Страна, под удивительным названием Мадагаскар, манит очень многих граждан. Волнующие виды, волшебные пляжи с бухтами, величественные силуэты баобабов и зеленые веера, похожие на пальмы «деревьев-путешественников», заливы с прозрачно-голубой водой – все это ждет туристов в этом государстве. Эта страна относится к списку стран, в которых иностранным подданным не разрешено становиться владельцами (собственниками) земельных участков и имущества. В этой стране запрещена покупка земли на "раз-два". Иначе бы здешние жители начали бы зарабатывать капитал, продавая сельскохозяйственные (собственные) наделы. И не всегда бы владельцы объектов были истинными их владельцами Отметим, что в этой стране нельзя купить объект недвижимости, но в него можно сложить денежное средства и это парадоксально. В данном случае речь идет о долгосрочном договоре. Он представляет собой ипотеку на недвижимость. Договор заключается на очень длительный период. Максимальный срок - 99 лет. Получается все следующим образом: ваши дети и ваши внуки (дети детей) передают данное имущество (и договор), внося новую сумму, тем самым продлевая вышеуказанное соглашение. Если вы твердо решили, что хотите провести всю жизнь на Мадагаскаре и планируете стать владельцем апартаментов, дома или земли, то для этого вам нужно выбрать один вариант из трех предлагаемых: 1, Жениться на местном жителе (жительнице) и купить недвижимость на имя вашего супруга; 2. Открыть свое дело (такой метод очень приветствуется мадагаскарскими властями); 3. Заключить вышеуказанный договор. Кстати, он называется договор-эмфитевзис. Какой бы вариант вы не выбрали, будьте внимательны, что бы избежать финансового краха. Хочется ответить тот факт, что в этой стране прекрасная экология и великолепный тропический климат, поэтому Мадагаскар как нельзя лучше подходит для жизни. Рассмотрим некоторые наиболее популярных вариантов использования земель:
Отметим, что жители этой страны считают, что у каждого дома есть судьба со своими плюсами и минусами. Все зависит от способа их возведения. К тому же судьба дома влияет на жизнь и судьбу тех, кто в нем проживает. Для российских граждан такое мнение. Когда заложен был фундамент – неважно, главное – заселиться в новую квартиру. Значительное распространение в этой стране получила аренда объектов недвижимости, потому что так иностранные граждане могут получить участки земли и здания для своих личных либо производственных нужд. Как правило, срок аренды составляет 18 лет, хотя бывает и дольше. Максимальный срок – 99 лет. Договор аренды, как и договор, который оформляется в процессе сделки купли-продажи, нужно регистрировать (в обязательном порядке) в специальной организации - Службе земельного кадастра. Законы страны особо оговаривают процесс приобретения объекта иностранными подданными. Они обязательно должны получить заранее разрешение от МВД этого острова. Как правило, такие разрешения могут получить исключения либо в исключительных случаях. Обычно под исключения попадают иностранные диппредставительства. Решение по данному вопросу принимаются на высочайшем уровне. |
GMT+3, 29.3.2024 11:48 , Processed in 3.713925 second(s), 26 queries , Gzip On.