Как избежать мошенничества в сфере недвижимости

Заключая сделку на имущественной основе с недвижимостью, каждый человек рискует попасть в ситуацию, когда он становится жертвой мошенников. Мошенничества с недвижимостью обретают широкое распространение, которое тормозит развитие рынка недвижимости.

Практически каждый человек сегодня знаком или слышал о мошеннических и преступных схемах. Это оказывает влияние на доверие и отношение к частным риэлторам и агентствам недвижимости,предоставляющих посреднические услуги.

Очевидно, что такие деятели не могут в течение долгого времени осуществлять противоправные действия, поэтому не редко они создают «фейковые» удостоверения и документы, меняют названия фирм и реквизиты, гражданство и т.д.

Как доказать такое мошенничество?

Во время заключения сделки о купли или продажи недвижимости, необходимо быть бдительным и собрать как можно больше сведений и деталей о риэлторе и самой сделке. Это может стать критически важным фактором, который поможет вам избежать мошенников.

Доказать факт мошенничества можно предъявив поддельные документы в правоохранительные органы, либо показания свидетелей, наблюдавшими за совершением сделки. Главное – это доказать, что против вас провели мошенническую схему, и в результате, вы либо лишились жилья, либо денежных средств на его приобретение.

Как избежать мошенничества?

Существует множество видов мошеннических сделок, как продажа квартиры по поддельным документам, подмена квартиры, заниженная стоимость квартиры, мошенничества при покупке в долю и ипотеку и т.д.

Чтобы избежать мошенников при покупке или продаже жилья, необходимо придерживаться следующих условий:

• Проверяйте документы на подлинность.
• Не соглашайтесь на предоплату, если вы не уверены в том, что этот человек вас не обманет.
• Не выплачивайте комиссии риэлтору, если он вам не предоставит оригинал своих документов, подтверждающих его личность.
• Поговорите с соседями той квартиры, которую приобретаете.
• Проверьте на сайте раздел с отзывами, у добропорядочного риэлтора всегда будет база довольных клиентов и многолетняя репутация.
• При передаче денег, воспользуйтесь услугами банка, а именно банковской ячейкой.
• При оформлении договора, требуйте от продавца (или покупателя), чтобы он присутствовал с вами.

При покупке недвижимости вы можете повысить свои шансы не стать обманутым, если будете искать варианты со среднерыночными ценами, не будете идти на компромиссы, которые могут выйти вам «боком», и обратитесь к опытному агенту или частному риэлтору.