С чего все началось? Со звоночка: «Дело к пенсии». К ней же надо готовиться заранее, для меня это значит:

— определиться, чем заниматься от утра до вечера, когда работа тебя больше не ждет;

— переехать из квартиры в дом на земле, чтобы сошел с крыльца, а там — зелень, и ягода — прямо с куста.

Начинаю со второго пункта — поисков пенсионерской крыши над головой. Что ни предложат — дача. А нужно жить постоянно. Колеблюсь, звоню подруге:

— Ты девушка деревенская, посмотри, пожалуйста, со мной один дом: стоит брать или нет?

Она мне: 

— Ну, конечно, посмотрю. Только ты что, деньги в землю закопать решила?

Я насторожилась:

— Говори!

Она:

— Люди давно в Болгарии дома покупают.

Зашла на болгарские сайты недвижимости — и голова пошла кругом: столько предложений за несерьезные по нашим ценам деньги. В любом городе или селе, из кирпича и какой-то «тухлы» (думаю: гнилые, что ли? Но почему-то дороже кирпичных… Загадка, однако).

У каждого дома — сад. Фруктовые деревья, виноград, иногда какая-то асма растет, а хозяева особенно это подчеркивают (думаю, видно, очень редкий сорт какого-то растения. Может, от астмы помогает, поэтому и название такое… Смех!). Кустов с ягодой не видно.

Начала выписывать ссылки, сохранять понравившиеся картинки. В один дом влюбилась. Вот он:

Я до сих пор люблю его!

Находится в каком-то Видине, недалеко от биосферного заповедника, где живет множество птиц, зверей. Класс! До Софии — рукой подать: 200 с чем-то километров. Для сибиряков это — не расстояние! Семечки!

Начала смотреть на сайтах, что такое Видин, с чем его едят. Оказалось: там живут цыгане, и никто не советовал рядом с ними поселяться. Та-а-ак… А где нет цыган? Где нет проблем, с ними связанных? То есть что я делала? Искала дом, это было неправильно. Надо было начинать с поиска региона, только потом приступать к дому.

Принимаюсь за карту Болгарии. Хочу море! Можно!  А можно горы? Да, конечно! А… а… хочу мандарин в саду! Пожалуйста!

Так, мандарины не растут на севере, а также в центре страны. Это должен быть юг, там — Сандански, Велинград. Просмотрела сайты — нравится! Люди описывают воздух, от которого бронхиальная астма исчезает почти сразу. Правда, у нас нет этой проблемы, но для профилактики, почему бы и нет — дышать таким воздухом? Минеральные источники, люди говорят, на любой вкус.

Ищу дом. Цены другие, здания другие, то есть отличаются от того самого, в Видине. А хочу такой же, но — в Велинграде. Нету! Тут на каком-то форуме читаю совет женщины, врача, которая живет там. Ее город называется Сандански. Она не советует покупать там жилье людям, имеющим проблемы с давлением, сердцем, потому что там летом — тяжелая влажная жара.

Одним словом, мандарины — это субтропики! У нас — это Абхазия. Но там — море. В Велинграде его нет. Да, жара там нешуточная должна быть. Значит, мужу будет точно тяжело: у него гипертония. Начинаю изучать страну район за районом с точки зрения климата. По югу решили: в летнюю знойную духоту добровольно не поедем.

Море исключаем: мужу сырость противопоказана, его суставы требуют сухого тепла. Но жить ведь не только летом, но и поздней осенью, и зимой, и ранней весной… Многовато для сырой погоды… Горы исключаем: холодный воздух не показан.

Что остается? Розовая долина и Стара Загора. На форумах пишут, что там много англичан живет. Они, конечно, люди хорошие, но жить рядом с ними, тем более, будучи пенсионерами, не тянет. Исключаю. К северу от Стара Планины — много цыган. Я вообще не знаю, что это за люди такие, не встречалась, но жить рядом с ними не хочется. Исключаю.

Что осталось? Район вокруг Софии, Пловдив, какой-то Пазарджик. Вокруг Софии цены — столичные. Но мы же на пенсии, нам столица ни к чему. Остались Пазарджик (не горный) и Пловдив.

О, Пловдив! Центр страны, самая середочка! Из него можно ехать куда хочешь: хоть влево, хоть вправо, хоть на юг, хоть на север. Климат — самый сухой, стабильный в стране.

Пловдив

Все! Определились: дом Пазарджикской или Пловдивской области. Деревня. Сад. Инфраструктура села. Чтобы можно было доехать до хорошего города (за покупками ездить, ностальгию по городу снимать — горожане как-никак). И обязательно — колодец во дворе (на форуме почему-то все про колодец пишут, что это — must have!).

Я уже писала здесь на конкурс «История моего переезда в Болгарию», что, выбрав дом, начали говорить всем о предстоящем переезде за границу. Люди разделились на три категории. Так вот, третья категория, захотевшая тоже в тепло, на юг, сразу кинулась к сайтам, начала что-то искать.

Ну как «что-то», на самом деле — болгарский дом. И, потыкавшись по сайтам, стали звонить мне: «Что-то мы не можем определиться. Расскажи, а как ты свой дом искала?». А и не определишься, если начнешь с дома. Плавали — знаем. Надо начинать вопросом: Что я хочу? Где хочу жить? А дом — найдется сам.

А у вас есть опыт такого поиска в Болгарии? Интересно очень! Поделитесь с миром, пишите в комментариях!

Как мы выбирали дом в Болгарии. Агентства

Теперь хочется рассказать, как процесс этот прошел на местности — в самой стране, с представителем агентства недвижимости.
Покупка дома — дело сурьезное. Это не хлеб купить. Даже не корову выбрать. А если поиск за границей — вообще немыслимый процесс.
Нужно решить вопрос: ехать самому или обращаться к услугам риелторов? Если — агентство, то какое? Как дорого они берут? Не обманут ли?

Дом найдешь, как самому оформлять? Или сначала поехать, поискать, а потом уже к ним обращаться? Или вообще самому все сделать? Не из джунглей же приедем, недвижимость покупали-продавали, опыт какой-никакой есть, может, справимся?

Тогда как это будет выглядеть? Идешь по стране и, как на рынке, выбираешь: этот — беру, этот — не беру? А рынок-то ого-го — вся страна. Домов — тысячи. За каждым — хозяева, которые продают не здание и землю, а воспоминания, образ жизни, семейное гнездо. А ведь их еще надо найти, с ними созвониться, договориться о встрече, встретиться. Без языка.

Значит так: ездить по стране, развлекаться, то есть смотреть, смотреть дома из окна машины, нет ни желания, ни времени. Там, в чужой стране действовать методом слепого тыка отказываюсь. Нужно агентство.

Две недели висела на разных болгарских сайтах недвижимости, задавала вопросы риелторам по конкретным объектам. Никто не ответил. Уже полтора года прошло. До сих пор молчат. А ведь документы на визу сданы, билеты куплены. К тому же в этой стране ни разу не была.

Только одно агентство отозвалось, а потом аккуратно, очень скоро отвечало, когда присылала им вопросы. Поэтому выбор сделан, остальные конторы так и не проявились. 

Прилетев в Софию, сразу — к ним. Как я поняла, чем такое учреждение дальше от моря, тем проще люди. Характерная черта: болгары ведут дела как сибиряки, то есть Азия — Азией. Похожи на самоучек. Все у них работает благодаря личным отношениям, звонкам знакомым, а также куму, свату, соседу. Хотя запада, побольше, чем у нас.

Есть специалист с английским языком, эта девушка делает всю писанину, именно она так аккуратно, быстро отвечает на запросы. Есть тот, кого ноги кормят — Митко/Дима, с русским языком. Очень учтивый человек, живет в квартире, занимающей целый этаж, 5 минут ходьбы от президентского дворца. Этажом ниже живет русский, поэтому язык — хороший.

Поставили задачу: хорошее село, хороший дом, хороший сад, хорошая цена, то есть вот такая (показываем на пальцах: совсем небольшая). И обязательно — колодец во дворе! А соседи! Про них забыли! Чтобы были тоже хорошие! Он выслушивал наши пожелания, его лицо вытягивалось и вытягивалось… Но, как все люди в Болгарии, перечить нам не стал, смело нас повез вперед! Показывать недвижимость! Два дня с ним колесили по центральным областям. Глядя на его работу, поняли, что выбрав агентство, сделали правильный шаг.

Во-первых, дороги. Навигатора у него нет, надо ориентироваться по карте, которая иногда врала. Дороги между селами запутанные, нужно постоянно спрашивать, как проехать куда-нибудь, у прохожих. В каком-то селе не могли найти выезд из села к нужной дороге. Митко обратился к парням возле магазина, те объясняли-объясняли, а потом сели в свою машину, повезли нас к этой дороге, развернулись и — снова к магазину, видимо. Так было несколько раз: дорог много, на нужную попасть надо суметь. Очень были рады, что за рулем — не мы.

Во-вторых, он назначил нам кучу просмотров по списку домов с именами и телефонами, по которому все время звонит людям, которые ехали с разных концов Болгарии, согласовывая с ними время, место встречи. Только и слышалось — «добре», «чао». Одна женщина даже ждала нас на перекрестке, прислонившись к столбу!

Его работу надо было видеть! Карта, список, кнопки телефонные, очки, которые надо надевать, чтобы смотреть в карту, список или телефон, и — снимать, когда следишь за дорогой. Ах, да! Еще руль и механическая коробка передач. На все это — только две руки.

Что сказать о наших поисках? Очень напоминало «Женитьбу» Гоголя: если этот дом, да в ту деревню, да к этому саду. Вот тогда… Или вот этот сад с домом, да к той цене. Вот тогда…

Дима/Митко начал уже вздыхать, что очень трудно подобрать именно то, что мы хотим, по той цене, что готовы мы платить. Мы его понимали. Но планку безжалостным образом не снижали.

На правах рекламы :) недвижимость в Болгарии можно купить на этой страничке, а эмиграцию в Болгарию можно оформить здесь.

Автор: Харжеева Баирма, г. Пловдив