Топ 6||
Сегодняшний мой обзор посвящен Бургасу. Город, с которого началось моё знакомство с Болгарией. Город, в котором я прожил 3 месяца и в который потом не раз приезжал. В этом городе в настоящее время развитие идет стремительными темпами. На всем черноморском побережье Болгарии, а возможно, даже и по всей стране нет такого города, который бы развивался сейчас так активно. В статье поговорим о некоторых районах Бургаса, квартирах и домах, рассмотрим конкретные примеры.
Бургас, вид с самолета
Бургас является центральным городом южной части Черноморского побережья Болгарии. Город был основан греками в конце 18 века, а основное его развитие началось в 1903 году, когда был построен французский порт «Батиньоль». На сегодняшний день это крупный промышленный город с развитой инфраструктурой, в котором находятся офисы многих международных банков, торговые комплексы и аэропорт. Население Бургаса насчитывает порядка 250 000 человек и постоянно увеличивается за счет присоединяющихся к городу областей и приезжающих на постоянное место жительства туристов. Также советую почитать статью про город Бургас здесь, и заглянуть в раздел форума Бургас.
Детская площадка в Бургасе
Если вы планируете посетить Бургас впервые, то стоит начать с обзорной экскурсии по городу. Прогуляться по Морскому парку, посетить музеи, коих в городе немало, и отправиться в Городище «Акве Калиде», являющееся археологическим памятником, на территории которого постоянно ведутся раскопки. Когда с «обязательной» программой будет покончено, можно отправиться, к примеру, на ферму по разведению павлинов и полюбоваться этими воистину сказочными птичками. Или же посетить красивейший остров Святой Анастасии, который производит впечатление единого этнографического комплекса. А после длительных прогулок очень кстати отдохнуть в одном из ресторанчиков с отличным видом на море и под шум прибрежных волн насладиться всеми прелестями приморского курорта.
Морской парк в Бургасе
Бургас. Детские площадки в Морском парке
Стоит отметить, что количество объектов недвижимости на рынке предложений жилья в Бургасе достаточно мало по сравнению, например, с количеством продаваемого жилья в Софии и Варне. Но найти жилплощадь, которая будет устраивать на 100%, все-таки возможно. Мы рассмотрим подробнее имеющиеся предложения о продаже .
Начнем с того, что Бургас разделен на 6 районов, или, как они называются в Бургасе, "Территориальные Дирекции" (сокращенно ТД):
— ТД Възраждане (возрождение), включающий в себя Меден Рудник, кварталы Победа, Акациите (акация) и Горно Езерово.
— ТД Изгрев, включающий в себя Изгрев, Зорница и квартал Сарафово.
— ТД Приморие, включающий в себя квартал Центр, Възраждане, Крайморие, Рибарско селище, Парк "Росенец", Алатепе.
— ТД Освобождение, включающий в себя комплекс Славейков, кварталы Лозово, Банево и Ветрен.
— ТД Зора, включающий в себя комплексы Лазур и Братя Миладинови.
— ТД Долно Езерово, включающий в себя квартал с одноименным названием.
Не будем вдаваться в сравнительные характеристики каждого района (в следующих статьях каждый квартал Бургаса разберем более детально, этому будет посвящен отдельный цикл статей), поскольку при желании везде можно найти свои преимущества и недостатки. Поэтому для более точного ознакомления с городом необходимо посетить его и провести в нем хотя бы пару недель. Но разберем несколько кварталов Бургаса - что, где и почем в конкретных примерах. Итак...
Зорница, Бургас
Небольшая студия площадью чуть меньше 40 кв.м. в одном из достойных жилых комплексов, расположенных в районе Зорница, обойдется покупателю в 37 000 евро, при этом в указанную цену не входит мебель и бытовая техника. Находящиеся в пешеходной доступности от городского пляжа квартиры с одной спальней средних размеров — 75 кв.м., полностью укомплектованные всем необходимым для проживания, стоят порядка 48 000 — 55 000 евро.
Если же в ваши планы входит приобретение просторных апартаментов, то выбор в этом сегменте существенно шире. К примеру, за 70 000 евро вам предложат полностью меблированную квартиру общей площадью порядка 100 кв.м., а в ценовых пределах 80 000 — 95 000 евро для вас будут доступны практически все остальные объекты со схожими параметрами.
Примеры квартир в квартале Зорница:
Бургас, кв. Зорница, двухкомнатная, 40 кв.м., 6 этаж, 30.000 евро
Бургас, кв. Зорница, двухкомнатная, 60 кв.м., 15 этаж, 30500 евро
Бургас, кв. Зорница, двухкомнатная, 60 кв.м., 1 этаж, 32000 евро
Бургас, кв. Зорница, двухкомнатная, 61 кв.м., 2 этаж, 39200 евро
Бургас, кв. Зорница, двухкомнатная, 81 кв.м., 55000 евро
Возрождение (Възраждане), Бургас
Еще одним районом Бургаса, который пользуется постоянным спросом у покупателей, является квартал Возрождение, один из старейших в городе. Как правило, в нем предлагаются к продаже достаточно большие по размерам квартиры общей площадью от 90 кв.м. Стоимость подобного рода жилья начинается от 57 000 евро за квартиру с качественной черновой отделкой.
Полностью меблированные апартаменты с хорошим уровнем внутренней отделки обойдутся в 77 000 евро, тогда как стоимость элитных квартир с дизайнерским ремонтом и эксклюзивным месторасположением подбирается к 100 000 евро.
Примеры квартир в квартале Възраждане:
Бургас, Възраждане, однокомнатная, 40 кв.м., 2 этаж, 26500 евро
Бургас, Възраждане, двухкомнатная, 60 кв.м., 27000 евро
Бургас, Възраждане, двухкомнатная, 84 кв.м., 3 этаж, 43.000 евро
Бургас, Възраждане, трехкомнатная, 62 кв.м., 43000 евро
Меден Рудник, Бургас
Меден Рудник - это новый квартал в Бургасе. Со временем он превратится практически в отдельный город, т.к. находится от Бургаса на некотором расстоянии, а количество жителей в этом районе стремительно растет. По последним данным переписи 2010 года в этом квартале проживает 49000 человек (а всего в Бургасе 199 тысяч). Данный район известен своими ценами - одними из самых низких в Бургасе.
Примеры квартир в квартале Меден Рудник:
Бургас, Меден Рудник, двухкомнатная, 70 кв.м., 3 этаж, 23800 евро
Бургас, Меден Рудник, двухкомнатная, 60 кв.м., 13 этаж, 24000 евро
Бургас, Меден Рудник, двухкомнатная, 67 кв.м., 3 этаж, 26000 евро
Бургас, Меден Рудник, трехкомнатная, 80 кв.м., 6 этаж, 55000 евро
В квартале Меден Рудник для любителей жилых домов предлагается к продаже замечательный большой просторный дом площадью 250 кв.м., по цене 90 000 евро. Но про дома мы поговорим ниже.
Сарафово, Бургас
В Сарафово очень много жилых домов, которые находятся по соседству со вновь построенными жилыми комплексами. Отличительной особенностью этого района является широкая и длинная береговая линия, а также долгий пляжный сезон. Это обусловлено тем, что глубина моря в Бургасском заливе не столь велика, и вода в нем быстро прогревается весной и долго не остывает осенью, позволяя наслаждаться плаванием даже в середине октября. Также Сарафово будет интересно тем, кто хочет жить недалеко от аэропорта, т.к. он находится совсем рядом. Прилетел, вышел из самолета, и ты в Сарафово.
Количество предложений на квартиры — студии в Сарафово невелико, и цены на них практически одинаковы — в пределах 28 000 евро. Это студии с хорошим видом на море, без мебели и техники, но с готовым ремонтом, площадью приблизительно 43 кв.м. Предложений по продаже двухкомнатных квартир с отделкой еще меньше, и цены на такие объекты варьируются в пределах 43 000 — 50 000 евро. А трехкомнатные апартаменты с двумя спальнями, площадью 85 кв.м., с полным набором мебели и всей необходимой бытовой техники, обойдутся покупателю в 55 000 евро. При этом имеется в продаже и шикарная квартира площадью 151 кв.м., способная удовлетворить самого требовательного покупателя. Но и цена у нее соответствующая — 125 000 евро.
Примеры квартир в квартале Сарафово:
Бургас, Сарафово, двухкомнатная, 65 кв.м., 29500 евро
Бургас, Сарафово, двухкомнатная, 62 кв.м., 1 этаж, 34500 евро
Дома в Бургасе
Также в некоторых районах Бургаса предлагаются к продаже частные жилые дома, и если вы предпочитаете тишину и уединение городской суете, а на досуге любите выращивать цветы или зелень на придомовом участке, то стоит обратить свое внимание на этот сегмент рынка недвижимости. При этом, в зависимости от ваших возможностей и пожеланий, можно выбрать дом как за 53 000, так и за 125 000 евро. Причем в первом случае вы получите за указанную цену дом общей площадью 160 кв.м., расположенный в квартале Ветрен и требующий косметического ремонта, тогда как по более высокой цене вам будет предложен новый трехэтажный особняк похожих размеров в том же районе Бургаса, но уже полностью пригодный для проживания, с наличием всем необходимой для жизни мебели и бытовой техники.
Несколько примеров домов в Бургасе:
Бургас, квартал Ветрен, 80 кв.м., 37000 евро
Бургас, Банево, 150 кв.м., два этажа, 83000 евро
В этой статье мы не рассказали о центральном районе Бургаса , т.к. о нем будет отдельная статья. Если у вас остались вопросы о Бургасе или его районах, пишите в комментариях! Мы обязательно прислушаемся и напишем про это. К примеру, следующие статьи будут посвящены покупке домов, о чем нас попросили рассказать в комментариях к одной из недавних статей.
Как всегда напоминаю, что тем, кто хочет приобрести свой уголочек счастья в Болгарии, предлагаю воспользоваться услугой подбора недвижимости в Болгарии от нашего портала.
GMT+3, 29.3.2024 16:36 , Processed in 2.416949 second(s), 24 queries , Gzip On.