В центре Европы расположено государство Люксембург. Из этой страны очень удобно добираться во многие страны Европы. В этом государстве очень хорошо относятся к иностранным гражданам. Они могут с легкость сродниться с Люксембургом. В этой стране есть все, что нужно для жизни: безопасность и комфорт для своих жителей, высокий уровень жизни. К тому же тут выгодно приобретать недвижимость. Люксембургская недвижимость отличается отменным качеством строительства, который соответствует европейским стандартам. Отметим, что в этой стране представлен широкий выбор различных вариантов жилых объектов.
Рынок люксембургской недвижимости предлагает иностранным покупателям сотни вилл, квартир, а также домов. Благодаря тому, что страна небольшая, можно в течение двух суток осмотреть объекты старых городов, современных объектов Кишберга, побережья Мозеля, а также удивительных загородных домов с восхитительными земельными участками. Так как законодательство этой страны надежно защищает интересы зарубежных инвесторов, то в Люксембурге практически нет на рынке люксембургской недвижимости случаев мошенничества. В государстве стоимость на объекты возрастает медленно (примерно на 3% в год). В то же время спадов на этом рынке вовсе не наблюдается.
Инвестирования в объекты недвижимости не принесут особой прибыли, но и риск очень низкий. В поселке Люксембурга дом можно купить за 400 тысяч евро. В городах двух-трех этажные особняки можно купить тысяч за 500 – 700 евро. В городе за однокомнатную квартиру нужно «выложить» 160 – 200 тысяч евро. В этой стране хорошо жить людям, которые ценят размеренный ритм жизни, а также уединение. В государстве много фешенебельных ресторанов, старинных замков и прочих благ цивилизации. Чтобы получить ВНЖ либо гражданство Люксембурга, нужно прожить полгода в стране. Тем, кто захочет купить недвижимость в этой стране для отдыха, нужна виза на 180 дней в сочетании с возможностью в течение одного года сдавать ее. Отметим, что Люксембург входит в разряд государств первой категории для покупателей объектов недвижимости в Европе. Стоимость объектов тут от 250 000 до 3 млн. долларов (бывают и выше).
Правительство страны приняло новую программу под названием «Жилье». В ней суммированы главные направления госполитики в данной области. Среди главных действий страны были названы:
В этой стране, если человек получает менее четырех тысяч евро в месяц, то он освобождается от уплаты налогов, так как его доход считается малым. Доплату на приобретение могут получить граждане, чей общий налогооблагаемый налог ниже сорока четырех тысяч евро. Кроме этого, они должны соблюдать ряд условий:
Несмотря на то, что банковский сектор переживает нехороший период, вложение в объекты недвижимости – это прекрасное помещение своего капитала. Подметим, что последние десять лет стоимость на обекты недвижимости увеличиваются на несколько процентов. В таком государстве, как Люксембург, находятся власти многих международных и европейских организаций, так как тут работает очень много иностранных граждан. Поэтому приобретенный объект легко продать либо сдать в аренду. Своим гражданам, не имеющим возможность предоставить личные гарантии на получения кредита от финучрений на постройку, покупку объекта либо модернизацию своих условий для жизни, правительство страны предоставляет госгарантию на сумму до 66 тысяч евро (в том случае, что все условия соблюдены).
В этой стране отсутствует налог на объект, но существует подоходный налог на недвижимость: для домовладельцев он равен 1,52% от цены объекта ежегодно. В том случае, если дом окружен садом, оплачивается еще и земельный налог (в год около 100-150 евро). Иностранный подданный, который хочет купить люксембургскую недвижимость должен оформить приобретение на юрлицо. Отметим, что бизнес может быть совсем небольшим, но его регистрация потребует больших денежных вложений. Помимо того, что нужно будет заплатить местным консультантам либо адвокатам (примерно тысяч пять евро) иностранный подданный должен внести около сорока тысяч евро в качестве уставного капитала (после регистрации своей фирмы он может распоряжаться своими средствами по-своему) и ежегодно отчислять по восемь тысяч евро за облуживание люксембургского бизнеса. Отметим, что сама процедура регистрации занимает около недели. Затем иностранец имеет право обратиться в Минюстиции с просьбой о предоставлении ему ВНЖ. Помимо того, что нужно предоставить копии купчей на дом, необходима выписка с банковского счета, которая гарантирует его финсостоятельность (для проживания в этой стране ежемесячно необходимо не меньше двух тысяч евро на каждого совершеннолетнего гражданина). Заявление на ВНЖ будет рассматриваться не меньше двух лет. В течение этого промежутка времени иностранный подданный должен проживать на люксембургской территории не меньше полугода в год.
Если иностранный гражданин выполняет все необходимые условия, то он получает ВНЖ в этой стране, а также имеет право обратиться офинстанции на получение люксембургского гражданства. Если вы успешно сдаете госкзамен на знание одного из 3-х официальных языков (немецкого, люксембургского или французского), то иностранный гражданин получает паспорт Люксембурга. Правда, существует еще один нюанс: иностранцы, которые проживают в Люксембурге, освобождаются от уплаты местных налогов. После того, как иностранные подданные получают гражданство, они освобождаются от уплаты ежегодных 8 тысяч евро (эти денежные средства взимаются на содержание своего бизнеса в этом государстве). |
GMT+3, 23.4.2024 16:57
, Processed in 0.813118 second(s), 26 queries
, Gzip On.
