People&Countries

Болгария

 

форум
объявления
блоги
города
пляжи
страховка для ВНЖ

Португалия

 

форум
новости
статьи
города
эмиграция

компании

Италия

 

форум
новости
объявления
блоги
статьи
фото

Все страны

 

Германия
США
Франция
Чехия
Россия
Украина

Блог

Недвижимость южных районов Варны

Топ 6Читали блог: 4741 Создано: 10.3.2014 20:23 |Категории:Болгария

Как правило, люди, выбирающие себе для постоянного проживания болгарский город Варну, всегда задаются одними и теми же вопросами. В каком именно районе города жизнь лучше? Где недвижимость стоит дешевле? Какие места спокойнее? Где инфраструктура более развита? Ранее я уже писал статью про все районы Варны, со статьей вы можете ознакомиться здесь

Естественно, что однозначного ответа на эти и многие другие традиционные вопросы нет и быть не может. Тем не менее, можно постараться относительно объективно оценить плюсы и минусы проживания в различных частях города. Например, начав с самых южных районов Варны — кварталов Аспарухово, частью которого является местность Зеленика, и Галата.


Южные районы Варны


Преимущества и недостатки южных районов Варны

К основным преимуществам проживания в данных районах можно отнести следующие факторы:
— тишина и спокойствие;
— наличие достаточного количества магазинов, кафе, аптек, больниц, стоматологических и ветеринарных клиник, кредитных учреждений — в общем, всего того, что необходимо для полноценной жизни как взрослых, так и детей;
— отсутствие толп туристов со всех точек земного шара даже в самый пик курортного сезона;
— наличие большого парка Аспарухово с адекватным количеством отдыхающих;
— наличие трех относительно чистых пляжей (один благоустроенный, который находится сразу за парком, и два «диких»);
— весьма однородный состав населения, если не брать в расчет отдаленные окраины кварталов;
— относительно низкая стоимость квадратного метра квартир.
При этом частные дома в Галате и Аспарухово весьма высоко ценятся на рынке общегородской недвижимости.


Галата, Варна


Теперь стоит сказать и о неоспоримых недостатках, основными из которых являются:
— не самая удобная транспортная доступность. Несмотря на регулярность автобусов, их схема достаточно неудобна;
— маленькое количество детских садов и средних образовательных учреждений. Родителям нужно быть готовым к тому, что, возможно, придется возить ребенка в дошкольное учебное заведение или школу;
— высокая стоимость доставки товаров (техники, строительных материалов. мебели и так далее), приобретенных в магазинах Варны;
— некоторые (правда, небольшое количество) жилые комплексы расположены в труднодоступных местах, там, где нет в пешей доступности магазинов и аптек.


Автобусная остановка в Аспарухово


Отдельно хотелось бы отметить, что в этих районах Варны практически нет традиционных морских компактных студий. Как правило, вся предлагаемая к продаже жилая недвижимость предназначена для постоянного или длительного проживания.


Недвижимость в Аспарухово

Самое недорого жилье — это небольшие квартиры в многоэтажных домах, построенных несколько десятилетий назад. За 20000-30000 евро вполне можно купить так называемое вторичное жилье в этом районе (например, малогабаритную квартиру площадью 40 кв.м.).


Однокомнатный апартамент в Аспарухово, 38 кв.м., 5 этаж, 20000 евро


Имея возможность потратить на приобретение жилья сумму порядка 40 000 евро, можно рассмотреть предложение о покупке однокомнатной квартиры площадью 50-55 кв.м. в новостройке в самом центре Аспарухово. При этом недвижимость будет иметь Акт 16 и качественную черновую отделку внутренних помещений.


Двухкомнатный апартамент в Аспарухово, 50 кв.м., 2 этаж, 38000 евро


Квартира, полностью готовая к проживанию, стоит не многим дороже — за 48 000 евро можно стать обладателем небольшого трехкомнатного апартамента общей площадью 62 кв.м. с панорамным видом на мост через Варненский залив.


\

Трехкомнатный апартамент в Аспарухово, 86 кв.м., 2 этаж, 46899 евро


Конечно, есть и элитные предложения — шикарные обустроенные апартаменты, площадью порядка 120 — 200 кв.м., расположенные в закрытых комплексах этого района, которые могут стоить от 120 000 евро и дороже.


При этом стоит отметить, что практически любая квартира из тех, которые предлагаются на сегодняшний день к продаже, имеет удобное расположение относительно основных объектов инфраструктуры Аспарухово.


Недвижимость в Зеленике

Местность Зеленика имеет некоторую особенность — все дома этого района находятся на крутом склоне горы, и добраться туда, не имея собственного автотранспорта (особенно с тяжелыми сумками), достаточно проблематично. Зато из окон домов открывается поистине фантастический вид на Варну, особенно впечатляющий в вечернее и ночное время суток.


Из-за специфики месторасположения определяется и вполне доступная стоимость жилья — всего за 27 000 евро можно приобрести небольшую уютную квартиру в новом доме, площадь которой составит 50 кв.м. А чуть дороже, за 35 000 евро, можно купить практически такую же по площади квартиру в закрытом комплексом с бассейном на территории. При этом в апартамент предлагается с уже выполненным качественным ремонтом, так что новым жителям нужно будет лишь приобрести мебель в соответствии с собственными пожеланиями.


Район Зеленика, трехкомнатная квартира, 128 кв.м., новый дом с черновой отделкой, 43200 евро


Ну и конечно, тут тоже не обошлось без роскошных квартир. Мезонет площадью 135 кв.м., с двумя шикарными террасами, правда, без ремонта, стоит существенно дешевле, чем аналогичное жилье в других районах Варны — порядка 90 000 евро.


Недвижимость в Галате

Галата всегда считалась дачным районом Варны, и поэтому строительство многоэтажных комплексов в этом месте началось сравнительно недавно. Отсюда и ограниченное количество предложений, и весьма невысокие цены. Нужно подчеркнуть, что в самой Галате есть и магазины, и мясные лавки, и аптеки, а также регулярно курсирующий городской автобус. Порядок цифр, которыми исчисляется стоимость квадратных метров жилья в Галате, немногим выше, чем в Аспарухово и Зеленике, но ниже, чем в центральных районах Варны.


Просторную однокомнатную квартиру с качественной черновой отделкой, общей площадью в среднем порядка 50–60 кв.м., располагающуюся на среднем этаже дома, можно приобрести по цене от 45 000 до 49 000 евро. А большие трехкомнатные квартиры (110 — 120 кв.м.), в зависимости от этажности, стоят в пределах 60 000 — 75 000 евро. При этом практически все объекты продаются на первичном рынке, и представляют собой абсолютно новые апартаменты в современных жилых комплексах.


"Люксозная" студия в районе Галата, 51 кв.м., 4 этаж, 51000 евро


Тем не менее, для принятия окончательного решения о районе Варны, идеально подходящем для будущей счастливой жизни, стоит самостоятельно отправиться в эти районы, и уже на месте, доверяя лишь собственным ощущениям, принять взвешенное решение. Так же рекомендую посмотреть другие статьи по теме: о городе Варна, раздел форума о Варне.


Если вы хотите приобрести квартиру или дом в Болгарии, можете обратиться к нам.

Поделится в соц.сетях:
3

5+
1

4

3

2

1

Мнения друзей (4 чел.)

Комментарии

Больше нравится северо-запад Варны
Здравствуйте ,если мы говорим об Аспарухово ,вы немножко забыли написать о махала -циганский квартал на вьезде в аспарухово ( после моста справа вверху )

GMT+3, 29.3.2024 10:29 , Processed in 8.403798 second(s), 28 queries , Gzip On.

Вернуться к началу