People&Countries

Болгария

 

форум
новости
объявления
блоги
эмиграция
города

Португалия

 

форум
новости
статьи
города
эмиграция

компании

Италия

 

форум
новости
объявления
блоги
статьи
фото

Все страны

 

Германия
США
Франция
Чехия
Россия
Украина

People&Countries Портал Недвижимость Просмотр статьи

Так ли просто согласование перепланировки по типовому проекту?

16.7.2017 15:32| Разместил: mayboroda| Просмотров: 109| Комментарии: 0

Согласование ремонта квартиры, в котором предусмотрены работы, попадающие под понятие «перепланировка», в некоторых случаях может быть проведено в упрощенном порядке.



Прежде всего сюда относятся перепланировки, выполненные по типовым проектам, которые представлены на сайте Мосгоржилинспекции в открытом доступе. В этом случае оформить перепланировку квартиры можно теоретически дешевле, сэкономив при этом на проекте от 20 до 50 тысяч рублей.


Однако, хотя по статистике более 60% жителей столицы живут именно в типовых серийных домах, проектами типовых перепланировок пользуются единицы. Почему?


Прежде всего, данный способ подходит не всем, поскольку само понятие «типовое» противоречит концепции перепланировки, как реконструкции жилья именно под свои нужды. Если человек задумал такую серьезную перестройку, значит он, скорее всего, мечтает о том, чтобы его квартира стала оригинальной и не похожей на другие.


Кроме того, в базе данных типовых перепланировок пока есть не все существующие серии типовых домов.


Но даже в случае, когда человек находит в базе серию своего дома и более-менее подходящий проект и решает для экономии им воспользоваться, не факт, что согласование пройдет в упрощенном порядке, а то и вовсе разрешение на эту перепланировку вообще будет получено.



Основные затруднения, с которыми можно столкнуться при согласовании по типовому проекту:

  • Перестраиваемая квартира должна точно соответствовать чертежу в базе, в том числе учитывается наличие балконов и лоджий, число и назначение комнат и так далее;
  • Проект перепланировки должен быть соблюден до мелочей и невозможно скорректировать даже на чуть-чуть место расположения предусмотренных проемов, перегородок и несущих стен.

Но больше всего проблем возникает, если в проекте запланированы новые проемы в несущих стенах. Дело в том, что уже после того, как были разработаны часть типовых проектов, для объектов, возведенных после 2007 года, были приняты поправки в законодательство, запрещающие монтаж проемов в несущих стенах и демонтаж подоконных пространств.


В данном случае требуется вызов специалиста, который в индивидуальном порядке рассматривает вопрос о возможности данной перепланировки. Если квартира расположена на 1-2 этажах или ниже или выше соседи уже сделаны проемы в несущей стене, разрешение на такой ремонт в 9 из 10 случаев не выдается.


5+

4

3

2

1

Комментарии

Комментарии без регистрации
Объявления

GMT+3, 22.9.2017 14:37 , Processed in 0.732482 second(s), 26 queries , Gzip On.

Вернуться к началу