Недалеко от границы с Грецией, на расстоянии всего 170 километров от Софии, располагается большой бальнеологический курорт Сандански. Этот чудный город Болгарии известен своими минеральными источниками, воды которых оказывают весьма положительное воздействие на организм человека. Их температура не зависит от времени года, и колеблется в пределах от 33 до 83 градусов.

Панорама Сандански

Совокупность таких важных факторов, как отсутствие крупных производств, которые загрязняют атмосферу, наличие большого количества деревьев, благоприятный горный климат, а также чистейшая вода, обогащенная природными витаминами и минералами, делает Сандански весьма привлекательным местом для круглогодичного проживания. Особенно этим городом интересуются пенсионеры, поскольку неспешный, размеренный ритм жизни позволяет им наслаждаться каждой минутой.

В самом Сандански имеется крупный Археологический музей, в котором хранятся экспонаты античного города 4–6 века, и сохранившиеся до наших времен остатки редчайшей Епископской базилики. Одной из самых известных достопримечательностей города является церковь Святого Георгия, построенная в середине 19 века. Неподалеку от Сандански находится самый маленький город Болгарии — Мелник, который насчитывает чуть больше 200 жителей. Вина, производимые в этом крошечном уголке страны, славятся своим качеством и отличным вкусом во многих странах Европы.

К великому удовольствию посетителей и постоянных жителей, на территории этого самобытного курорта постоянно функционируют три бальнеолечебницы, большая поликлиника, несколько открытых бассейнов с минеральной водой, и также спортивные и тренажерные залы, позволяющие каждому желающему оздоровить свой организм. Подробней о городе вы можете прочитать в статье о Сандански.

Недвижимость в Сандански
Рынок недвижимости Сандански весьма обширен. В первую очередь, это связано с тем, что за последние 10 лет спрос на квартиры в городе существенно вырос, причем не только благодаря русским покупателям. Граждане Германии, Англии и Греции с удовольствием приобретают жилье в этом экологически чистом месте.

Поскольку мы рассматриваем недвижимость, предназначенную для постоянного проживания пенсионеров, ограничим финансовую сторону вопроса 50 000 евро для небольшой квартиры, 80 000 евро для двух- и трехкомнатных апартаментов, и рассмотрим повнимательнее все сегменты рынка жилья в Сандански.

Стоимость квартиры — студии

Квартиры — студии в Сандански не являются самым распространенным типом жилья, поэтому предложений по их продаже достаточно мало. Для того, чтобы определиться с разбегом цен, можно опираться на стоимость самого дорогого и самого дешевого варианта. Если рассматривать небольшую квартиру в новом СПА — центре, площадью 31 кв.м., с минимальным ремонтом, то она обойдется покупателю всего в 17 500 евро. При этом похожая по габаритам студия, находящаяся в самом центре города, оснащенная всей необходимой для комфортного проживания мебелью и техникой, стоит порядка 50 000 евро.

Стоимость однокомнатной квартиры

Самой популярной недвижимостью на курорте были и остаются однокомнатные квартиры, поскольку их размеры и планировки как нельзя лучше подходят для удобного размещения двух — трех человек.

Имея в наличии денежные средства в сумме до 25 000 евро, можно приобрести отличную квартиру в только что построенном и сданном в эксплуатацию доме, общей площадью порядка 50 кв.м., без внутренней отделки. Или же стать обладателем чуть большей по площади квартиры (около 60 кв.м.) в панельном доме, с косметическим ремонтом и частичной меблировкой.

В ценовой категории от 25 000 до 35 000 евро продавцы недвижимости могут предложить покупателю массу вариантов. К примеру, компактная и удобная квартира общей площадью чуть более 60 кв.м., с панорамным видом из окон, полностью готовая к круглогодичному проживанию, будет стоить порядка 27 000 евро, тогда как цена на более просторное жилье, общей площадью 75 кв.м., находящееся в центре Сандански, с качественно выполненной черновой отделкой помещений, может составить уже 34 000 евро.
Квартиры стоимостью от 35 000 до 50 000 евро также имеются в продаже, и пользуются постоянно высоким спросом. Помимо того, что их площади весьма велики (многие объекты имеют порядка 80 кв.м., а некоторые даже больше — до 120 кв.м.), как правило, такую недвижимость отличает удачное месторасположение, шикарный вид на окрестности, а также пешая доступность до основных достопримечательностей курорта. В зависимости от предпочтений потенциальных покупателей, можно выбрать как абсолютно новую квартиру без отделки, так и полностью отремонтированную и готовую для переезда уже сейчас.

Примеры 1-ой квартиры в Сандански:

Санданкси, однокомнатная, 53 кв.м.,  2 этаж, 23000 евро

Стоимость двухкомнатной квартиры

Стоимость квартир с двумя спальнями начинается от 25 000 евро. Как правило, это объекты, имеющие большую площадь (порядка 100 — 120 кв.м.) и возможность свободной планировки. Так, квартира общей площадью 119 кв.м., предлагаемая к продаже в черновой отделке, расположенная на среднем этаже нового дома, стоит 55 600 евро. Потратив 65 000 евро, покупатель имеет возможность стать обладателем уютного жилища на мансардном этаже, площадью порядка 80 кв.м., с шикарным балконом, располагающим к приятному общению в теплые летние месяцы.

Примеры 2-ых квартир в Сандаски:

Сандански, двухкомнатная, 70 кв.м., 4 этаж, 40000 евро

Сандански, двухкомнатная, 68 кв.м., 6 этаж, 40800 евро

Стоимость трехкомнатной квартиры

Разброс цен на трехкомнатные апартаменты весьма велик, поскольку подобного рода недвижимость имеется как во вновь построенных домах, ценой до 120 000 евро, так и в строениях 80–90 годов прошлого века, стоимостью до 40 000 евро. Естественно, что первый вариант будет являться образцом элитного жилья, тогда как второй потребует дополнительных финансовых затрат на проведение ремонта и приобретение мебели. 

В качестве жилья, подходящего для пожилых людей, можно рассмотреть квартиру общей площадью порядка 75 кв.м., расположенную в нескольких минутах ходьбы от центра города, требующую полноценного ремонта, стоимость которой составляет порядка 30 000 евро, или же остановить свой выбор на апартаментах чуть большей площади, находящихся в отличном состоянии, и имеющих минимально необходимый комплект мебели, которые стоят порядка 42 000 евро. А за 70 000 евро можно приобрести чудесный, полностью обустроенный апартамент в парковой зоне города, площадью чуть менее 100 кв.м., который, несомненно, понравится даже самым требовательным покупателям.

Примеры 3-ых квартир в Сандански:

Сандански, трехкомнатная, 101 кв.м., 3 этаж, 44900 евро

Сандански, трехкомнатная, 89 кв.м., 2 этаж, 86000 евро

Очевидно, что приобрести жилье в Сандански можно практически в любой ценовой категории, а это означает, что каждый пенсионер, имеющий небольшие накопления, может позволить себе стать постоянным жителем этого прекрасного курортного места Болгарии.

Предлагаю поделиться информацией по Сандански тем, кто живет в этом городе. Какой район, на ваш взгляд, лучше остальных? Какие особенности выбора недвижимости здесь? Где лучше - в центре или ближе к какому-то источнику?