People&Countries

Болгария

 

форум
объявления
блоги
города
пляжи
страховка для ВНЖ

Португалия

 

форум
новости
статьи
города
эмиграция

компании

Италия

 

форум
новости
объявления
блоги
статьи
фото

Все страны

 

Германия
США
Франция
Чехия
Россия
Украина

Автор: Jane

[Недвижимость] Налог на квартиры и автомобили в Болгарии

Венера
Посты
56237
Город
Поморие
Откуда
С нами с
19.2.2014
Был(а)
22.3.2024

Старожил форумаМодератор

Опубликовано 17.2.2016 20:06:50 Показать все сообщения
блубей   
Но как они это проверят?
1 Q8 y$ C0 ]' ^% q! d0 V
     Никаких проблем с проверкой нет. У нас есть загран паспорт, куда при пересечении границы ставятся печати. Закон есть закон и из за 50 лев не стоит рисковать ВНЖ, если человек постоянно не проживает на данной площади.2 ]* X) S% G6 E6 s$ i: L
     Да, и думаю, что Светлана правильно написала, это разные налоги, совершенно не взаимосвязанные.. g7 d9 o  _1 T  h1 t
svetla1946 """ При продеаже квартиры нотариус требует документ из общины о даночной оценке жилья, а там будет записана полная стоимость, а годовой налог на вашу квартиру, если она является вашим основным жильем платится на 50% дан.оценки. Так что эти налоги - совсем разные."""

Комментировать

Про какие оценки вы говорите? Я что-то не пойму? А вот налоги действительно разные!  Опубликовано 17.2.2016 20:20
Ответить

Жалоба

Светлана
Посты
5549
Откуда
С нами с
19.12.2013
Был(а)
22.3.2024

Старожил форума

Опубликовано 17.2.2016 20:12:31 Показать все сообщения
добавил блубей в 17.2.2016 19:56! W8 b4 Q& t8 l. Z$ h4 y4 C
Да. Светлана! Конечно налоги разные. Это понятно. Я вот ...
; O0 J1 f3 j, R. ?3 z$ {, }/ [( F
Мне кажется, чтоне  совсем так, почитайте как отвечает на вопрос адвокат http://www.pariteni.bg/index.phtml?tid=40&oid=89811 или здесь http://trudipravo.bg/index.php?o ... pbest&Itemid=37

Комментировать

Светлана! Спасибо Вам! Вы всегда помогаете нам разобраться в той или иной ситуации.  Опубликовано 17.2.2016 20:39
Ответить

Жалоба

Марина
Посты
8707
Город
Поморие
Откуда
Россия Москва и Московская обл.
С нами с
7.3.2014
Был(а)
27.3.2019

Старожил форума

Опубликовано 17.2.2016 20:25:29 Показать все сообщения
добавил svetla1946 в 17.2.2016 20:12* o' O. N9 c( F4 c: k- T. U7 ]* n7 q
Мне кажется, чтоне  совсем так, почитайте как отвечает ...
# H( _; b' W6 i5 P3 b
Посмотрела первую ссылку. Примерный перевод таков "Налоговая от продажи имущества зависит от различных факторов , говорит адвокат Милена Миткова . Важно, когда она приобрела имущество и на каком основании (продажи, дарения и т.д.). Налог также зависит от вида имущества (дома, земельные участки), имеет ли человек другие продажа недвижимости в течение года, и т.д." Тут не перечислены все факторы!
: C1 p' U, b. C# S: `' a* B

Комментировать

Я продавала 10 лет назад, поэтому не знаю, произошли ли какие-то изменения, но не помню, чтобы  Опубликовано 17.2.2016 20:29
имело значение, какое у нас жилье тогда было.Важнее, сколько таких продаж в году произошло  Опубликовано 17.2.2016 20:30
Понятно. что государству не выгодно признавать жилье основном, если потом будут льготы при продажах. Поэтому чиновники с большой неохотой принимают такие деклорации.... Но мы дойдем до сути...  Опубликовано 17.2.2016 20:36
Ответить

Жалоба

Марина
Посты
8707
Город
Поморие
Откуда
Россия Москва и Московская обл.
С нами с
7.3.2014
Был(а)
27.3.2019

Старожил форума

Опубликовано 17.2.2016 20:32:56 Показать все сообщения
добавил svetla1946 в 17.2.2016 20:12
% ~3 P8 u& M3 B, B' h4 IМне кажется, чтоне  совсем так, почитайте как отвечает ...

0 {, z* K/ F4 n  L3 t$ E+ }Вторая ссылка очень интересная, но я там не нашла об основном жилище ни слова.  Нас же сейчас интересует только какие льготы по налогообложению есть при продаже именно квартиры, признанной государством основном жилищем.
( h! I; n: Z' X9 i, h7 vЕсли что-то узнаю, сообщу.

Комментировать

Мне кажется нет таких льгот при продаже, поиищу на досуге.  Опубликовано 17.2.2016 20:45
так в этом и главный вопрос. меня уверяет болгарка, что есть, но только на основное жилье. Я то продавать не хочу, но кто знает, что будет завтра?  Опубликовано 17.2.2016 21:03
Ответить

Жалоба

Светлана
Посты
5549
Откуда
С нами с
19.12.2013
Был(а)
22.3.2024

Старожил форума

Опубликовано 18.2.2016 07:17:18 Показать все сообщения
добавил блубей в 17.2.2016 20:32+ T8 r4 L3 v- K- I) P6 H
Вторая ссылка очень интересная, но я там не нашла об о ...
+ h# V+ `# Q8 a' b/ i6 @
ЕДинственно, что нашла, где вспомнают основное жилье это:"Накрая ще завършим с това, с което може би следваше да започнем - независимо от размера на реализирания доход не дължите данък по реда на ЗОДФЛ, ако продавате недвижим имот:
! ?# }5 B; ]# ~1 W1 E6 [. J+ r5 Y  n3 L& G* C' w! x1 ]
·        придобит по наследство, дарение, както и на реституирано имущество 0 F# o7 p. f0 ^6 Y2 w
  @  `1 @) o: B
·        ползван от вас като основно жилище не по-малко от три години преди продажбата или замяната
0 |- Z0 T% c/ u9 f+ |( A
( F! h/ u5 @# C$ [, s6 i. \" H4 N9 }2 L·        до два недвижими имота, които не са ваше основно жилище, ако времето между придобиването и продажбата или замяната е повече от 5 години - N/ ^& e- J! J) A5 x  h1 ~0 P

- y) Y4 J( F/ |: W3 l6 Q·        селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако времето между придобиването и продажбата или замяната е повече от 5 години. ! k, ~/ X7 v. y: `, g3 J
3 p7 @# f0 q$ ?0 Q# r
Доходи, получени в изброените случаи, се третират като необлагаеми. Затова те не подлежат на деклариране в годишната данъчна декларация по чл.41, ал.1 ат ЗОДФЛ. Единственият данък, който ще дължите в посочените случаи, е данъкът в размер 2 на сто по реда на ЗМДТ, който като правило ще разделите с другия участник в сделката.
7 V' @+ A" b' I( e! U
% m) U. ~: J0 P8 n5 cЩе уточним, че разгледаната процедура на данъчно третиране на дохода от продажба на имущество по реда на ЗОДФЛ се отнася само за местни физически лица. За чуждестранни физически лица в момента действа различна процедура. "

Комментировать

Просто в этом случае не будете платить налог на прибыль от продажи.  Опубликовано 18.2.2016 07:18
Вот! Вот! Светлана! Вы умничка! Мне сказали, что налог будет, но очень маленький, символический!  Опубликовано 18.2.2016 10:47
Ответить

Жалоба

Светлана
Посты
5549
Откуда
С нами с
19.12.2013
Был(а)
22.3.2024

Старожил форума

Опубликовано 18.2.2016 11:16:37 Показать все сообщения
добавил svetla1946 в 18.2.2016 07:17, c5 e: Z; t- m# _1 F, p
ЕДинственно, что нашла, где вспомнают основное жилье  ...

# N* v$ E, e# D! j0 @% G, eЯ вообще-то не уверена, что это будет к вам относиться. Подобный налог платится по результатам года, подается декларация о всех доходах(от аренды, гражданских договоров и т.д.) и платишь налог, сейчас он 10% . А с какой суммы получиътся налог от продажи, вычисляется, есть определенные правила.
Ответить

Жалоба

Сания
Посты
366
Откуда
С нами с
13.1.2016
Был(а)
20.1.2018

Старожил форума

Опубликовано 18.2.2016 15:20:52 Показать все сообщения
По поводу 50% отстыпки на налог на недвижимость. Сегодня сходила в нашу общину в отдел по сбору налогов. Вот результат: данная скидка производится (как верно тут заметили) на основное жилище. Так как чужденцы(не члены евросоюза) не имеют право покупать на физлицо дом, а оформляют фирму, то на фирму это правило не распространяется , выход-можно перевести дом на физлицо. Далее, скидка работает только на сам налог на недвижимость, а на вывоз мусора нет(а большая часть денег именно на вывоз мусора. ). например, наш налог за 2015 год 151 лева, из них-26 лева (основной налог, на который может распространяется скидка) остальные 121 лева это вывоз мусора (и на него скидка не распространяется. А чтоб перевести недвижимость на физлицо, то нужно еще N....ое количество денег. Мы с мужем подумали, что овчинка выделки не стоит. Может коряво объяснила, но как-то так

Комментировать

Идея: 5.0
То же самое мне сказала знакомая из Болгарии, налог на мусор составляет бОльшую часть налога на дом, до 90 %. Так что овчинка выделки не стоит, похоже...  Опубликовано 18.2.2016 18:31
Идея: 5
Я тоже не вижу смысла. Во всяком случае пока. Законы меняются. Посмотрим, что будет лет через десять.  Опубликовано 18.2.2016 19:34
Ответить

Жалоба

Светлана
Посты
5549
Откуда
С нами с
19.12.2013
Был(а)
22.3.2024

Старожил форума

Опубликовано 18.2.2016 15:29:36 Показать все сообщения
добавил Индиго в 18.2.2016 15:20
7 c# j- ]2 S9 M3 I3 `По поводу 50% отстыпки на налог на недвижимость. Сегодня ...

) X/ k9 ~( t5 U5 e  I: KНе смотрела свою квитанцию и не считала суммы, но в квитанции, если у вас это основное жилье, стоит не сауума дан.оценки, а ее половина, с этой половины и считаетъся и налог и как я думаю, и вывоз мусора. Дальше, если вы заплатите всщ сумму налога сразу в определенный срок - вам полагается 5% скидка, а вот эти 5% не относятся на сумму, которую платите за вывоз мусора.  И проверьте, как вы платите электроэнергию, т.е. по ценам для населения или по промышленным ценам.
Ответить

Жалоба

Сания
Посты
366
Откуда
С нами с
13.1.2016
Был(а)
20.1.2018

Старожил форума

Опубликовано 18.2.2016 15:35:15 Показать все сообщения
Он (служитель) мне сегодня все распечатал и разъяснил. По поводу 5% я знаю, всегда платим в марте. Так вот, у нас получился основной налог 26 (или около того) а мусор 121.

Комментировать

еще раз проверьте, как платите налог на мусор(как физ.лицжо или фирма) У меня налог на мусор  Опубликовано 18.2.2016 15:46
почти в 2 раза больше налога на квартиру,  Опубликовано 18.2.2016 15:47
% везде различные по стране, так что трудно сравнивать.  Опубликовано 18.2.2016 15:47
У нас налог на мусор тоже высокий. а налог на имот не большой.  Опубликовано 18.2.2016 16:11
Ответить

Жалоба

Сания
Посты
366
Откуда
С нами с
13.1.2016
Был(а)
20.1.2018

Старожил форума

Опубликовано 18.2.2016 15:36:41 Показать все сообщения
С током тоже разобрались сразу. а то было чуть не считали как юрлицо. Правда в последние 2 месяца платежи меня расстраивают.

Комментировать

Земля на фирму , а дом тоже ?  Опубликовано 18.2.2016 20:46
Да. дом тоже.  Опубликовано 19.2.2016 13:08
Ответить

Жалоба





GMT+3, 29.3.2024 07:44 , Processed in 5.524519 second(s), 65 queries , Gzip On.

Вернуться к началу