Часть вторая про недвижку. Технические моменты, с которыми сталкивался лично я сам. 1-е и самое главное: до вашего дома должен быть асфальтовый путь. Оцените эту опцию чуть позже, но оцените 100%! Едем дальше: последний этаж не брать, на «вид на море» не вестись, если хотите жить круглый год.

А почему? А потому, что ветер с моря каааак дунет зимой, а потом «быстрозамерзлисопливносу». Последний этаж не стоит брать по причине того, что зимой холоднее чем на остальных, а летом можно на полу блины жарить. В качестве решения, кстати, говорят помогают роль-ставни.

Недостроенное жилье не покупать, какой бы страшной клятвой не клялись, что достроят. Предоплата только после того как покажут Акт 16. Не 15!!! Так же, не верить тому, что «здесь что-то еще появится». Ну какой смысл этому появляться если Вы и так платите. Не получилось, не срослось у застройщика оч.много объектов. Он не успевает. Ну и така на татка.

Далее: оооочень (прям супер-супер) если под Вами живет кто-то. Это значит, зимой Вам будет тепло. Если никто снизу не живет, то пол будет холодный. Топиться в идеале дровами (дешевле ничего не придумали), но если процесс напрягает, то ставьте хорошие климатики.

Если в Вашем помещение имеются панорамные окна, то климатик надо ставить с коэффициентом 2. Я говорю про марки Mitsubishi и Daikin. Как греют остальные, я не знаю, но говорят, что похуже и кушают электричество как свинья помои. 

Важно! Обратите внимание на мелочи: как смонтирована проводка, есть ли щели между окнами и стеной. Это поможет прикинуть сколько вы потратите на отделку.

Еще важнее! Узнайте много ли в комплексе русских приезжающих только на лето. А зачем? - спросите Вы. А затем, что случаев, когда наши соотечественники, приезжающие на лето, ведут себя тихо пока не зафиксировано. Так же по слухам не очень хороши курортные немчики.

Территория возле дома должна быть благоустроена, но НЕ НАДО такс за поддержание. Это хороший способ вытянуть денежков. Хотя кому-то (у кого куры деньгами давятся) нравится платить по 7 евро за м2 в год за поддержание. В моем комплексе мы платим только 10 лв. в месяц за уборку подъезда и всегда все чисто и опрятно.

Ну и на сладкое квадратура. Она тут считается по-своему. В объявлении пишут 50м2. Приезжаем и видим дай бог 35. В среднем надо рассчитывать, что увидите вживую 2\3 от заявленного. Остальное это: внутренняя площадь стен + лестничная клетка с корридором и всякие чуланчики в подвале (и вроде даже паркоместа во дворе, хотя не уверен).

Вот такие пироги. Пазарувайте разумно, как говорится!