People&Countries

Болгария

 

форум
новости
объявления
блоги
эмиграция
города

Португалия

 

форум
новости
статьи
города
эмиграция

компании

Италия

 

форум
новости
объявления
блоги
статьи
фото

Все страны

 

Германия
США
Франция
Чехия
Россия
Украина

Просм.: 10356|Ответить: 43

[Недвижимость] Недвижимость в Португалии (покупка)

Poker
Посты
7
Откуда
С нами с
14.3.2014
Был(а)
9.4.2014
  • Поблагодарили 0 раз
  • Поблагодарил 0 раз
Опубликовано 14.3.2014 00:13:33 Показать все сообщения
Хочу приобрести недвижимость в Португалии.
9 o6 |0 Z& M" \9 g9 L  |) R( sПодскажите, к каким расходам, кроме стоимости жилья, стоит себя готовить:
( {% ]5 f9 S" X; _0 E- сколько берет маклер за услуги?
1 l  j4 Q  i$ V. I7 r, t2 V% U- какой налог при покупке уплачивается государству?
+ E# c. q! I$ L6 [3 B; n- какие обязательные платежи (единоразовые и ежегодные)?9 @! _8 G- s: |9 x9 }$ l
- можно ли приобрести недвижимость за наличные средства (не возникнут ли дополнительные вопросы)?+ E, @" v$ D: e& C% _( }  b

& T: u# P$ J4 V; l1 m1 A" V' m9 fСпасибо за ПОЛЕЗНУЮ и ДОСТОВЕРНУЮ информацию.6 S' ?1 A& @  {- D. R
Larisa
Kuznetsova
Посты
1
Откуда
С нами с
15.3.2014
Был(а)
15.3.2014
  • Поблагодарили 0 раз
  • Поблагодарил 0 раз
Опубликовано 15.3.2014 01:05:46 Показать все сообщения
два налога при покупке недвижимости: 0,8% и 1 - 6% в зависимости от стоимости недвижимости.
1 P; {- w! p# _1 t  K3 jв Португалии комиссию агенству платит продавец, покупатель оплачивает услуги нотариуса около 500€: [: U" Z9 ]1 i3 `3 G
платится ежегодный налог: 0,4 - 0,8% (зависит от города) от сибестоимости недвижимости
  ^8 E+ R+ s. {- d7 f/ Z; [1 Cможно оплатить наличными, если продавец согласится принять купюры.
1 ?# E& o4 r; r5 P1 v' {/ Y( M! qЛучше открыть счет в банке, это быстро.8 z: o) l, Q) Q0 d7 Y
Обратитесь к профессионалу, вас сопроводят до конца сделки.
0 l& o5 H+ u# d7 V0 h8 }8 ~' `С уважением,
" q( t& h5 S' _* P* F0 KLarisa Century21 +351 961518154

Комментировать

Идея: 5.0 Уникальность: 5.0
Актуальность: 5.0
Идея: 5 Уникальность: 5 Актуальность: 5
  Опубликовано 15.3.2014 01:11
Rita
Shvedchikova
Посты
971
Откуда
С нами с
10.11.2013
Был(а)
11.8.2014

Старожил форума

  • Поблагодарили 5 раз
  • Поблагодарил 0 раз
Опубликовано 15.3.2014 11:32:26 Показать все сообщения
"можно оплатить наличными, если продавец согласится принять купюры."
% y$ R) X# ]. z
$ D8 ?& a! Y2 n$ p: v% \7 b4 pА о какой сумме наличных может идти речь? В Европу без декларации можно ввести до 10 тыс. евро на человека. Боюсь, что общей законной суммы наличкой у ТС просто не хватит.
% |8 B7 t( r; }- e1 cПокупатель, конечно, может и согласится взять часть оплаты кэшем. Как правило это часть, которая не заявляется в купчей.; e4 n4 u2 p, h
С уважением, Рита.
Poker
Посты
7
Откуда
С нами с
14.3.2014
Был(а)
9.4.2014
  • Поблагодарили 0 раз
  • Поблагодарил 0 раз
 Автор| Опубликовано 16.3.2014 23:58:42 Показать все сообщения
Большое спасибо за ответы и участие.
Poker
Посты
7
Откуда
С нами с
14.3.2014
Был(а)
9.4.2014
  • Поблагодарили 0 раз
  • Поблагодарил 0 раз
 Автор| Опубликовано 23.3.2014 22:55:40 Показать все сообщения
Слышала о продаже так называемых "банковских" квартир с первоначальным взносом в 5% от стоимости. Подскажите, как относиться к таким предложениям и какие ставки по кредитам на это жилье (есть фиксированный % и есть тот, кот. меняется по усмотрению банка). Спасибо за инфу.
Rita
Shvedchikova
Посты
971
Откуда
С нами с
10.11.2013
Был(а)
11.8.2014

Старожил форума

  • Поблагодарили 5 раз
  • Поблагодарил 0 раз
Опубликовано 26.3.2014 12:49:25 Показать все сообщения
добавил Poker в 23-3-2014 19:55
: V# {& e* k- s) e: d2 R3 m- B. IСлышала о продаже так называемых "банковских" квартир  ...
: M2 e; |* c2 T) ^. D- T: f: _, d/ |
Осмелюсь предположить, что это взнос на участие в банковском аукционе по продаже квартир от банка.- y. Y0 ~+ F3 E/ l
Если на аукционе кто-то перебъёт Вашу цену, то эти 5% Вам не вернутся.# ]! v& [3 a7 ^) @1 W1 v4 f

Комментировать

Идея: 5.0 Уникальность: 5.0
Актуальность: 5.0
Идея: 5 Уникальность: 5 Актуальность: 5
полезная инфа!  Опубликовано 26.3.2014 15:21
Rita
Shvedchikova
Посты
971
Откуда
С нами с
10.11.2013
Был(а)
11.8.2014

Старожил форума

  • Поблагодарили 5 раз
  • Поблагодарил 0 раз
Опубликовано 26.3.2014 12:51:38 Показать все сообщения
Аналитический обзор о недвижимости в Португалии, в частности на юге Португалии - в провинции Алгарве.
7 w% z5 k, P; u8 t# M2 f. s' H  n1 P
1 z1 w, J2 K5 [6 ^; Ehttp://nedv.info/index.php?article=6091
Посты
521
Откуда
С нами с
10.4.2014
Был(а)
19.12.2016

Старожил форумаКонсультант сайта

  • Поблагодарили 5 раз
  • Поблагодарил 0 раз
Опубликовано 22.5.2014 18:14:43 Показать все сообщения
добавил Poker в 23-3-2014 23:55
8 r7 Y/ R, l0 W& UСлышала о продаже так называемых "банковских" квартир  ...
6 \/ C3 V1 b9 \, f3 K6 ?1 h
+ @$ o! @5 K9 D3 V8 y- B
действительно, сейчас банки завалены отобранной за долги недвижимостью, жилой и коммерческой и потому готовы дать кредит с таким маленьким взносом. скажу более, есть банковская недвижимость со 100% взносом банка, т.е., если Вы имеете постоянную работу, банк предоставит Вам кредит без какого-либо взноса, но речь идет исключительно о банковской недвижимости. Процент выплаты по таким условиям фиксированный. Банки пошли на такие условия, потому как им не выгодно держать недвижимость в своих руках, большой расход на уплату коммуналки и налогов... а покупателей за наличные или с первоначальным взносом очень мало...кризис. Многие сейчас пользуются такой возможностью, берут квартиру или дом у банка в кредит, сдают ее и этими деньгами гасят кредит. Такая практика очень развита в Германии(у многих по 4-5 квартир в кредит, которые они сдают), сейчас такая возможность появилась и в Португалии. По поводу аукционов. За участие в аукционе необходимо заплатить взнос, как правило это 1000евро, если Вы выигрываете аукцион, то эта сумма будет зачтена к стоимости приобретенной недвижимости, если Вас перебили в цене, то деньги Вам ВОЗВРАЩАЮТСЯ.
alex
Посты
530
Откуда
С нами с
21.5.2014
Был(а)
11.5.2017

Старожил форума

  • Поблагодарили 5 раз
  • Поблагодарил 0 раз
Опубликовано 23.5.2014 15:46:16 Показать все сообщения
добавил Girafasabia в 26-3-2014 13:49
2 @& K* k% A5 p# X/ _0 d* l8 bОсмелюсь предположить, что это взнос на участие в бан ...

! \8 t' u, |2 o* X' r' i( QНемного не так..
6 W7 g9 C. ^+ @' r  kпо крайней мере на аукционе где я был..
1 n" j& n4 R# F9 j# vперед началом аукциона для участия в торгах оставляешь чек на 1500 евро4 F. ^! z$ D# G1 o, I; q, w! b
дольше участвуешь/не участвуешь...
% G) @0 f) F# Eесли что то купил-эти 1500 идут в зачет суммы
# C( a- G( ^1 _если не купил-по окончании аукциона-получаешь свой чек обратно.

Комментировать

Идея: 5.0 Уникальность: 5.0
Актуальность: 5.0
Идея: 5 Уникальность: 5 Актуальность: 5
  Опубликовано 23.5.2014 16:23
Посты
95
Откуда
С нами с
23.1.2015
Был(а)
12.9.2015
  • Поблагодарили 0 раз
  • Поблагодарил 0 раз
Опубликовано 26.1.2015 01:40:16 Показать все сообщения
Здравствуйте. Прочитав большое количество комментариев захотелось и мне приобрести жильё в Лиссабоне.
( _4 ]  `/ J( n# b1 G) M1 sНасколько реально купить квартиру 2-комнаты, 70-90 м² в одном из хороших районов Лиссабона. Бюджет до 80.000 €? Есть-ли в Лиссабоне в старых домах квартиры с отоплением углём или дровами? Буду благодарна любой информации.




Мы в соц.сетях

   



GMT+3, 21.1.2018 13:16 , Processed in 0.739812 second(s), 112 queries , Gzip On.

Вернуться к началу