в 11.12.2018 10:15
" l7 Z7 d) c, h+ DВозвращаясь к вопросу заключения предварительного до ...

! C8 T/ r7 L( S- MЭто значит, что если Гринлайф заложит  квартиру банку и не будет её выкупать,  банк предложит вам купить её, не учитывая всех ваших взносов Гринлайфу. И действительно, намного спокойнее купить апартаменты с готовым Актом 16.

NATALIYAP

добавил antonzh в 11.12.2018 10:15
! \1 v) x- B6 X' ?0 z/ r6 c( ^Возвращаясь к вопросу заключения предварительного до ...

/ J: V) L: S4 |& h# ]& g, MЗдравствуйте! При оформлении предварительного акта на покупку апартамента в корпусе F , мы очень тщательно прорабатывали каждый пункт договора в присутствии адвоката . В нашем предварительном  договоре тоже был подобный пункт , но мы с ним не согласились и "Гринлайф" удалили этот пункт. Вносили много поправок с чем были не согласны. Договор переделывали несколько раз. Но это был 2014 год, может быть сейчас что-то изменилось в политике компании.

Танюшка

добавил antonzh в 11.12.2018 10:15
' `  c# Z% y  P# O$ B. BВозвращаясь к вопросу заключения предварительного до ...

Это значит, что абсолютно все квартиры на начальном этапе строительства заложены в банк, тк. Гринлайф строит на заемные деньги банка. В этом нет ничего необычного. По мере выкупа квартир будущими жильцами, Гринлайф закрывает долги по ипотеке и снимает обременения. Совершенно необязательно, что снимет именно с Вашей квартиры, хоть именно Вы и заплатите 100%%. В этом и есть некий элемент пирамиды. По крайней мере, он был раньше. Не знаю, как дела обстоят сейчас. Таким образом, деньги новых покупателей закрывают ипотеку предыдущих. Если Вы посмотрите эту ветку форума двухлетней давности, Вы увидите, что жители Айвазовского парка, заплатив 100%% стоимости квартир  и обставив их мебелью, находились в полном неведении, когда же будет подписание нотариального акта и снятие "тяжести" ( ипотеки.). Однако, постепенно ,у всех, кто выплатил 100%,  ипотека была погашена и счастливые жители получили свои нотариальные акты..
Совершенно разумно привлечь адвоката, который  будет отстаивать Ваши интересы. А можно попробовать самому  переделать и согласовать с ГЛ спорные пункты  договора. Но идут они на это крайне неохотно, если вообще идут, тк квартиры раскупаются даже еще на этапе нулевого цикла.

Венера

     Кто не рискует, тот не пьет шампанское.
% K# K8 ^0 r  ^3 k  G

gengom

Жители АП  согласны с мнением Танюшки и подпишутся под каждым ее словом. Да, был в свое время напряг с получением Акта 16 при полной оплате за апартаменты. В результате, по мнению многих собственников, никого из айвазовцев не "кинули". До настоящего времени.

gengom

Извините

gengom

добавил gengom в 11.12.2018 21:28
3 m( b/ Q: V+ ]# ~, M$ DИзвините

Если есть исключение

Наталя

Идёт, идёт строительство....