People&Countries

Болгария

 

форум
объявления
блоги
города
пляжи
страховка для ВНЖ

Португалия

 

форум
новости
статьи
города
эмиграция

компании

Италия

 

форум
новости
объявления
блоги
статьи
фото

Все страны

 

Германия
США
Франция
Чехия
Россия
Украина

People&Countries Портал Мадагаскар Просмотр статьи

Недвижимость в Мадагаскаре

19.5.2013 01:30| Разместил: Martovskaya| Просмотров: 21100| Комментарии: 0|Источник: Недвижимость в Мадагаскаре

Страна, под удивительным названием Мадагаскар, манит очень многих граждан. Волнующие виды, волшебные пляжи с бухтами, величественные силуэты баобабов и зеленые веера, похожие на пальмы «деревьев-путешественников», заливы с прозрачно-голубой водой – все это ждет туристов в этом государстве. 

Эта страна относится к списку стран, в которых иностранным подданным не разрешено становиться владельцами (собственниками) земельных участков и имущества.

В этой стране запрещена покупка земли на "раз-два". Иначе бы здешние жители начали бы зарабатывать капитал, продавая  сельскохозяйственные (собственные) наделы. И не всегда бы владельцы объектов были истинными их владельцами 


Отметим, что в этой стране нельзя купить объект недвижимости, но в него можно сложить денежное средства и это парадоксально. В данном случае речь идет о долгосрочном договоре. Он представляет собой ипотеку на недвижимость. Договор заключается на очень длительный период. Максимальный срок - 99 лет. Получается все следующим образом: ваши дети и ваши внуки (дети детей) передают данное имущество (и договор), внося новую сумму, тем самым продлевая вышеуказанное соглашение.

Если вы твердо решили, что хотите провести всю жизнь на Мадагаскаре и планируете стать владельцем апартаментов, дома или земли, то для этого вам нужно выбрать один вариант из трех предлагаемых:
1, Жениться на местном жителе (жительнице) и купить недвижимость на имя вашего супруга;
2. Открыть свое дело (такой метод очень приветствуется мадагаскарскими властями);
3. Заключить вышеуказанный договор. Кстати, он называется договор-эмфитевзис. 

Какой бы вариант вы не выбрали, будьте внимательны, что бы избежать финансового краха.
Хочется ответить тот факт, что в этой стране прекрасная экология и великолепный тропический климат, поэтому Мадагаскар как нельзя лучше подходит для жизни. 

Рассмотрим некоторые наиболее популярных вариантов использования земель:
  • Оборудование трасс для автомобилей;
  • Места для проведения фестивалей (серфинг, дайвинг, музыкальных, спортивных);
  • Создание зоны для туристов с бунгало и отелями;
  • Частные зоны отдыха (их приватность обеспечивает отсутствие турмаршрутов);
  • Оборудование трасс для мото и автогонок.

Отметим, что жители этой страны считают, что у каждого дома есть судьба со своими плюсами и минусами. Все зависит от способа их возведения. К тому же судьба дома влияет  на жизнь и судьбу тех, кто в нем проживает. Для российских граждан такое мнение. Когда заложен был фундамент – неважно, главное – заселиться в новую квартиру.


Значительное распространение в этой стране получила аренда объектов недвижимости, потому что так иностранные граждане могут получить участки земли и здания для своих личных либо производственных нужд. Как правило, срок аренды составляет 18 лет, хотя бывает и дольше. Максимальный срок – 99 лет. Договор аренды, как и договор, который оформляется в процессе сделки купли-продажи, нужно регистрировать (в обязательном порядке) в специальной организации - Службе земельного кадастра. 

Законы страны особо оговаривают процесс приобретения объекта иностранными подданными. Они обязательно должны получить заранее разрешение от МВД этого острова. Как правило, такие разрешения могут получить исключения либо в исключительных случаях. Обычно под исключения попадают иностранные диппредставительства. Решение по данному вопросу принимаются на высочайшем уровне.

5+

4

3

2

1

Комментарии

GMT+3, 29.3.2024 11:48 , Processed in 3.713925 second(s), 26 queries , Gzip On.

Вернуться к началу